ישראלים רבים מעוניינים לנצל את עליית המחירים לטובתם לזכות בתשואה שלכיום כבר מוכחת כגבוהה ובטוחה יותר מהתשואה שאפשר להרוויח בשוק ההון. הבעיה שנוצרת אצל רובם היא חוסר הידע וההבנה בשוק הנדל"ן למעט מספר כתבות שאולי האזינו להם במשדרי החדשות, אך אלו לבד לא יועילו לאדם בעל ידע ממוצע בשוק הנדל"ן. לכן, הפעם נכיר לכם כמה מאפיינים שחשוב שתכירו לפני שאתם יוצאים אל שוק ההשקעות.
לעמוד דירות חדשות באתר BankNadlan לחצו כאן
סימון פרופיל ההשקעה
סימון פרופיל ההשקעה כולל בתוכו קביעת תקציב, צפי התשואה אותה אתם רוצים להשיג, הגדרת סוג העסקה והזמן אותו אתם מתכננים להשקיע בה.
לעמוד מגרשים וקרקעות להשקעה באתר BankNadkan לחצו כאן
סקירת ערים לפעילות
מתוך רשימת הערים אותה תעלו בחיפוש, תצתרכו לברר את הערים עם הפוטנציאל הנדלני הגבוהה ביותר. שימו לב שלא רק עליות מחירים גבוהות הם הפתרון להשקעה נכונה (כמו בת"א) אלה ערים בהם התשואה והרווח שתשיגו יהיה הגבוה ביותר (כמו ב"ש). כמו כן חשוב לברר כמה פרמטרים כמו הגירה חיובית לעיר, מגמת עליות מחירים וביקושים, ראש העיר וחזונו, תוכניות המשקפות את חזון העיר, פיתוח תחבורתי ועוד.
לעמוד נדל"ן עסקי באתר BankNadlan לחצו כאן
ניתוח השוק המקומי
לאחר בחירת העיר, התמקדו בשכונה בה אתם מעוניינים להשקיע ומעבר לסקירת הרחוב בו תשקיעו, בצעו בדיקה על השכונה כולה. האם יש מגמות להתחדשות עירונית, קהל יעד להשכרה, פוטנציאל עתידי וכו'. כך תוכלו להכיר את אזור הפעילות. אל פעולות אלה צרפו פגישות עם מתווכים מקומיים ובצעו ביקורים בנכסים המוצעים למכירה, כך שתקבלו מידע על השוק מבפנים.