לכל מי שמחפש להשקיע בנדל"ן יש את הידע הבסיסי להבין שמילת הקסם היא תשואה. התשואה האפשרית היא המרכיב להצלחה בשוק הנדל"ן ובמקרים רבים, דווקא השכונה הנחשלת, יכולה להיות זו שעליה תרכבו בדרך להצלחה. אז כשמדברים על תשואה, אנשים שמבינים בנדל"ן אומרים שהכי נכון זה להשקיע בפריפריה. למה? בגלל ששם המחיר נמוך ואתם תוכלו להשיג תשואה מהירה יותר. אפשר להביט בערים כמו אשקלון שהתשואה בה מגיעה לכ-5.5 אחוזים בזכות ההשקעה בתשתיות והבנה שהמחירים במרכז פשוט גבוהים מדי. אבל האם זו האפשרות היחידה?
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
כל מה ששכונה חלשה צריכה זה פרויקט פינוי בינוי והנה זכיתם לרווח שיכול להכפיל את ההשקעה שלכם.
מה יקרה בעוד 10 שנים?
כמו שאמרנו בכותרת הסבלנות היא המרכיב הכי חשוב כשמדובר בהשקעות נדל"ן. לכן, כשאתם בוחנים אזורים ופרויקטים להשקיע בהם, שווה לכם לבדוק דווקא את השכונות החלשות בערים חזקות. דווקא במקרים כאלה, יש פוטנציאל לרווח גדול הרבה יותר. קחו לדוגמא את חיפה, שבשש השנים האחרונות מחירי הדיור עלו בכ-106 אחוזים. עכשיו רק דמיינו מה היה קורה לו הייתם משקיעים בחיפה לפני שש שנים. השקעה כזו במבט לרחוק היא זו שמסוגלת לספק את הרווחים הגדולים ביותר וכשמסתכלים על ערים גדולות, ההשערה הרווחת היא שבסופו של דבר, משקיעי הנדל"ן יגיעו לכל מקום וכל שכונה תזכה לעניין מחודש כשמשבר הדיור ממשיך ואין פתרון באופק.
לעמוד מגרשים וקרקעות להשקעה באתר BankNadlan לחצו כאן
השקעה בקרקעות
קרקעות חקלאיות הן עוד אופציה שבה השקעה לטווח ארוך יכולה לתת למשקיע רווחים של מיליונים. כשמשקיעים בקרקע חקלאית, צריך להבין שרווח אמיתי יגיע רק לאחר כמה שנים לפחות ובדרך כלל מדובר בכ-12 שנה לפחות לפני שקרקע מופשרת לאחר כל האישורים. אך כשהקרקע מופשרת, אזי המשקיע זכה בכל הקופה.