נראה שאזור השרון מוצף, הפעם מסיבות טובות, כשפרויקטים לנדלן ממשיכים לצוץ כפטריות אחרי הגשם. אז האם השרון הופך עצמו לתשובה של מחסור הדיור?
|
אורון איצקוביץ'|25.11.2015|14:51|2415 צפיות
|
|
בשנה האחרונה אזור השרון הוצף, ולא רק מגשמים, בפרויקטים רבים לדיור והפשרת אדמות. המטרה של יישובי וערי האזור להיות הפיתרון מול משבר הדיור שקיים בארץ ונראה שהדבר אכן מצליח. כיום ישנם פרויקטים מהרצליה ורמת השרון, הצמודות לתל אביב, דרך פרויקט המושבה האמריקאית באבן יהודה ועד לפרויקטים רבים בפרדס חנה וחדרה, שמנסה למתג עצמה כבירת צפון השרון, הרחוקה מת"א כ-45 דקות נסיעה בלבד.
לעמוד קרקעות באזור השרון באתר Banknadlan לחצו כאן
שביל התפוזים, אחד מני פרויקטים רבים באזור השרון
קרקעות להשקעה בשרון
בערים רבות ברחבי השרון ישנם ניסיונות לשחרור מגרשים וקרקעות חקלאיות לצורך בניית מגורים ונדלן עסקי כשהמטרה היא לייצר מספר רב של דירות חדשות, אשר ישמרו על האופי המגורים ויפתחו מגורי קרקע אופניים לצד מגורי יוקרה חדשים, שימשכו קהל חדש שיעלה את רמת החיים. היתרון של פרויקטים להפשרת אדמות הוא הסכום הכספי הקטן יותר שצריך להשקיע. כמובן שחשוב לדעת שמדובר פה בעסקה שונה מרכישת דירה שכן כאן מדובר בהשקעה ליום בו אדמות הפרויקט יקבלו את אישור הבנייה המיוחל. לכן בעסקאות קרקע צריך סבלנות ולדעת שזה תהליך שייקח גם כמה שנים, אך ברגע שיגיע האישור המיוחל הרווח הכספי הוא עצום.
לעמוד דירות חדשות מאזור השרון באתר Banknadlan לחצו כאן
דירות חדשות מקבלנים
נוסף לעסקאות הקרקע שנפתחו בשרון, ישנן גם פרויקטים יותר מתקדמים בהם כבר אפשר לרכוש דירה מוגמרת מקבלן או חברת בנייה ולחסוך את ההמתנה ארוכת השנים. כמובן שלוח הזמנים מתחלק לפי התקדמות הפרויקטים אך ישנם פרויקטים רבים כמו גמלא 35 בהוד השרון שמועד האכלוס שלהם יהיה בשנה הבאה. היתרון הראשוני ברכישת הדירות הוא כמובן קיצור ההמתנה לדירה חדשה לעומת ההמתנה להפשרת קרקע, אך ישנו גם היתרון במחיר לעומת המחירים הגבוהים בגוש דן הנמצא במרחק של 30 דקות בסה"כ והאופציה לאיכות חיים גבוהה יותר.
לסיכום, אפשר לומר שעד שגוש דן יצליח לפתח מקומות דיור חדשים, אזור השרון הוא האופציה הטובה ביותר לתושבים העובדים בתל אביב או רמת גן, אשר מבקשים לרכוש דירה חדשה ולהינות מרמת חיים נוחה יותר וגם לאזרחים המעוניינים להשקיע באזור מתפתח שכבר ידוע כאזור מחייה מבוקש בקרב ציבור רב.
|
|
7 טיפים שצריך לבדוק לפני ששוכרים מנוף
|
|
בעידן דינמי ועתיר שינויים, גם פרויקטים נדל"ניים צריכים להיות רווחיים. במקום להשקיע עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים ברכישת מנוף שלעתים רבות, משמש אתכם למספר פרויקטים בודדים, שירותי השכרת מנופים חוסכים את הצורך בתחזוקה השוטפת ובעלויות הנלוות. לפניכם 7 טיפים חיוניים לפני שכירת מנוף.
|
|
קרא את הכתבה
|