ובכן, התשובה היא כמובן כן, ולכל אחד עומדת האפשרות לקנות דירה חדשה מקבלן, או לחילופין לקנות דירה יד שנייה. זהות הקונה אינה רלוונטית בכלל לסוג הדירה אותה הוא קונה, בין שמדובר על דירה חדשה ובין שמדובר על דירה יד שנייה, ואחרי שאמרנו את זה, כל אחד שמעוניין לבצע קניית דירה מקבלן, חייב להתאים את עצמו למהלך זה, ולבצע אותו כנדרש על מנת להבטיח את כספו, ועל מנת להבטיח שהוא יקבל את הדירה המיוחלת על פי התנאים, ההבטחות וההסכם, וללא סיכון מיותר. בהיבט זה, אפשר לומר שלא כל האנשים נוהגים בצורה המתאימה, מה שמוביל במקרים מסויימים לקטסטרופות אישיות.
קניית דירה מקבלן לעומת דירת יד שנייה
בכל סוג של רכישת דירה ישנם מספר סיכונים שיש לתת עליהם את הדעת. כאשר מדובר על קניית דירה יד שניה הסיכונים יכולים להופיע בצורה של דירה מעוקלת, ממושכנת, שאינה רשומה בטאבו על שם המוכר, ואם לא תבחנו את הדברים לעומקם, אתם תגלו את זה כשכבר יהיה מאוחר מדי. סיכונים נוספים במקרה זה יכולים לנבוע מעצם המצב ההנדסי של המבנה, עד כמה הוא מיושן, עד כמה התשתיות בלויות או במצב תקין, ועד כמה הוסתרו מכם כל אלה באמצעות שכבה עבה של צבע.
סיכונים שאפשר למזער
כאשר מדובר על קניית דירה מקבלן הסיכונים הם שונים ואחרים, ויכולים להיות גדולים הרבה יותר. קבלן או איש עסקים הנושא איתו סיכון עסקי, וכאשר אתם בוחרים לקנות דירה מקבלן מסויים, אתם לוקחים על עצמכם חלק מהסיכון העסקי שלו. כשלון שלו, אומר אובדן של כל כספכם. על כן, עליכם לבחון את הקבלן איתו אתם עובדים לפני שאתם משקיעים את השקל הראשון, ואתם רוצים לעשות את זה בצורה יסודית ומקיפה, אפילו בסיוע אנשי מקצוע.
סיכונים נוספים יכולים להופיע בצורה של בנייה לא תקינה, ליקויים בטיחותיים, הנדסיים ואסתטיים, וגם את זה תוכלו לפתור באמצעות בדיקת בדק בית אותה תוכלו להזמין מייד לאחר קבלת הדירה. כל דירה מתאימה לכל אחד, אך כל אחד צריך להתאים את עצמו לסוג העסקה שהוא מבצע.