רוב הדירות במעלות תרשיחא הן בניה רוויה בני 3-4 קומות, ומספר ממוצע של 4 חדרים (מהווים כ-70 אחוזים מסך הדירות). שאר הדירות הנמצאות בעיר הן קוטג'ים ו-וילות בני 6 חדרים ומעלה.
אוכלוסיית העי היא הטרוגנית מאוד. מבוגרים וצעירים, וותיקים ועולים חדשים. חילוניים, דתיים וחרדים, קהילה של חוזרים בתשובה, משפחות של צד"ל, יהודים, נוצרים, מוסלמים, בדווים ודרוזים.
רוב השכונות כבר קיימות מעל ל-40 שנה ונבנו בשנות החמישים והשישים. בחמש עשרה השנים האחרונות העיר התרחבה בעיקר מערבה עם שכונות של "בנה ביתך".