יש לכם סכום כסף משמעותי, והחלטתם שאתם רוצים להשקיע אותו בנכס נדל"ן. מן הסתם, בהיעדר ידע מקצועי וניסיון בתחום זה, אתם חשופים מאוד להשפעות של שמועות, וחוות דעת הניתנות לכם על ידי חברים "שיודעים" ושמלעיטים אתכם בסיפורי הצלחה מסחררים של אנשים אחרים, בהזדמנויות ובשמועות שהגיעו אליהם על הזדמנויות שיאפשרו לכם לעשות כסף קל. מצד אחד אומרים לכם לקנות חנות במרכז מסחרי שעומד לחוות התפתחות משמעותית, ומצד שני ממליצים לקנות קרקע חקלאית שכנראה תופשר בעתיד הקרוב. אז מה אתם צריכים לעשות? מה נכון יותר עבורכם? נדלן עסקי להשקעה או קרקע להשקעה? והתשובה היא שהטוב ביותר ינצח.
לעמוד הפרויקט רילטי - יחידת סטודיו באילת באתר BankNadlan לחצו כאן
לזהות הזדמנויות אטרקטיביות, בכל תחום בעולם הנדל"ן
הסוד הגדול ביותר של עולם ההשקעות בנדל"ן הוא היכולת לזהות הזדמנויות אטרקטיביות, הזדמנויות שמאפשרות לקנות נכס בזול ולמכור אותו ביוקר או להשכיר אותו עם תשואה אטרקטיבית. במידה ואתם מוצאים הזדמנות כזאת, אין שום משמעות לשאלה האם מדובר בנכס עסקי, בנכס פרטי או בקרקע. מה שחשוב הוא שנתוני העסקה, לאחר שבחנתם אותם בסיוע איש מקצוע, ולאחר שההסתברות ליצירת רווח היא הסתברות מספיק גבוהה, הם נתונים אטרקטיביים שמצדיקים את ביצוע הצעד הבאה בהשקעה. במידה ונתונים אלה לא קיימים או לא תומכים במהלך כזה, אין לכם מה לבצע את העסקה, וגם במקרה זה לא חשוב באיזה סוג נדל"ן מדובר.
לעמוד הפרויקט גאו נדל"ן חוף התכלת באתר BankNadlan לחצו כאן
הימנעות ממלכודות ייעודיות בעולם הנדלן העסקי ובעולם הקרקעות
מצד שני, המלכודת הגדולה עבור משקיעים חדשים היא הנטייה ללכת אחרי השוק במקום לפני השוק. ללכת אחרי השוק זה אומר שאתם מגיעים להזדמנויות רק אחרי שהן כבר נודעו לכל השוק, ואז זה כבר מאוחר מדי. אתם עלולים לקנות את הנכס במחיר גבוה, ולחשוב שעשיתם עסקה טובה. בהקשר של השקעה בקרקעות, מלכודת גדולה נוספת היא השאיפה למימוש הפנטזיה לעשות כסף מהיר, "לעשות מכה", ומה יותר טוב מאשר לקנות קרקע חקלאית, ולמכור אותה אחרי שהיא תופשר? אלא שלא בטוח שהיא תופשר כלל, ולא ידוע מתי. על כן, לא חשוב אם אתם משקיעים בנדל"ן עסקי או בקרקעות, מה שחשוב הוא שתבחנו את הדברים בצורה מקצועית, ועל פי הצורך תשכרו את שירותיו של איש מקצוע.