לקבינט הדיור, בראשותו של שר האוצר משה כחלון, צפויה תקופה של אישורים ושינויים, כאשר באחד מן המקרים, יתכנס הקבינט כדי לדון בהצעה האומרת שלותמ"ל (הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור), אשר מוסמכת לאשר תוכניות בנייה גדולות בהליכים מזורזים, תוכל לפתוח את שעריה גם מול תוכניות בנייה בקרקע פרטית מרובת בעלים ולשנות את הסמכתה המקורית לקדם רק תוכניות שבהן 80% מהבעלות בקרקע שייכים למדינה.
לעמוד מגרשים וקרקעות להשקעה באתר BankNadlan לחצו כאן
מעתה יקודמו גם מתחמים בעלי מספר גבוה של בעלים
בשלב הראשון, הותמ"ל תוסמך לטפל בתוכניות המקודמות בקרקע מרובת בעלים כשהקריטריונים שלפיהם יצטרכו לעמוד התוכניות, יכללו 1,500 דירות חדשות לפחות ו-50 בעלי זכות על הקרקע, כשאף אחת מהם לא עולה על 15% מכלל הזכויות בקרקע. המקרים שיעמדו בתנאים, יחייבו את בעלי הקרקעות לעמוד בלו"ז מהיר לקידום הבנייה, כפי שמחויבות כלל התוכניות המאושרות בותמ"ל. כך, בתוך ארבע שנים מיום קבלת התוקף בתוכנית, תושלם בנייה של 25% מהתשתיות, ואם הדבר לא יצלח, יפקע תוקף התוכנית.
במרכז ישנם מתחמים בעלי פוטנציאל רב שלא מקודמים ע"י אף גורם
לדעת הרבים הסיבה לצעד, המאוחר, היא הביקורת, המגיע מגורמים רבים, לפיה עיקר פעילות הנדל"ן הממשלתית נעשית בפריפריה, ולא באזורי הביקוש. בישראל כיום ישנם מספר מתחמים וקרקעות בעלי ריבוי בעלים ועם פוטנציאל תכנוני רב מימדים המסוגל לשנות את מפת הדיור באזור המרכז. מתחמים אלה כוללים את חוף התכלת מדרום למרינה הרצליה, מתחם 3700 בצפון ת"א ועוד כששני הפרויקטים הראשונים מתוכננים לאכלס למעלה מ-24 אלף דירות חדשות יחדיו, כך שמדובר במתחמים עדיפים מבחינה ממשלתית וציבורית וחשוב שיקדמו אותם במהירות כדי לעזור ולפתור את משבר הדיור המתחולל במרכז.