נדל"ן בשדרות
שדרות זוכה בשנתיים האחרונות לתנופת בנייה מאסיבית. השקט הביטחוני בשילוב המחירים האטרקטיביים גרמו לתושבים מהמרכז לרכוש בעיר דירות להשקעה, מרכז מסחרי חדש נפתח בצמוד לכניסת העיר ותחנת הרכבת החדשה קירבה את שדרות למרחק של חצי שעת נסיעה מת"א. משנת 2008 ועד היום מחירי הנדל"ן בשדרות עלו בכ-200 אחוזים כשבזמנו מחיר דירה עמד על ממוצע של 267 אלף ש"ח, הפך עם השנים ולמרות המצב הביטחוני, לכ-700 אלף ש"ח.
אופי הבנייה בשדרות ומכללת ספיר
אופי הבנייה בעיר מתחלק לדירות צמודות קרקע ובנייה רוויה עם מספר רב של בניינים, אך גולת הכותרת של העיר הן דווקא הדירות הקטנות בנות ה-3 חדרים ישנות. דירות אלה מבוקשות ביותר ע"י סטודנטים הלומדים בצמוד לעיר במכללת ספיר, ומספר זה של 9,000 סטודנטים בשנה מבטיח הכנסה מבטיחה לרוכשי הדירות להשקעה.
מחירי נדל"ן בשדרות
כיום המחיר הממוצע בשדרות עומד על כ-780 אלף ש"ח לדירת 4 חדרים כשדירות צמודות קרקע, קוטג'ים ווילות חדשות נמכרות בכ-1.4 מיליון ש"ח. שוק הדירות יד שנייה נאמד בין 540 אלף ש"ח לדירות 3 חדרים ועד 1.05 מיליון ש"ח לדירות צמודות קרקע. ממוצע השכירות בעיר עומד על מחיר ממוצע של 2,100 ש"ח לדירת 3 חדרים.