חפש ב:

מאמרים של קטגוריית מגרשים וקרקעות להשקעה

בעמוד מגזין זה תוכלו למצוא את כל הכתבות בנושא השקעות נדל"ן במגרשים וקרקעות. צוות בנק נדל"ן מפרסם כתבות מדי יום במגוון נושאים הכוללים קרקעות חקלאיות, הפשרת קרקעות, עידכוני מס, חדשות יומיות, פרויקטים עתידיים ומצב כללי אודות שוק הקרקעות בישראל. כמו-כן, צוות מגזין בנק נדל"ן מציע כתבות העוסקות בחדשות היום בשוק הנדל"ן הישראלי והעולמי, וכתבות נושא העוקבות אחר מחירי הדירות בשוק הנדל"ן הישראלי. בכל שאלה או בקשה תוכלו להיעזר בצוות היועצים של בנק נדל"ן ע"י השארת פרטים או בחיוג למספר 03-3727764.



2017 הגיעה אלינו ועם כל שנה חדשה, ישנם פרויקטים נדל"ניים שהשנה החדשה עתידה להיות שנת המפנה שלהם. כאלה הם ארבעת הפרויקטים שנדון עליהם בכתבה הבאה:
המשך>>
03/01/2017 | 15:07 | 3160 צפיות
בית המשפט העליון קבע ושינה לאחרונה שלל פסקי דין בשנה החולפת שישפיעו על שוק הנדל"ן הישראלי בשנים הבאות. רוצים להתכונן? הנה עשרת פסקי הדין הבולטים של שנת 2016.
המשך>>
26/12/2016 | 16:19 | 3187 צפיות
בחודשים האחרונים החלה הממשלה לממש את החלטתה להלאים קרקעות של חקלאים ויישובים הנמצאים בקרבת ערים הזקוקות לפיתוח עירוני לטובת הקמת שכונות חדשות. אז אם אתם שואלים כיצד תוכלו להגן את זכויותיכם כבעלי קרקעות בהווה או בעתיד, צוות בנק נדל"ן הכין עבורכם מדריך קצר.
המשך>>
25/12/2016 | 17:12 | 2729 צפיות
2017 הגיעה אלינו ועם כל שנה חדשה, ישנם פרויקטים נדל"ניים שהשנה החדשה עתידה להיות שנת המפנה שלהם. כאלה הם ארבעת הפרויקטים שנדון עליהם בכתבה הבאה:
המשך>>
03/01/2017 | 15:07 | 3160 צפיות
בית המשפט העליון קבע ושינה לאחרונה שלל פסקי דין בשנה החולפת שישפיעו על שוק הנדל"ן הישראלי בשנים הבאות. רוצים להתכונן? הנה עשרת פסקי הדין הבולטים של שנת 2016.
המשך>>
26/12/2016 | 16:19 | 3187 צפיות
בחודשים האחרונים החלה הממשלה לממש את החלטתה להלאים קרקעות של חקלאים ויישובים הנמצאים בקרבת ערים הזקוקות לפיתוח עירוני לטובת הקמת שכונות חדשות. אז אם אתם שואלים כיצד תוכלו להגן את זכויותיכם כבעלי קרקעות בהווה או בעתיד, צוות בנק נדל"ן הכין עבורכם מדריך קצר.
המשך>>
25/12/2016 | 17:12 | 2729 צפיות
איך הופכים את החיסכון הגדול ביותר שלנו, להצלחה כלכלית שתשנה את חיינו, מאשר לזרוק אותן על משכנתא ששניפטר ממנה רק לאחר 30 שנה? עושים זאת דרך נדל"ן.
המשך>>
11/12/2016 | 13:32 | 2499 צפיות
שר האוצר ממשיך בהכרזות כי מחיר למשתכן יצליח להוריד את מחירי הדיור, אך מצד שני מחירי הקרקעות רק עולים ונשאלת השאלה, המדינה שמרוויחה ממכירת קרקעות באמת רוצה להוריד את המחירים?
המשך>>
07/12/2016 | 17:05 | 1315 צפיות
כאשר מתעניינים להשקיע בנדל"ן, לשוק הדירות יש מתחרה לא קטן בדמות שוק המגרשים והקרקעות. אז לפני שתבחרו אוטומטית בדירה, דעו שלא תמיד שכר הדירה הצפוי הוא המדד הנכון, אלא מה שאפשר לעשות השטח שקניתם.
המשך>>
05/12/2016 | 15:03 | 1711 צפיות
העיר ללא הפסקה ממשיכה להוביל גם בתחום הביקוש לתמ"א 38, אך דווקא עיריית ר"ג מובילה ביישום התוכנית ועל ידי כך גם מצליחה לאזן את מחירי הדיור בשטחה.
המשך>>
30/11/2016 | 14:39 | 2389 צפיות
משקיעי נדל"ן רבים מתלבטים רבות אודות אפשרויות ההשקעה בשוק הנדל"ן. מצד אחד, השקעה בדירה נחשבת להשקעה בטוחה יותר, אך מצד שני, הרווח האפשרי מקרקע יכול להרקיע לשחקים.
המשך>>
28/11/2016 | 15:06 | 1559 צפיות
חלום ההשקעה של רכישת קרקעות חקלאיות הוא מעין אקזיט נדל"ני למי שלא עוסק בהייטק. כולם חולמים על שטח זול שבעוד 10 שנים ישלש את הונו, אך על מנת לזהות קרקע כזו. צריך להיות בעל ידע רחב. או שמא?
המשך>>
16/11/2016 | 14:10 | 1235 צפיות
רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) פועלת לאסוף קרקעות חקלאיות של קיבוצים ומושבים הממוקמות לצד יישובים עירוניים ויפצו את החקלאים בפיצוי כספי וזכות להפוך ליזמים בפטור ממכרז.
המשך>>
09/11/2016 | 16:38 | 1343 צפיות
מחקר של אוניברסיטת תל אביב מצא כי פרויקט שדה דב לא בהכרח יועיל להורדת המחירים בתל אביב שכן מדובר באזור מבוקש לאוכלוסייה החזקה תעוט עליו, ולכן, הוצע פתרון להקצאת 35 אחוזים לדיור חברתי.
המשך>>
21/09/2016 | 11:20 | 2061 צפיות
וועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה בת"א קיבלה החלטה כי הסכם אופציה שנחתם לאחרונה בקריית אונו יקביל מעמד של מימוש זכויות והדבר אומר כי כעת חלים עליו מס שבח והיטלי השבחה.
המשך>>
13/09/2016 | 13:39 | 1841 צפיות
השקעה בקרקעות הוא האקזיט הנדל"ני הבא ויכול לספק את הרווח הגדול ביותר שמשקיע נדל"ן יכול להרוויח. לשם כך צוות בנק נדל"ן הכין לכם מספר קרקעות הנמצאות לקראת הפשרה.
המשך>>
08/09/2016 | 15:45 | 1823 צפיות
שוק הנדל"ן הצפוני, עומד בפני שינוי מעניין כאשר רכבת העמק תיכנס לעבודה מלאה וכבר היום ישנם פרויקטים רבים ועליות מחירים בגליל, והעיר הגדולה, חיפה, כבר מזמן הפכה לאבן שואבת למשקיעים.
המשך>>
08/09/2016 | 13:10 | 1723 צפיות
משרד התחבורה הודיע כי בשנים הקרובות, מפת הכבישים של מדינת ישראל עומדת להשתנות על פי תוכנית החומש. כעת, בעלי קרקעות צריכים להיערך לאפשרות שהקרקע שלהם תופקע.
המשך>>
05/09/2016 | 15:42 | 1069 צפיות
בנחלת חקלאיות רבות, תהליך של מינוי בן ממשיך הינו הצהרת כוונות אשר בעתיד מעביר את מלוא הזכויות על הנכס לבן הנבחר, אך ככל כל ירושה, עלולה להתפרץ מהומה. כך תעשו זאת נכון:
המשך>>
24/08/2016 | 16:12 | 1652 צפיות
בהוראת שר האוצר משה כחלון קמו תקנות החדשות, שמחייבות את משווקי הקרקעות, אשר לא זמינות לבנייה מיידית (קרקע חקלאית), להודיע באופן ברור בשיווק כי הקרקע אינה זמינה עדיין לבנייה.
המשך>>
22/08/2016 | 16:44 | 1550 צפיות
לעיריית בת ים נותרה רצועת קרקע אחרונה שמתוכננת להיות המוקד הכלכלי העיקרי שיותיא אותה מהבור הכלכלי בו היא נמצאת, אך נדמה שבבת ים ממשיכים באותה הגישה שהובילה אותם לחובות הקיימים היום.
המשך>>
10/08/2016 | 12:46 | 1015 צפיות
בעלי הזכויות בפרויקט צפון מערב תל אביב 3700 קיבלו זריקת עידוד מטעם העירייה שהחלה לתכנן את הייעוד עבור הקרקעות באזור זה והוועדה המקומית תיתן עדיפות בהיתרי בנייה לבעלי זכויות שיתאגדו.
המשך>>
03/08/2016 | 14:11 | 1794 צפיות
פרויקט הדגל של שר האוצר כחלון, תוכנית "מחיר למשתכן", הבטיח להוריד את מחירי הדיור, אך השוק הפרטי מגיב לפי חוקים משלו כאשר נרשמו עליות מחירים של עד 30 אחוזים בקרקעות הפרטיות.
המשך>>
01/08/2016 | 17:52 | 1210 צפיות
בעבר בעלי קרקעות שילמו מס רכוש פעם בשנה, אך הוא בוטל בעקבות דרישת הציבור. כעת יוטל מס רכוש של 2.5 אחוזים על בעלי קרקעות עם תוכניות בנייה מאושרות שרק ממתינים למרבה במחיר.
המשך>>
21/07/2016 | 13:38 | 1980 צפיות
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה לאשר את תוכנית המתאר הארצית תמ"א 1 לוועדות המחוזיות. לטענתם התוכנית תוסיף כחצי מיליון דונם שטחים מוגנים הכוללים יערות, שמורות טבע וגנים לאומיים.
המשך>>
06/07/2016 | 16:36 | 1582 צפיות
האם עומדת להשתחרר בלב גוש דן קרקע נוספת שתופשר לבנייה ותוסיף לאזור עוד עשרות אלפי דירות חדשו? אם אתם שואלים את אנשי עיריית רמת השרון אז התשובה היא כן.
המשך>>
29/06/2016 | 15:33 | 2454 צפיות
אזור השפלה מחביא בתוכו נכסים אשר זוכים לעדנה מחודשת כמו באר יעקוב שנחשבת בעצמה כבר הצלחה ידועה. המושבים הרבים נמצאים בשנים האחרונות בתנופת בנייה מרשימה והתשתיות משתפרות בעקבות כך.
המשך>>
21/06/2016 | 15:48 | 2179 צפיות
רצועות הקרקע מצפון ת"א ועד דרום יפו נרכשו ע"י עיריית ת"א במסגרת הפרדת אחזקות עם המדינה כשבתמורה, מכרה עיריית ת"א את אחזקותיה בנתיבי איילון למדינה.
המשך>>
16/06/2016 | 15:04 | 2893 צפיות
בתוכניות הבנייה שהוקצו לרשות הטבע ישנם 5,000 מ"ר שטחי מסחר, אולם בוותמ"ל התנגדו לכך, ובתגובה רשות הטבע הגישה התנגדות לתוכנית שהיא נמנתה עם יוזמיה
המשך>>
16/06/2016 | 12:58 | 2548 צפיות
עיריית ת"א פנתה לשרי התחבורה והאוצר בבקשה לעצור את פירוק שדה דב ולהמשיך את פעילותו עד שימצאו חלופה נאותה לשדה התעופה שמשרת כמיליון אזרחים ישראליים בשנה ומשמש כמנוע כלכלי לעיר אילת.
המשך>>
16/06/2016 | 11:24 | 2398 צפיות
על רקע המשבר ופשיטת הרגל של חברת אדמה, צוות בנק נדל"ן בדק עבורכם מהם הסיכונים בעסקאות אלו והאם מדובר בעסקה עם תשואה גבוהה או חתול בשק.
המשך>>
15/06/2016 | 16:22 | 1040 צפיות
הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור מקדמת תוכניות לאפשר אישורים מזורזים של תוכניות במקרים של קרקעות מרובות בעלים.
המשך>>
09/06/2016 | 16:04 | 1263 צפיות
הבוקר יחל הליך שמיעת ההתנגדויות לפרויקט מצפה נפתוח והחוקר אשר מונה לתוכנית צפוי לקבל כ-10,000 התנגדויות מארגוני סביבה ואזרחים שונים.
המשך>>
01/06/2016 | 11:59 | 1225 צפיות
בית המשפט המחוזי הכריז, ע"י החלטת השופט איתן אורנשטיין, כי חברת אדמה תפורק וימונה לה מפרק זמני.
המשך>>
31/05/2016 | 16:16 | 1354 צפיות
בישראל כיום ישנם 700 אתרים אשר הוגדרו כבעלי זיהום קרקע ועוד כ-23,000 מוקדים שהקרקע נבדקת כבעלת זיהום אפשרי עקב הפעילות שהתקיימו בה בעבר ובהווה.
המשך>>
30/05/2016 | 14:36 | 1506 צפיות
בהמשך לשבוע דו"ח מבקר המדינה, עולים נתונים חדשים כי בשנת 2015 נעשו עבירות בנייה על יותר ממיליון דונם של רשות מקרקעי ישראל והרשויות לא עשו די כדי למנוע השתלטויות.
המשך>>
26/05/2016 | 14:17 | 1219 צפיות
פרשיית ענבל אור וחברת אדמה עלולות לגרום לחוסר אמון בין הצרכנים לחברות בשוק הבנייה הישראלי, אך לא כל עסקת נדל"ן מחביאה בתוכה חתול בשק. כך תוכלו לזהות עסקה מפוקפקת:
המשך>>
25/05/2016 | 16:13 | 1505 צפיות
שמאים בולטים קבעו את מחירי הקרקעות באזור מלון מנדרין ופרויקט סי אנד סאן, שעלו כעת ב-300 אלף ש"ח. הבדיקה נעשתה בעקבות מחלוקת בין בעלי הקרקעות לעיריית ת"א.
המשך>>
24/05/2016 | 15:11 | 2071 צפיות
התיקונים בתקנון תמ"א 35 יאפשרו לפתח יישובים קיימים, בכל אזורי הארץ ויאפשרו הרחבה של גבולות ערים לצורך בניית שכונות חדשות, שיתרמו להגדלת היצע הדירות ופיתוח הערים.
המשך>>
24/05/2016 | 14:00 | 1307 צפיות
ישמים וקבלנים רבים ממשיכים להתלונן על המחסור בקרקעות שהמדינה משחררת וממשיכים לטעון כי הפתרון למשבר הדיור לא נמצא בתוכניות קסם אלא באותם דרכים שעבדו תמיד, שחרור קרקעות והוספת כוח אדם.
המשך>>
24/05/2016 | 11:33 | 1281 צפיות
עוד הפרויקטים המשווקים במסגרת מחיר למשתכן יוצר עליות מחירים בקרב הפרויקטים ה"רגילים" כשמחירי הקרקעות עולים ב-20 אחוזים. מחיר למשתכן תורם רק ל-30 אחוז מהציבור. מה בקשר לייתר?
המשך>>
23/05/2016 | 12:30 | 1167 צפיות
פסק דין זה הינו תקדימי וביכולתו לשנות את התפיסה מיהו חוכר ומתי הופך לחוכר לדורות הנדרש לשלם היטלי השבחה. אלה שיהנו מהפסיקה הם לרוב ראשי הרשויות ותושבי הערים.
המשך>>
16/05/2016 | 15:22 | 1880 צפיות
סימון פרופיל השקעה, סקירת ערים לפעילות וניתוח השוק המקומי. על מנת שתוכלו להשיג את התשואה הגבוהה ברכישת נכס תצתרכו להיות יסודיים.
המשך>>
10/05/2016 | 14:34 | 3034 צפיות
בהמשך לכתבה הקודמת, ישנם עוד מספר בדיקות שעליכם לבצע בעצמכם, או ע"י עו"ד מטעמכם לפני שאתם מבצעים את העסקה ורוכשים את הקרקע.
המשך>>
05/05/2016 | 11:56 | 2675 צפיות
רכישת קרקע חקלאית הינה השקעה אשר מכילה בתוכה סיכונים גדולים מצד אחד, אך רווח עצום מצד שני. לכן, בכתבה הבאה, נציג לכם את כל הבדיקות שווה לכם לעשות כדי שתוכלו להשקיע בהצלחה.
המשך>>
05/05/2016 | 11:24 | 2000 צפיות
קברניטי מחיר למשתכן מתגאים בנתונים של שיווק 60 אלף דירות בשנה הקרובה, אך לא מסבירים מה יהיה גורלם של הישראלים שלא זכאים להשתתף ואלה אשר הפסידו בהגרלות.
המשך>>
03/05/2016 | 15:57 | 1993 צפיות
בעלי הקרקעות בפרויקט חוף התכלת התכנסו יחדיו כדי לשמור על זכויותיהם לקראת האישורים הסופיים של הפרויקט בוועדות התכנון.
המשך>>
26/04/2016 | 12:03 | 1741 צפיות
ללא רעש תקשורתי מתקדמות להן 3 תוכניות אשר ישנו את נופי תל אביב והרצליה ויוסיפו עשרות אלפי דירות במרכז הגועש והמשווע לפיתרון משבר הדיור.
המשך>>
18/04/2016 | 15:08 | 1775 צפיות
המרכז הארצי לקרקעות מפרסם פרויקט להפשרת אדמות רחובות ובמסגרתו שכונת הפקאן בה ישווקו קרקעות ומגרשים להשקעה החל מ-229,000 ש"ח.
המשך>>
13/04/2016 | 15:26 | 2526 צפיות
במשרד האוצר ממשיכים לדחוף את מחירי הקרקע מעלה עם שיווקים ומכרזים שבסופו של דבר יעלו את מחירי הקרקעות גם בשאר אזורי הארץ.
המשך>>
13/04/2016 | 12:34 | 1602 צפיות
רק לפני שנה, שר האוצר משה כחלון עוד כינה את נכסי הנדל"ן הגדולים שקרובים לחוף "מפלצות שהרסו את נוף הילדות" והשבוע הורכזה תוכנית תמ"א המאשר בנייה עד 100 מטר מחופי הים התיכון.
המשך>>
07/04/2016 | 14:13 | 2488 צפיות
מגרשים וקרקעות הם נושא שיותר מתאים למשקיעי נדל"ן, אך ישראלים שמחפשים להשקיע את כספם הפרטי בפרויקט קרקעות שסיכויי ההפשרה שלהן גבוהים צריך לשים לב לשלושת הקרקעות הבאות.
המשך>>
07/04/2016 | 11:49 | 2435 צפיות
בכתבה זו נתמקד על 3 פרויקטים שיכולים להשיג למשקיעים ולרוכשי הדירות תשואה נאה ואיכות חיים חדשה ויוקרתית.
המשך>>
06/04/2016 | 11:43 | 2468 צפיות
המועצה הארצית לתכנון ובניה מתכנסת על מנת לדון באפשרות של הרחבת הבנייה באזורי החופים. בעבר שר האוצר, שוועדה זו נמצאת תחת המטריה הפוליטית שלו, הבטיח שיתנגד לכל יוזמה שכזו.
המשך>>
05/04/2016 | 10:57 | 2081 צפיות
צורך חישוב עליית ערכו של הנכס יש לבחון האם חלה השבחה בנכס, האם התקיימה עליית ערך מקומית או לחילופין האם מחירה של הקרקע להשקעה נמוך במידה ניכרת לשווי השוק שלו.
המשך>>
31/03/2016 | 17:14 | 2527 צפיות
לאחר עשרות שנים בהם המתחם היוקרתי עמד בפני תהליכי אישור איטיים, נראה שהקרקע הגיע לישורת האחרונה וצפוייה לקבל את האישוריים הסופיים להפשרתה.
המשך>>
31/03/2016 | 14:42 | 2404 צפיות
על המשקיע הפוטנציאלי להבין כי הליך השקעת הנדל"ן הינו הליך המתבסס על שני מרכיבים עיקריים שהכרה והבנה בהם תהפוך את השקעת הנדל"ן לאיכותית ונכונה: הכרה בסוג השקעת הנדל"ן ובחינת העסקה המשתלמת והאטרקטיבית ביותר.
המשך>>
29/03/2016 | 18:00 | 2728 צפיות
מתנגדי כחלון לפרק ד' בהצעת החוק החדשה אשר תיתן לממשלה כוח להפקיע אדמות של חקלאים וישובים, מתכוננים למאבק הארוך ומאיימים בטקטיקות פוליטיות והליכה לבג"צ.
המשך>>
23/03/2016 | 12:15 | 1817 צפיות
משקיעים רבים אשר רכשו קרקעות חקלאיות במחירים נמוכים באופן יחסי לקרקע מופשרת, נהנים עם הפשרת הקרקע מעליה דרמטית בערכן של הקרקעות. כך שעל אף שמדובר בהליך ארוך, משקיעים רבים בוחרים בנתיב השקעה זה בכל זאת.
המשך>>
15/03/2016 | 17:36 | 1998 צפיות
קבינט הדיור עלול להכריז על חקלאיים כ"עבריינים" לכל דבר רק משום שלא היו מוכנים לפנות את אדמותיהם שלהם לאחר שאלו הוגדרו ע"י הוועדות המחוזיות כאזורים עדיפים לדיור.
המשך>>
15/03/2016 | 15:10 | 1533 צפיות
למרות שערכן של קבוצות הרכישה ירד בשנים האחרונות, גם ב-2016 יש לאותם השקעות, מספר יתרונות בולטים שיכולים לייצר למשקיעים בהם רווח נאה. פשוט באותה המידה צריך לשים לב למוקשים שרבים נופלים בגללם.
המשך>>
07/03/2016 | 10:45 | 2476 צפיות
הישראלים הבינו כי כדאי לבחון את מחיר הדירה ביחס לשטחה הבנוי, ולווא דווקא ביחס למספר חדריה. משום שבמקרים רבים התברר שהמחיר למטר רבוע בדירת 5 חדרים יכול להיות אף נמוך יותר ממחירו בדירת 4 חדרים. פערי המחירים למ"ר משתנים מעיר לעיר ובמקרים מסויימים גם משכונה לשכונה.
המשך>>
07/03/2016 | 10:37 | 3548 צפיות
קרקע היא משאב נדיר בישראל, אך עדיין קיימות קרקעות אשר יש בהם פוטנציאל לרווח משמעותי. הקרקע ב''משולש נים' היא אחת מהן וכבר סומנה כאזור המיועד לפיתוח עירוני במפות עיריית ראשון לציון.
המשך>>
29/02/2016 | 13:37 | 2795 צפיות
הסכמי הגג בתחום הנדל"ן שנחתמו בשנים האחרונות, בהם מתהדרים ראש הממשלה ושר האוצר, עומדים להיכשל ובעיקבות כך לפגוע משמעותית באזרחי ישראל.
המשך>>
23/02/2016 | 11:51 | 1961 צפיות
עיריית ת"א ממשיכה לקדם את הפרויקטים הגדולים ביותר שידעה העיר. מדובר בשני פרויקטים הכלולים בתוכנית 3700. האחד הוא בניית פארק החוף שאורכו 2.5 ק"מ בסמוך לים והשני, תכנון הפארק הלינארי שיחבר את הים לכביש גהה.
המשך>>
18/02/2016 | 11:08 | 2426 צפיות
הפשרת קרקעות מייעוד חקלאי היא הזדמנות נהדרת למי שעוסק בתחום של קרקעות להשקעה, אך עדיין דרושה המיומנות לזהות את אותן קרקעות מבעוד מועד.
המשך>>
16/02/2016 | 09:28 | 2166 צפיות
התחום של קרקעות להשקעה דורש רמה גבוהה של מקצועיות וידע מתמחה, אך תוכלו להתחיל בכך שתנסו לאתר קרקעות חקלאיות במרחבים אורבניים.
המשך>>
16/02/2016 | 09:23 | 1406 צפיות
נתוני הכלכלן הראשי באוצר מראים כי המשקיעים לא עזבו אפילו את ת"א, אלא בחרו מקומות שבהם הנכסים עוד זולים יותר, ומס הרכישה עליהם נמוך יותר.
המשך>>
10/02/2016 | 11:50 | 2531 צפיות
שלוש הקטגוריות השונות של קרקעות בישראל הן: אלה אשר לא ניתן לרכוש על ידי אזרחים זרים; אלה אשר ניתן לרכוש על ידי אזרחים זרים, ועדיין כפופים לתנאים שונים; ואלו ניתנים לרכישה על ידי אזרחים זרים אינם כפופים לכל תנאי.
המשך>>
09/02/2016 | 19:53 | 1925 צפיות
עולם הנדל"ן על תחומיו השונים, נושא את אותו סוג של סיכונים והזדמנויות, עם מספר התאמות שיש לבצע לכל תחום כדוגמת נדלן עסקי וקרקעות.
המשך>>
04/02/2016 | 15:12 | 2609 צפיות
עלויות קרקע מושפעות ממגוון המשתנים המשפיעים על כל נכס נדל"ן אחר, ובנוסף לכך גם מהמשתנה החשוב והמרכזי של ייעוד הקרקע.
המשך>>
04/02/2016 | 15:06 | 2659 צפיות
הפשרת קרקע הוא תהליך המתבצע במסגרת רשויות התכנון הרלוונטיות, ומרגע ביצועה ניתן לקבל אישור על כך באמצעות בחינת הגדרתה בטאבו.
המשך>>
03/02/2016 | 14:09 | 2596 צפיות
לאחר כ-43 שנים שבמקום שכן בסיס צה"ל החליטו ראשי מערכת הצבא לפנות אותו כחלק מפינוי הבסיסים בגוש דן.
המשך>>
02/02/2016 | 15:10 | 2451 צפיות
השקעה בקרקע יכולה להתאים לכל אדם שיש לו את ההון הנדרש לשם כך, אך עדיין נדרש הידע המקצועי בין שמדובר בידע אישי, ובין שבסיוע של איש מקצוע.
המשך>>
01/02/2016 | 16:06 | 2270 צפיות
בבדיקות שנעשו בסוכנות סבילס הבריטית, מתברר שמחיר כל אפיקי הנדל"ן בעולם מגיע לכ-217 טריליון דולר. כדי להמשיך ולהתפעם מהנתונים החדשים שמסובבים את עולם הנדל"ן, רק גלגלו מטה.
המשך>>
01/02/2016 | 14:26 | 2933 צפיות
דרום הארץ הוא כרגע האזור שמציג את הפוטנציאל הגבוה ביותר להתפתחות וצמיחה בשנים הקרובות, וזה אולי הבשורות הטובות ביותר לכל איש נדל"ן.
המשך>>
01/02/2016 | 12:43 | 1590 צפיות
הפשרת קרקע הוא לא תהליך מובנה וקבוע מראש, ופרק הזמן שצריך לעבור עד הפשרת הקרקע, אם היא בכלל תופשר, יכול להיות שונה לחלוטין בין מקרים שונים.
המשך>>
28/01/2016 | 15:46 | 3179 צפיות
השקעה בקרקעות יכולה לשאת סיכונים בדיוק כמו בכל ערוץ פיננסי אחר, ובמיוחד נכס נדל"ן אחר, ובנוסף גם סיכונים הקשורים לייעוד הקרקע, והתלות ברשויות בהיבט זה.
המשך>>
28/01/2016 | 15:28 | 5891 צפיות
ממשלת ישראל נמצאת בחילוקי דעות בנוגע לפינוי שדה דב, אך דעת הרוב עדיין שואפת לפנות את השדה כמה שיותר מהר ולשחרר את הפקק הקיים בת"א והסביבה. חשוב לציין שהוויכוח הוא מתי יפונה השדה ולא אם הוא יפונה.
המשך>>
25/01/2016 | 17:17 | 2998 צפיות
אנשים רבים מחפשים פנינות נדל"ן חדשות להשקיע בהן ובזכותן לייצר רווחים ואולי אפילו להספיק איזה אקזיט קטנטן. אך חשוב להבין שבנדל"ן הסבלנות משתלמת, ובנדל"ן שכונות הפחים וקרקעות חקלאיות, יכולות להפוך בכמה שנים, להצלחה משגשגת.
המשך>>
25/01/2016 | 15:14 | 2698 צפיות
כמה באמת חשוב לאזרח הישראלי לגור מול נוף טבעי המשקיף לשמורות טבע, פרדסים והים התיכון ועד כמה הנוף המרשים הזה באמת משפיע על מחיר הדירה?
המשך>>
21/01/2016 | 18:02 | 2350 צפיות
קק"ל פועלת נגד מדינת ישראל שמבקשת לפנות את שטחי היער המעטים שנשארו בירושלים לטובת מתחמי מגורים חדשים.
המשך>>
19/01/2016 | 15:54 | 1405 צפיות
משרד האוצר חתם על הסכם לבניית 7,000 דירות חדשות בהרצליה. הדירות יתאימו לזוגות צעירים, עד 3 חדרים וימכרו ב-900 אלף ש"ח.
המשך>>
19/01/2016 | 14:59 | 1452 צפיות
שוק הנדל"ן הוא שוק בו ההשקעות מתאפיינות בטווח הארוך, ולמעט בודדים העוסקים בקניה, השבחה ומכירה מיידית, מרבית ההשקעות המתבצעות בשוק זה הן לטווח של שנים ארוכות.
המשך>>
19/01/2016 | 10:41 | 1146 צפיות
השקעה בקרקעות יכולה להתבצע במספר מודלים, על כן, שאלת העיתוי של ההשקעה בקרקע מסויימת צריכה לקחת בחשבון את סוג ההשקעה בקרקע, שכן מה שנכון ליזם נדל"ן לאו דווקא נכון לאדם פרטי שמחפש לעשות "אקזיט" מהיר על הקרקע.
המשך>>
19/01/2016 | 10:30 | 1274 צפיות
ובכן, מחירי הדירות בישראל כיום, נמצאים בשיא של כל הזמנים, והמשמעות היא שהיכולת להבטיח רמה גבוהה של תשואה לאורך זמן היא נמוכה יותר מבעבר. מצד שני, אין באמת אפשרות לדעת האם השוק ימשיך לעלות או ירד, ומה יהיה היקף השינוי שיתרחש כלפי מעלה או מטה.
המשך>>
18/01/2016 | 16:07 | 1964 צפיות
תשואה הוא מונח מעולם הפיננסים, שבא לתאר את שיעור הרווח על השקעה. אבל כיצד תוכלו לחשב את ערך התשואה של הנכס בבעלותכם? על כך בכתבה הבאה:
המשך>>
18/01/2016 | 15:54 | 1298 צפיות
בנימינה זכתה בשנים האחרונות לחיזוק משמעותי בזכות אמצעי תחבורה נוחים יותר והדבר משך קהילה חזקה שהעלתה את המחירים. אך כעת מחירי הדירות חוזרים לממוצעים נוחים יותר.
המשך>>
13/01/2016 | 12:20 | 1658 צפיות
מדוע מחירי הקרקעות מייצרים הזדמנות טובה להשקעה ומה עליכם לדעת לפני שתרכשו קרקע שכזו?
המשך>>
11/01/2016 | 15:22 | 1216 צפיות
שנה חדשה ותהיות ישנות. למה נוכל לצפות משנת 2016 והאם מחירי הדירות עלולים להפתיע אותנו ולרדת?
המשך>>
07/01/2016 | 16:14 | 1812 צפיות
במידה ואתם מעוניינים לרכוש דירה חדשה, או למכור את זו שלכם, תוחלו לצבור ידע חשוב אם תשתמשו בשירותים של יועצי וסוכני הנדל"ן השונים. שכן הם יוכלו להעניק לכם תובנות שלא תגיעו אליהם לבד.
המשך>>
06/01/2016 | 17:32 | 3088 צפיות
תוכנית חדשה להקמת יישוב דרוזי ובו 2,500 יחידות דיור הציתה התנגדות חריפה מצד מספר גורמים שונים כגון המשרד להגנת הסביבה, ארגוני סביבה וארכיאולוגים שטוענים שבנייה במיקום הרגיש, הר חיטין בגליל התחתון, ימיט הרס על אזור טבע חשוב.
המשך>>
04/01/2016 | 15:57 | 2370 צפיות
קיימות שיטות שונות להשבחת נכסים אשר יעזרו להעלאות את ערכם, או לפחות לשמר אותו. בכבתה הבאה נעזור לכם להכיר כיצד תוכלו לפתח את הנכס שבבעלותכם.
המשך>>
30/12/2015 | 11:38 | 2688 צפיות
הוועדה המחוזית ת"א הכריזה על תכנית מתאר לעיר הרצליה. היעד שקבעו בוועדה עומד על 200 אלף תושבים ו-45 אלף יחידות דיור נוספות עד שנת 2030.
המשך>>
30/12/2015 | 10:45 | 2667 צפיות
תוכנית מחיר למשתכן, היא תוכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון אשר אמורה לעזור לאלפי אזרחים למצוא את בית חלומותיהם. וכזה שגם אפשר לשלם עליו. אך למי שלא זכה להצטרף לפרויקט, יש עוד הזדמנויות וחלופות זולות יותר.
המשך>>
24/12/2015 | 18:06 | 2671 צפיות
העיר החדשה המוקמת בישראל מציעה מגוון דירות לציבור הרחב במחירים אשר מייצרים נהירה של אזרחים לרכשו שם את דירת חלומותיהם במחירי שמזכירים את שנות ה-90. על החזרה הזמנית לשפיות בכתבה הבאה:
המשך>>
23/12/2015 | 13:49 | 1550 צפיות
בישראל עולים הקולות הטוענים שהשכרת דירה אינה משתלמת ומשולה לזריקת הכסף שלכם לפח. אז האם באמת עדיף לקנות דירה ולשלם את "שכר הדירה" על הנכס שיהיה בבעלותכם?
המשך>>
22/12/2015 | 17:17 | 1549 צפיות
במהלך 60 השנים האחרונות גדלה העיר ראשון לציון במספר תושביה ל-240,000 תושבים. רק כדי להבין את גודל הפיתוח, כשהוכרזה ראשון לציון כעיר, מספר תושביה עמד על 18 אלף תושבים. גידול של 220 אלף תושבים.
המשך>>
22/12/2015 | 15:05 | 1883 צפיות
מה מרכיב את מחיר הדירה החדשה שאתם עומדים לרכוש? ועד כמה משפיעים מסי הרכישה על מחירי הדירות? בכתבה הבאה:
המשך>>
22/12/2015 | 12:00 | 1673 צפיות
במהלך שנות האלפיים נחשפנו אל עידן קבוצות הרכישה, בו הובטח לנו מחירי דירות נמוכים יותר מאשר ברכישה עצמאית. אלא שבעקבות שינויי המס ותקלות שמתרחשות בדרך אל הדירה, נשאלת השאלה האם זו סופה של תקופה?
המשך>>
17/12/2015 | 15:50 | 1805 צפיות
כפר תבור, הנמצא בעשירייה הפותחת של היישובים החזקים בארץ, מתרחב ועכשיו יש לכם הזדמנות להשקיע בזכות לבניה שיכולה לשנות את כלכלת חייכם.
המשך>>
17/12/2015 | 14:31 | 2341 צפיות
השקעות נדל"ן נדמות לרובינו כהשקעה בטוחה שכן מדובר בנכס שתמיד יהיה קיים, גם אם מחירו יירד. אך גם בשוק זה תוכלו למצוא פרויקטים ולדעת להבדיל בין פרויקט בטוח לפחות בטוח.
המשך>>
17/12/2015 | 12:49 | 3019 צפיות
כחלק מהתפתחות היישובים בישראל וברצון לייצר אוכלוסייה הגודלת ומתפתחת יישובים רבים מבצעים הרחבות כדי למשוך קהל חדש ולרענן את תושבי האזור.
המשך>>
16/12/2015 | 16:11 | 1723 צפיות
רפורמת התכנון והבניה שאמורה להיכנס לתוקפה בינואר 2016, מראה סימני משבר ראשונים כשעובדי הוועדות המקומיות מאיימים בעיצומים אם לא ישופרו תנאי התעסוקה שלהם.
המשך>>
16/12/2015 | 11:10 | 1610 צפיות
כיצד הפך אזור השרון לתקווה החדשה של שוק הנדל"ן? ואיך אפשר למצוא את הנכסים והפרויקטים השונים? בכתבה הבאה:
המשך>>
15/12/2015 | 16:49 | 2292 צפיות
המאבקים הנמשכים בין שרי האוצר למשקיעי הנדלן נמשכים גם בממשלה הנוכחית ובינתיים לא הורידו את מחירי הנכסים, אבל הם כבר מתחילים להכביד על השוכרים. אז האם המאבק הממשלתי יישא פרי?
המשך>>
14/12/2015 | 18:09 | 1008 צפיות
מדוע זה הזמן לקנות דירה באשקלון ומה אתם עלולים להפסיד אם לא תעשו זאת.
המשך>>
14/12/2015 | 16:58 | 1388 צפיות
האם משבר הדיור בדרך להיפטר? לא אם מחשבים את רמת גידול האוכלוסייה הטבעי
המשך>>
08/12/2015 | 16:37 | 1565 צפיות
החלטתם להשקיע בשוק הנדל"ן הישראלי? בכתבה הבאה נעזור לכם להכיר את המגמות השונות בשוק ומהם האפשרויות העומדות לפניכם.
המשך>>
07/12/2015 | 17:49 | 2107 צפיות
היזמים בבית שאן ועפולה כבר לא יכולים לחכות לרכבת העמק שעומדת לשנות את חוקי המשחק בגליל ולשחרר אזרחים רבים המעוניינים לגור באווירה אחרת ולעבוד בחיפה.
המשך>>
02/12/2015 | 15:55 | 2316 צפיות
רכישת קרקע חקלאית היא עסק מפתה. מצד אחד האפשרות לרכוש קרקע זולה ולבנות עליה בית פרטי, ומצד שני, עסקה שיכולה להתארך במשך שנים ולבסוף לא לקבל את אישור הבניה.
המשך>>
02/12/2015 | 14:59 | 1699 צפיות
אם יש דבר אחד שהרבה ישראלים חולמים עליו, זה אקזיט וכיום גם בשוק הנדל"ן ישנן האופציות לצאת באקזיט מוצלח מנדלן להשקעה. כיצד עושים זאת? בכתבה הבאה:
המשך>>
25/11/2015 | 17:23 | 1699 צפיות
נראה שאזור השרון מוצף, הפעם מסיבות טובות, כשפרויקטים לנדלן ממשיכים לצוץ כפטריות אחרי הגשם. אז האם השרון הופך עצמו לתשובה של מחסור הדיור?
המשך>>
25/11/2015 | 14:51 | 2037 צפיות
פרויקט חוף התכלת בהרצליה ממשיך לעורר גלים עם מה שנראה כאחת משלושת ההזדמנויות הגדולות האחרונות להשקעה בתל אביב והרצליה.
המשך>>
24/11/2015 | 17:38 | 1984 צפיות
הפעם בסדרת הכתבות שלנו, נעזור לכם לבכות על מר גולכם ולדעת איפה הייתם צריכים להשקיע לפני 7 שנים. אבל כדי שלא תרגישו יותר מדי רע, ננסה לנתח לפי תוצאות העבר, את העתיד הצופן לנו.
המשך>>
18/11/2015 | 17:06 | 2267 צפיות
משרד הבינוי הציג אמש ירידת מחירים בשוק הנדל"ן. אך מהי האמת על ירידת המחירים הזו ועד כמה היא דומה לגאוות הממשלה הקודמת שהורידה את האבטלה, אך התעלמה ממעגל העוני שהמשיך להתרחב.
המשך>>
11/11/2015 | 12:10 | 3785 צפיות
בשוק הנדל"ן ישנם מספר דרכים שונות להעריך נכסים. בכתבה זו נתמקד בשלושת השיטות העיקריות שבהן משתמשים.
המשך>>
11/11/2015 | 11:23 | 2737 צפיות
הרבה שנים עברו מאז 2005, בה בפעם האחרונה עידכנה הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים את אישורי הבנייה ליחידות דיור. אך האם הדבר באמת יקל על מצוקת הדיור או יהיה מתנה לעשירים שיוכלו להציע את הסכומים הגבוהים יותר?
המשך>>
11/11/2015 | 10:22 | 2199 צפיות
עולם הנדל"ן הוא אחד הנושאים המדוברים ביותר בחברה הישראלית. וכשהכניסה אליו זמינה לכל אדם עם מעט ממון חשוב לדעת כיצד לבצע עסקאות נכונות ומאיזה עסקאות צריך להזהר.
המשך>>
10/11/2015 | 17:39 | 2880 צפיות
במידה ואתם מעוניינים לרכוש קרקע לבנייה, חובה עליכם להכיר את האפשרות שהמדינה או המועצה המקומית עלולה לבנות על הקרקע שלכם כבישים לצורך קידום האזור. מהו תהליך הפיצוי במצב שכזה וכמה הוא עלול לפגוע בהשקעה שלכם.
המשך>>
10/11/2015 | 16:56 | 2006 צפיות
האם יותר משתלם להשקיע במרכז בשל ההבטחה לביקוש קבוע ומתמשך? או שפוטנציאל התשואה שמציע אזור הצפון יכולה לעקוף מימין את כל הבטחות המרכז.
המשך>>
09/11/2015 | 15:11 | 1958 צפיות
ארצינו הקטנטונת ממשיכה לאבד מדי שנה עוד ועוד קרקעות לפרויקטים חדשים המוסיפים שכונות חדשות. אז מה יהיה האופי הכולל של הבניה החדשה והכי חשוב, כמה זה יעלה?
המשך>>
05/11/2015 | 17:09 | 2931 צפיות
ערים ויישובים רבים בישראל פועלים היום להרחיב את שטחן ולמשוך משפחות חדשות בזכות פרויקטים חדשים ויוקרתיים. אך האם הדבר משתלם לכולם והאם אפשר אחרת?
המשך>>
04/11/2015 | 15:56 | 2213 צפיות
כיצד תוכלו, בתור משווקים, לסגור את עסקת הנדל"ן בו בזמן שתתנו ללקוח את הזמן לדעת שאתם לא לוחצים עליו לעידוד הביטחון שלו.
המשך>>
29/10/2015 | 15:49 | 2680 צפיות
אט אט, חדרה הופכת להיות פנינת נדל"ן למשקיעים רבים ופרויקטים רבים צצים במחוזותיה.
המשך>>
29/10/2015 | 15:11 | 1902 צפיות
שוק הקרקעות הינו תחום מתפתח בישראל, זאת למרות שרוב הקרקעות לא ישנו את ייעודן לבנייה במשך שנים רבות. אז אם אתם מעוניינים להשקיע בקרקע. זה מה שעליכם לדעת:
המשך>>
28/10/2015 | 15:37 | 1966 צפיות
ישראל היא מדינה קטנה ולכן גם האופציות להשקעות נדל"ן קטנות. אך אם בכל זאת התעניינתם בהשקעת נדל"ן בארץ, נעזור לכם בכתבה הבאה:
המשך>>
27/10/2015 | 13:38 | 2582 צפיות
מדוע חשוב להעסיק עו"ד שילווה אתכם ברכישת הבית שלכם? ומהם היתרונות שיוכל לספק לכם.
המשך>>
26/10/2015 | 11:10 | 2227 צפיות
מתי נוכל סוף כל סוף לקנות דירה במחיר סביר, מבלי לדעת שגם המחיר ששילמנו היה מוגזם מדי. רמז? לא בעשר השנים הקרובות.
המשך>>
19/10/2015 | 14:07 | 2353 צפיות
התקווה של שוק הדיור במרכז נעוצה עמוק עמוק בפינוי של בסיסי צה"ל הפרוסים באזור. אך גם כאשר יתפנו, תחל פעולת ניקוי הקרקע המזוהמת ובחלק מהמקומות הבנייה תחל רק בשנת 2024.
המשך>>
19/10/2015 | 12:44 | 1691 צפיות
למרות המחירים הגבוהים, ההתחדשות העירונית הבלתי פוסקת בכל רחבי העיר יוצרת אופציות חדשות להשקעות נדלן רווחיות.
המשך>>
15/10/2015 | 13:25 | 2697 צפיות
מהו תפקידו של המידע החופי ברשת בעסקאות הנדל"ן של ימינו? האם הרשת יוצרת שיוויון בין הרוכשים למרות הנסיון או שבזכותה קמים רמאים המוכרים אוויר לרוכשים תמימים.
המשך>>
14/10/2015 | 15:37 | 3042 צפיות
הסיכומים של בחירי התעשייה בשוק הנדל"ן לשנת 2015 ומה הציפיות שלהם מהשנת 2016.
המשך>>
13/10/2015 | 17:41 | 2534 צפיות
כשם שיש אופציות לרווחים נאים בשוק הנדל"ן, כך גם יש מאכרים ורמאים שמנסים לנצל חוסר ידע של אזרחים. מה המקרים שעליכם להיזהר מפניהם.
המשך>>
07/10/2015 | 16:45 | 2509 צפיות
בשוק הנדל"ן הישראלי ישנן אפשרויות רבות לבצע עסקאות בקרקעות אשר יניבו רווח יפה לרוכש. אך הדרך להגיע לשם נמצאת בזיהוי נכון של הפוטנציאל הטמון בקרקע.
המשך>>
07/10/2015 | 15:58 | 1772 צפיות
לא משנה באיזה צד אתם בעסקת הנדל"ן כדאי ותכירו את כל נושא המס על מנת שלא תופתעו ותגלו שעליכם להוציא כספים לא מתוכננים.
המשך>>
07/10/2015 | 15:23 | 2771 צפיות
שוק הנדל"ן הישראלי הינו מגדולי הגלגלים שמניעים את המשק הישראלי. קיים בו פוטנציאל גדול להתעשרות וכיום השוק מגלגל מיליארדי שקלים בשנה. לכן, איתו מגיעים גם הנוכלים שרוצים לנצל את חוסר הידע של רבים מאיתנו. איך תזהו אותם? בכתבה הבאה
המשך>>
07/10/2015 | 14:10 | 2789 צפיות
האם חדרה היא ההשקעה החמה של התקופה? מצד אחד עיר חוף, מצד שני ירוק שאינו נגמר, ומצד שלישי, רק חצי שעה מת"א. אז נראה שאין הרבה מה להפסיד.
המשך>>
27/08/2015 | 10:55 | 3197 צפיות
השקעה בנדל"ן הוא עניין מורכב ודרוש בו ידע מקצועי. לכן חשוב לדעת כיצד בוחרים את חברת נדל"ן שתעבדו איתה. איך עושים זאת? בכתבה הבאה:
המשך>>
27/08/2015 | 10:08 | 3339 צפיות
האם השקעות נדל"ן מעבר לקו הירוק מבטיחות השקעה זולה ואיכותית לעתיד, או שמא מדובר בסיכון כלכלי?
המשך>>
26/08/2015 | 11:16 | 3230 צפיות
עם כל השינויים בשוק הנדל"ן הישראלי, שרי האוצר המתחלפים והממשלות הקמות ונופלות, האם זה הזמן להשקיע בנדל"ן?
המשך>>
26/08/2015 | 10:32 | 2814 צפיות
כיצד רוכשים קרקע חקלאית? והאם זה משתלם?
המשך>>
25/08/2015 | 12:58 | 2782 צפיות
מושג הבנייה הקלה נכנס לחיי הישראלים רק בשנים האחרונות. אז איך הגענו מפרויקטים בהולנד לשכונת הסטודנטים בלוד? ובמה בדיוק מדובר.
המשך>>
25/08/2015 | 10:23 | 1786 צפיות
לסביבת המגורים ישנה השפעות רבות על איכות החיים שלכם ובדיקה לא מקיפה עלולה להחביא בתוכה "הפתעות" לא נעימות שיפגעו בכם ובהשקעה שלכם.
המשך>>
24/08/2015 | 16:17 | 1563 צפיות
תחום הנדל"ן כבר מזמן איננו מילה גסה, רבים סוחרים בנדל"ן כשהם רושמים לעצמם רווחים נאים. זאת לאחר שרכשו נכס בהתייעצות ולאחר שיקולים רבים.
המשך>>
19/08/2015 | 17:47 | 1614 צפיות
מה יותר משתלם? לקנות דירה מוכנה מקבלן בתהליך קצר או ללכת עד הסוף ולבנות את הבית שתמיד רציתם לפי ראות עיינכם.
המשך>>
19/08/2015 | 15:05 | 1938 צפיות
כוחה הרב של העיר עשה את שלה ונשבעתם שאתם עוזבים את פיח האגזוזים ועוברים לטבע בכפר. לנוחיותכם כמה אפשרויות שבהם תוכלו לראות, סוף כל סוף, אופק טבעי ולא רק בניינים אפורים.
המשך>>
18/08/2015 | 16:53 | 2335 צפיות
אין אדם שלא התחבט פעם אחת בזמן ייאושו מחיפושי הדירות "האם להשתמש במתווך? אולי זה שווה את זה?" אם זה אתם, אז בכתבה הבאה ננסה להסביר לכם איך מנהלים עסקה חוקית אל מול מתווך הדירות.
המשך>>
18/08/2015 | 14:21 | 2383 צפיות
המילה טאבו היא לפעמים "טאבו" בפני עצמו, אך בכתבה הבאה ננסה לעזור לכם במה בדיוק מדובר ואיך להגיע מוכנים ללשכת רישום המקרקעין.
המשך>>
18/08/2015 | 11:25 | 2858 צפיות
בזמן שהשקעת הנדל"ן בארץ מרוכזת בעיקר בת"א וגוש דן, מתפתחות אפשרויות חדשות ואטרקטיביות לרווח מהיר וחסכוני יותר באזורי הפריפריה של הדרום והצפון. אז האם אתם מפספסים את הנדל"ן החם הבא?
המשך>>
13/08/2015 | 14:15 | 3439 צפיות
קניתם דירה, סידרתם משכנתא ואפילו מצאתם כבר את הדירים, שבזכות השכירות שלהם, תוכלו להחזיר את ההשקעה. אבל פה לא נגמרות ההוצאות. אז הכינו את עצמכם להוצאות הנלוות של קניית דירה.
המשך>>
13/08/2015 | 10:01 | 2260 צפיות
בכתבה הבאה ננסה לעזור להכיר את מושגי היסוד של עולם הנדל"ן כך שכשתראו אותם על דף החוזה, יהיה לכם מושג על מה מדובר ומה רוצים מכם.
המשך>>
12/08/2015 | 15:56 | 3693 צפיות
ישראלים רבים אינם מקפידים לבצע את כל הבדיקות המקיפות לפני שהם חותמים על עסקאות נדל"ן. במידה וגם אתם לא בטוחים בתהליך שצריך לבצע כדי להיות בטוחים שהעסקה "בטוחה", הנה לכם כמה כללים שתוכלו לבצע על מנת שתוכלו להיות יותר רגועים:
המשך>>
12/08/2015 | 10:06 | 3364 צפיות
בחירת האדריכל לעיצוב הבית הוא חלק משמעותי בתהליך הבנייה והעיצוב של הבית אותו אתם בונים. בכתבה הבאה ננסה לעזור לכם להבין כיצד תבחרו את האדריכל שמתאים בשבילכם.
המשך>>
11/08/2015 | 17:12 | 3817 צפיות
איפה עוד תוכלו למצוא חוף, יערות והרים, נופים ירוקים בין רחובות אורבניים וגם עיר שיש בה כל מה שאתם צריכים?
המשך>>
11/08/2015 | 12:40 | 4545 צפיות
טרנד קבוצות הרכישה הוא דבר מאוד חם בתקופה האחרונה. אך במה מדובר? האם זה באמת זול? ואיך מצטרפים לקבוצת רכישה איכותית?
המשך>>
11/08/2015 | 11:18 | 4452 צפיות
רכישת מגרשים או קרקע נשמע דבר פשוט יחסית וזול. אך כאשר אנחנו רוצים לקנות קרקע לבנייה עצמית עלינו לחשוב על תשלומי המיסים, הביורוקרטיה, ההיטלים וכמובן הסבלנות שעלינו לגייס.
המשך>>
05/08/2015 | 12:48 | 3111 צפיות
כולנו רוצים לקנות דירה, אבל האם זו הדרך שבה עלינו לצעוד? בישראל הביקוש לדירות רק עולה וכך גם המחיר. אז אולי העתיד טמון בהשקעה לתווך ארוך ובקניית קרקע?
המשך>>
04/08/2015 | 17:56 | 3311 צפיות
התחום של קרקעות להשקעה פותח בפניכם מרחב גדול ליצירת ערך ובהתאם לכך גם לגזירת תשואה גבוהה על ההשקעה שלכם. כך תעשו זאת.
המשך>>
15/04/2015 | 13:16 | 3874 צפיות
בנייה קלה הוא תחום שונה לחלוטין מהבנייה המקובלת, וכדי להבטיח שאתם מקבלים את התוצאה הטובה ביותר האפשרית, התמקדות בחיפוש חברות בנייה המתמחות בתחום.
המשך>>
15/04/2015 | 12:55 | 4021 צפיות
מחקר שוק הוא כלי מרכזי בכל ערוץ השקעה, והוא נכון וחשוב גם בתחום של מגרשים וקרקעות. לפני שאתם רוכשים קרקע חקלאית, חקרו את כל המידע סביבה.
המשך>>
07/04/2015 | 11:56 | 1701 צפיות
שלושה מרכיבים חשובים בפעילות בתחום מגרשים וקרקעות – לימוד התחום לעומק, גיבוש מתודולוגיית השקעה והגדרת גבולות גזרה בהשקעה.
המשך>>
07/04/2015 | 11:50 | 1770 צפיות
מה היא תשואה, כיצד מחשבים אותה ומדוע מדובר במרכיב כל כך מרכזי וקריטי בתחום של מגרשים וקרקעות להשקעה, ובעולם הנדל"ן בכלל?
המשך>>
01/04/2015 | 17:33 | 898 צפיות
אם אתם מתכוונים להיכנס לתחום של מגרשים וקרקעות להשקעה, אתם רוצים ללמוד היטב על התחום של שטחים חקלאיים, שהרי מדובר בתחום מאוד רווחי שיכול להיות היהלום שבכתר תיק ההשקעות שלכם. מצד שני, אותו יהלום יכול להפוך לפחם באותה המידה, ולהשקעה הגרועה ביותר שלכם.
המשך>>
01/04/2015 | 17:01 | 910 צפיות
אם אתם מתעניינים ברכישת מגרש או קרקע מסויימת לצורך השקעה או לצורך הקמת מבנה לשימוש עצמי, אתם רוצים להכיר תחילה את כל הנושא של ייעוד קרקע. הקרקעות במדינת ישראל
המשך>>
01/04/2015 | 16:46 | 3734 צפיות
הרקע הכלכלי, הרקע האדריכלי והסדרי התשלום על דירות קבלן, הם שלושת הדברים המרכזיים שאתם רוצים לבחון לפני שאתם מקבלים החלטה בנושא זה.
המשך>>
23/03/2015 | 10:53 | 4047 צפיות
קרקעות להשקעה הוא תחום אטרקטיבי מאוד להשקעה, לבטח ביחס לעולם הפיננסים, פשוט מכיוון שמדובר בתחום שמתגמל על ידע מקצועי, ומציע רמת סיכון נמוכה יחסית.
המשך>>
23/03/2015 | 10:38 | 3205 צפיות
המומחים שלנו
כאן בשבילכם
מלאו פרטים ונחזור אליכם עם הצעות נדל"ן מתאימות
ניתן גם להתקשר
03-3727764
מחשבון משכנתא
ניתן גם להתקשר
03-3727764
צור עימנו קשר           03-3727764
הגדרות נגישות