ובכן, התשובה היא שלקנות דירה בדרום הוא לא מהלך נכון בהכרח, ולא כל עסקת נדל"ן באזור דרום הארץ היא עסקת נדל"ן טובה. יחד עם זאת, אזור הדרום מאפשר לכם נגישות לתנאי שוק טובים על פי העקרונות המקצועיים הבסיסיים ביותר בעולם המסחר הפיננסי, ובהם הכלל החשוב ביותר: לקנות בזול ולמכור ביוקר, לקנות את הנכס כשמחירו נמוך, ולמכור אותו כשהמחיר עולה לרמת מקסימום. בעולם הנדל"ן, עקרון זה בא לידי ביטוי ברכישת נכס באזור שנחשב לפריפריה, אזור שבו המחירים הם נמוכים, אך כזה שיש לגביו צפי לעליית מחירים בטווח הנראה לעין.
לעמוד הפרויקט יחידת סטודיו באילת באתר BankNadlan לחצו כאן
צפי לעליית מחירים של נכסי נדל"ן בדרום
ישנם אזורי פריפריה רבים בישראל, שבשלב הזה אין שום הצדקה לקנות בהם נכס נדל"ן, פשוט מכיוון שבטווח הנראה לעין, אזורים אלה אינם צפויים לחוות תהליך מואץ של התפתחות, תהליך שיכול להוביל לעלייה משמעותית במחירי הנכסים באזור. לעומתם, אזור הדרום הוא אזור שעבר בשנים האחרונות מספר תהליכים משמעותיים, ועובר גם היום מספר תהליכים שבסופו של דבר יעלו את קרנו, ובהתאם לכך את רמת האטרקטיביות שלו ורמת הביקוש לדירות בו. שתי דוגמאות קלאסיות לתפיסה זו היא אוניברסיטת בן גוריון, והמכללה בשדרות, שני מוסדות לימוד שמהווים מוקד משיכה משמעותי לסטודנטים מכל רחבי הארץ.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באזור הדרום באתר BankNadlan לחצו כאן
מגמות המשפיעות על שוק הנדל"ן בדרום
יזמי נדל"ן זריזים שידעו לזהות את המגמה מבעוד מועד, רכשו דירות בסביבת מוסדות לימוד אלה, וכיום משכירים אותם לכל המרבה במחיר, ואכן מחירי השכירות באזורים אלה עלו בצורה משמעותית. מגמה נוספת שנמצאת בתהליכי התהוות בימים אלה היא מגמת הקמת עיר הבה"דים של צה"ל באזור הדרום. תהליך זה צפוי להוביל את האזור כולו להתפתחות מואצת של האזור, ובהתאם לכך למשוך ציבור נוסף שיישב את איזור הדרום, ואולי אף יוביל להקמת ישובים נוספים בסביבות עיר הבה"דים והנגב הצפוני. כל אלה, צפויים להוביל בסופו של דבר לעלייה ברמת המחירים של נכסי נדל"ן באזור זה.