רוב הישראלים כבר מבינים כיום איך להתנהל בכל הנוגע להשקעות נדלן. בעוד שבמדינתנו הקטנה ישנם לא מעט קשיים לרכוש נכס ולהשקיע בנדל"ן
רוב הישראלים כבר מבינים כיום איך להתנהל בכל הנוגע להשקעות נדלן. בעוד שבמדינתנו הקטנה ישנם לא מעט קשיים לרכוש נכס ולהשקיע בנדל"ן, בין אם בשל מחירים גבוהים, מיסוי גבוה או תנאי מימון לא אטרקטיביים – מעבר לים המצב שונה ומשקיעים רבים החלו בעשור האחרון לפעול בתחום זה בחוץ לארץ.
יחד עם זאת חשוב לזכור כי לא תמיד כדאי להשקיע בנדל"ן בכל מדינה שקופצת לנו לראש והתנאים משתנים ממקום אחד לאחר. חשוב לדעת איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בשנת 2020 משום שהזמן החולף מביא עמו לא מעט שינויים והתפתחויות גם בתחום זה.
מהם 5 היעדים החמים להשקעה בשנה הקרובה?
אם מעניינת אתכם השקעה בחו"ל רצוי שתכירו את חמשת היעדים הבאים, אשר נחשבים לחמשת היעדים האהודים ביותר בקרב המשקיעים בעת הנוכחית וצפויים להמשיך ולככב בשנה הקרובה.
כמובן שהם לא סתם נחשבים ליעדים "חמים" אלא בעיקר בשל העובדה שהשקעות הנדל"ן בארצות אלו, בהנחה שעושים זאת נכון, בדרך כלל משתלמות כלכלית.
1. גיאורגיה - יעד מספר אחד שהולך ומוכיח את עצמו מחודש לחודש זוהי גיאורגיה, המוכרת בפי הישראלים גם כגרוזיה לשעבר. בגיאורגיה מחיר הדירות אינו גבוה ויש היצע די נרחב של בתי מגורים ודירות.
הערים הפופולריות להשקעה בגיאורגיה הן טביליסי ובטומי – שתי ערים שונות הנמצאות במרחק של מספר שעות זו מזו אך יש להן מכנה משותף והוא התיירות הרבה שמתקיימת בהן.
יש שבוחרים להשקיע בנדלן בגיאורגיה ומשכירים את הדירות לתושבי המקום, אך רבים אחרים רוכשים בערים אלו דירות במטרה להשכירן לפרקי זמן קצרים כאשר מגיעים תיירים להתארח בהן. כיום רבים מחפשים אחר דירות נופש ולא בהכרח ממהרים לסגור מלון ולכן אופציית השקעה מסוג זה מאוד רלוונטית בטביליסי, בטומי וערים נוספות בעולם.
2. רומניה - יעד פופולרי נוסף הוא רומניה, מדינה יפה בעלת מרחבים של טבע מרהיב. מעבר לנופים המהפנטים, רבים מגיעים לרומניה גם למטרת עסקים ופנאי, כשגם ישראלים רבים אוהבים לבלות בקזינו ובמרכזי הקניות הגדולים. מחיר הדירות ברומניה בכלל ובבוקרשט בפרט זול משמעותית לעומת מדינות אחרות באירופה (ובישראל) והרומנים מעודדים רכישות של משקיעים מקומיים וזרים כאחד על ידי תנאי מיסוי מקלים. גם ברומניה, כמו בגיאורגיה – ניתן להשכיר את הדירה שברשותכם למטרות נופש או מגורים וברוב המקרים ליהנות מרווחים חודשיים גבוהים בהשוואה לישראל.
3. אנגליה - גם אנגליה היא מדינה שעל פי כל הסימנים משתלם להשקיע בה בנדל"ן. זו מדינה מרכזית באירופה שמושכת אליה אנשים מכל רחבי העולם וחיים בה גם לא מעט מהגרים המעוניינים לשכור דירות. השקעה בנדל"ן באנגליה עשויה להניב הכנסה חודשית גבוהה משמעותית לעומת מדינות אחרות בעולם, גם בשל מיסוי מקל למשקיעים. מחירי הדירות משתנים בהתאם לעיר בה תחליטו להשקיע ולרכוש נכס. בערים מרכזיות כמו לונדון קרוב לוודאי שהמחירים יהיו גבוהים יותר, אך בערים כמו מנצ'סטר, שפילד, ליברפול ואחרות תוכלו למצוא מחירים אטרקטיביים יותר והזדמנויות השקעה רלוונטיות.
ישנם שני יעדים נוספים שנכנסו לרשימת המדינות המומלצות שלנו לשנת 2020, די מפתיעים יש לציין.
4. אוקראינה – כלכלה יציבה ושוק נדל"ן מתפתח מובילים משקיעים רבים אל השוק האוקראיני. המדינה המזרח אירופאית מושכנת אליה הון רב, בין היתר הודות לתנאי מיסוי נוחים ולצמיחה הדרגתית ויציבה. במדינה מתגוררים כיום מיליוני בני אדם והצורך בדירות הולך וגדל משנה לשנה. ניתן לרכוש דירה באוקראינה בסכומים נמוכים מאד, כאשר דמי השכירות האפשריים בעיר כמו קייב עומדים על כמה מאות דולרים בחודש והתשואה השנתית על השקעות בעיר עשויה להגיע למספרים דו-ספרתיים.
5. פולין - המדינה מדורגת כאחת מבין חמש המדינות המבוקשות ביותר בקרב משקיעי נדל"ן ישראלים, בין היתר, הודות למחירי שוק נמוכים וביקוש גבוה למגורים במדינה, בעיקר בערים המרכזיות כמו הבירה ורשה.
אם אתם עדיין מתלבטים או מחפשים מידע מקיף יותר על השקעה בנדל"ן בחול, כדאי לבקר באתר נדלן מאסטר, אתר המרכז פרויקטים רבים להשקעה בארץ ובעולם ומספק מידע על תנאי רכישה, מיסוי, יתרונות וחסרונות, דרישות ועוד.