חפש ב:
select
select

דירות עם נוף לים

דירות מקבלן מול הים
בעבור רבים מאיתנו דירה עם נוף לים היא כחלום רחוק שכמעט ובלתי ניתן להגשמה, שכן דירות מסוג זה שמורות אך ורק למגדלי היוקרה המתאימים לעשירון העליון. אך האם חלום זה ניתן להגשמה גם במחיר שפוי? ובכן, התשובה היא בהחלט כן. ערים רבות דוגמת נתניה, בת ים, אשדוד, אשקלון ועוד מציעות דירות חדשות עם נוף לים במחיר הגיוני וסביר לכל אחד. בשוק הנדל"ן ידוע כי הנוף הוא אלמנט משמעותי בערך הדירה, למעשה מדובר לרוב בכ-30 אחוזים מערכה דבר אשר מייקר מאוד את ערכה והופך את הדירה למקור ממשי לתשואה מהירה, יחד עם זאת בשנים האחרונות זיהו חברות בנייה רבות כי נכסים מסוג זה מהווים מקור למשיכה גם בעבור בני מעמד הביניים ועל כן מציעות הן דירות במחירים סבירים ונוחים. 

הנוף כערך מוסף להשקעה
רכישת דירות עם נוף לים, הפכו מזוהים היום עם איכות חיים גבוהה אשר מבוקשת בקרב רוב תושבי ישראל. בעבר, המגורים בקרבת הים דווקא נחשבו בעלי אופי וסימן לרמת חיים ירודה משום שעולים רבים חששו מהעכברושים שהיו מגיעים עם הספינות שעגנו בנמלים השונים ומטרד מזג האוויר הלח, אותו לא הכירו העולים האירופאים הרחיק תושבים רבים מלגור בסביבת הים. כיום המצב בהחלט שונה מרמת חיים ירודה, המגורים בסביבת הים, לא רק שהפכו לנוחים, אלא גם משתלמים כלכלית משום שהקרבה לים מספקת משמעות חיובית לשעות הפנאי כשחוף הים הפך לאטרקציה לבילוי משפחתי.


מחירי דירות עם נוף לים

מחירן של דירות הממוקמות מול חופי ישראל מתבסס על אותו עיקרון, המאפיין את מחירן של דירות בלב ת"א, או דירות גבוהות במגדל דירות, כשהעניין סובב סביב עניין אחד ויחיד: ביקוש. לגור בדירה מול הים, הפך להיות חלק מהפנטזיה האנושית. מרבית האנשים אוהבים לבקר בים, להינות ממנו בגלל המאפיינים המרגיעים שלו, והקונוטציה של נופש וחופש שהוא מעניק לנו. בנוסף אל המיקום המבוקש, מחירי הדירות מול הים משתנים גם לפי הערים בהן הם נבנים כשמחירי דירות מול הים בצפון נמכרים במחיר ממוצע של כ-1.2 מיליון ש"ח ומגיע עד 2 מיליון ש"ח. מחירי הדירות בשרון נאמדים על ממוצע 2.5 מיליון ש"ח ומחירי הדירות במרכז מגיעים למחירי שיא של מעל ל-3 מיליון ש"ח.

צופים על הים מגבוה
האם האזרח הממוצע חייב לגור בצמידות לים כדי להינות מנוף עוצר נשימה? לא בהכרח. שוק הנדל"ן בישראל מציע מגוון דירות, השונות לדירות המבוקשות ביותר שנהנות מקו ראשון לים, כשהן עדיין מספקות לדיירים את היכולת לצפות על הים ממרחק סביר ולהינות מהנוף שהוא מציע. לדוגמא, בגבעתיים ורמת-גן, אשר זוכות לאכלס גם פרויקטים יוקרתיים ולמגדלי מגורים בגובה של כמה עשרות קומות, ישנן דירות אשר זוכות לתוספות משמעותיות, כגון מרפסות שמש בעלות נוף מספק לכל אזור המרכז בכלל ולנוף של הים התיכון בפרט. תוספות אילו נחשבות למשמעותית מאוד בעת רכישת הנכס ובהערכת שוויו.

פרויקטים דירות עם נוף לים / דירות מקבלן
דירות 3 עד 5 חדרים בבניין יוקרתי החל מ-2.05 מיליון שח
חברה מבצעת:
אחים חסיד
סוג פרויקט:
מגורים
דירות של 5 חדרים החל מ-2,650,000 שח לקומה רביעית
חברה מבצעת:
פריזט חסון
סוג פרויקט:
מגורים
דירות 4-5 חדרים החל מ-2,740,000 ₪ ומעלה
חברה מבצעת:
נוף צמרת
סוג פרויקט:
מגורים
היועצים המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם
בחרו תחום
מלאו פרטים
קבלו הצעות
או התקשרו 03-3727764 וקבלו מענה מיידי ומקצועי

מה זה בדיוק מול הים?
חשוב לזכור שלמגורים מול הים יש גם מספר חסרונות לא קטן כגון לחות גבוהה, אוויר מלוח שעלול להרוס רהיטים ומתכת לאורך זמן  והמון רעש והמולה באזור. אך למרות זאת, מרבית הישראלים עדיין מעוניינים לגור מול הים ולכן הביקוש נשאר גבוה יותר והמחיר בהתאם. אך בהיבט זה, חשוב גם להבין את המשמעות של מול הים או קרוב לים. האם דירה הממוקמת קרוב לים, אך פונה מזרחה נחשבת גם היא כדירה מול הים? התשובה העקרונית היא שרק דירות  שמאחד מחלונותיה משתקף הים, נחשבת לדירה מסוג זה. מרגע זה המחיר מתאפיין בהתאם למרחק והיכולת "לחוות את הים" מהדירה עצמה.

דירות מול הים בצפון
נכון לשנת 2016, הפרויקט הצפוניים ביותר, אשר זוכים להיבנות בקו ראשון לים או מול הים נמצאים באכזיב ונהריה. הפרויקט של חברת צמח הרמן מציג באזור כ-1,000 דירות חדשות, ש-745  מתוכנן ייבנו בבנייה רוויה וצפופה. מחירי הפרויקט הנ"ל מציעים דירות שונות בעלות נופים לים נמכרים במחיר ממוצע של 1.2 מיליון ש"ח. בנהריה קיימים פרויקטים המציעים נכסים עם נוף לים בפרויקט נפטון, הכוללים דירות יוקרה חדשות במחירים ההתחלתיים של 2 מיליון ש"ח לדירות 4 חדרים שנבנות במגדלים חדשים אשר זוכים לקבל את הנוף המבוקש.

דירות מול הים בשרון
בנתניה ישנם כ-21 פרויקטים המשווקים לאורך קו החוף של העיר. אחד מיני רבים הוא פרויקט מגדלי בכור הנבנים בשכונת אגמים החדשה ומסוגלים לספק לדיירים של הפרויקט נוף לים מהדירות העליונות. מדובר בדירות יוקרה בנות 5 חדרים ופנטהאוזים מרהיבים הנמכרים החל מ-1,920,000 ש"ח. הפרויקט  ממוקם על שטח רחב ידיים, במיקום מועדף של שכונת אגמים המעניק נוף פתוח אל שמורת הטבע פארק אגם החורף. בנוסף, מגדלי בכור ממוקמים במרחק קרוב אל ביה"ס, שירותים קהילתיים ומרכז מסחרי יוקרתי. מעבר לנתניה, העיר השנייה הזוכה לפיתוחי נדל"ן והתעוררות בקו החוף שלה היא חדרה בה קמים היום פרויקטים כגון החוף הלבן יחד עם תכנונים להפשרת קרקעות גדולה שתרחיב את קו החוף של העיר ותגדיל את האוכלוסייה ורמת החיים בה.

דירות עם נוף לים במרכז
אזור המרכז מאופיין בכמה פרויקטים יוקרתיים בת"א ובת ים הממוקמים לאורך קו החוף של העיר. בין שלל הפרויקטים ישנו את פרויקט עדן טאוורס, של קבוצת אלדר השקעות, המספק נוף איכותי לים, במיקום מרכזי בלב שכונת פארק הים החדשה בדרום העיר. גובהו של המגדל נישא לגובה 45 קומות, שוכן בסמוך לתחנת הרכבת הקלה - הקו האדום ומציע תמהיל דירות של 177 יח"ד בגדלים של 3-5 חדרים החל מ-1,450,000 ש"ח, דירות 4 חדרים ימכרו החל מ-1.78 מיליון שקל ודירות 5 חדרים בקומות גבוהות ימכרו בכ-2.4  מיליון ש"ח. בת"א, העיר היקרה בישראל אפשר למצוא דירות עם הנוף לים, אך כאן מדובר באופציה לאוכלוסייה מהמעמד הגבוה בלבד, שכן מחירי הדירות הללו רק מתחילים בסכומים של כ-2.9 מיליון ש"ח.

מידע נוסף
הידעת?

כבר בהתחלה חשוב לציין את הדבר הבא במיוחד ביחס לרכישת דירות מקבלן: 5 השלבים שיפורטו להלן הם 5 השלבים העוסקים בשלב של קרא עוד >>

שים לב
שימו לב

אם אתם מתכוונים להיכנס לתחום של השקעות נדלן בחו"ל, אתם רוצים לוודא שיש לכם את כל הניסיון הדרוש בתחום זה. המדובר בתחום קרא עוד >>

עזרה
מידע שימושי

כאשר אתם קונים דירה מקבלן עליכם לעבור תהליך של בחינת הדירה ובחינת פעילות הקבלן עצמו. הקבלן הוא איש עסקים שבידיו אתם קרא עוד >>

מחירי הדירות עולים בקיץ בגלל תושבי החוץ
בשנתיים האחרונות התגלה כי הביקוש הגבוה, במהלך חודשי הקיץ, של תושבי חוץ לרכוש דירות בישראל גורר עימו עליית
המשך לקרוא >>
מדוע שמירה על הטבע מעלה את ערך הנדל"ן?
שהארגונים הירוקים השונים נאבקו במשך שנים לשמור על מעט מן טבע הבראשית שנשאר בישראל, הם לא שיערו שיהפכו
המשך לקרוא >>
איזה סוג דירה כדאי לקנות?
אילו סוגי נכסים קיימים? מהם היתרונות והחסרונות שבהשקעה בכל אחד מסוגי הנכסים הללו? מאמר זה ייתן מענה
המשך לקרוא >>
כמה כבר עולה דירה מול הים?
עכשיו כשהחורף כבר חלף והאביב מזכיר לנו את חוף הים, כדאי לבדוק מהם הפרויקטים המעניינים ביותר בתחום הדירות
המשך לקרוא >>
המומחים שלנו
כאן בשבילכם
מלאו פרטים ונחזור אליכם עם הצעות נדל"ן מתאימות
ניתן גם להתקשר
03-3727764
צור עימנו קשר           03-3727764
הגדרות נגישות