עד כמה שעולם ההשקעות בנדל"ן הוא עולם מורכב, תחום השקעות נדלן בחו"ל הוא תחום מורכב עוד יותר, הדורש מכם לפעול על פי שורה של כללים מוגדרים מראש.
|
ענבר|7.4.2015|11:46|3124 צפיות
|
|
השקעות בנדל"ן הוא תחום שיותר ויותר אנשים נכנסים אליו, מבלי שיש להם את הידע והכלים הדרושים כדי לקיים פעילות השקעה מסודרת ורווחית לאורך זמן. הסתמכות על מזל, על מציאות ועל דברים שנראים הרבה יותר טוב על הנייר מאשר במציאות, היא אינה אסטרטגיה מומלצת למי שמתעניין בנכסי נדלן בחו"ל, ואם יש לכם כוונה להיכנס לתחום, אתם רוצים לבחון מספר המלצות קריטיות בתחום זה, המלצות שיעשו את ההבדל הדק בין הצלחה ובין כשלון במרבית העסקות בהן תבחרו להיות מעורבים.
בחירת חברת ההשקעות המתאימה ביותר
ההמלצה הנכונה והחשובה ביותר בתחום זה, היא הנושא של בחירת חברת ההשקעות איתה אתם מבצעים את השקעות הנדל"ן שלכם בחו"ל. נדל"ן להשקעה הוא תחום מאתגר לכשעצמו, ולבטח כאשר הוא מתקיים אלפי ואף עשרות אלפי קילומטרים הרחק מהבית. היכולת שלכם למצוא הזדמנויות השקעה טובות בארצות הברית חייבת להישען על חברה המתמחה בשוק האמריקאי, והבחירה שלכם את אותה חברה יכולה להיות ההבדל בין הצלחה ובין כשלון. הקפידו לעבור תהליך יסודי ועמוק לבחירת חברת ההשקעה המתאימה לכם, תוך בדיקת הרקורד שלה, ומידע עליה מכל מקור אפשרי.
להתבסס על מקורות מידע מהימנים
ההמלצה השניה היא לא להסתמך על ידיעות עיתונאיות כעל מקור המידע המרכזי שלכם. אם תקראו את העיתונות היום, תוכלו להתרשם שארצות הברית עדיין סובלת ממשבר נדל"ן, ושכל נכס שתרכשו שם הוא נכס זול שבבוא היום יעניק לכם תשואה מטאורית. האמת כמובן לא יכולה להיות יותר רחוקה מכך, וגם השקעות נדלן בחו"ל, ובכלל זה גם בארצות הברית, מחייבות התנהלות יסודית ורצינית הנשענת על מקורות מידע מקצועיים בלבד, ובדרך כלל, כך מתברר, גם התנהלות הנוגדת את האינטואיציה של ההמונים.
נציג אישי ומהימן
במסגרת השקעות נדל"ן בארצות הברית, ייתכן שתידרשו להוצאות כספיות מעבר להשקעה הישירה, הוצאות כמו אגרות, דמי טרחה, ריהוט הנכס שאתם קונים, שיפוץ הנכס וכדומה. אתם עלולים לפגוש בדרך אנשים רבים שירצו לחגוג על הכסף שלכם, ולכן חשוב למצוא נציג אישי שמייצג אתכם נאמנה מול אותם גופים, ומנהל את ההשקעות שלכם בצורה מהימנה מעבר לים.