ברכישת דירה חדשה, עליכם לבחון את האיתנות הפיננסית של חברות בנייה בהן אתם מתעניינים, ועליכם לעשות את זה בצורה נכונה ומקצועית.
|
ענבר|2.3.2015|12:18|680 צפיות
|
|
אם אתם מתכוונים לקנות דירה חדשה מקבלן המבצע פרויקט, אתם צריכים להבין עובדה פשוטה מאוד: חברות בנייה הן גופים עסקיים לכל דבר, הפועלים בתוך סביבה בעלת רמת סיכון גבוהה מאוד. כאשר אתם רוכשים את הדירה שלכם מחברת בנייה, אתם לוקחים על עצמכם חלק מהסיכון, וזה בסדר. אין זה אומר שלא צריך לקנות מחברת בנייה, אבל זה בהחלט אומר שאתם צריכים להכין את עצמכם לעניין בצורה נכונה ונבונה, ולשם כך יהיה עליכם לבחון את מידת האיתנות הפיננסית של החברה ממנה אתם קונים, ותוכלו לעשות זאת בכמה מישורים:
1. תחילה בדקו את הדברים באופן עצמאי. חפשו חומרים באינטרנט, קיראו מאמרים מקצועיים, כתבות עיתונאיות, ואם יש לכם ידע פיננסי מתקדם, בדקו את הדו"חות הפיננסיים של חברת הבנייה שאיתה אתם עומדים. חפשו סימנים על התערערות מעמדה של החברה, או לחילופין על התחזקותה. אתם רוצים למצוא חברה שאינה פורחת בצורה מסוכנת, ואינה שוקעת בצורה מסוכנת. חברה יציבה, הפועלת לאורך זמן ומספקת את הסחורה פעם אחר פעם.
2. בשלב מתקדם יותר של העסקה, אתם רוצים לערב אנשי מקצוע שיבחנו למענכם נתונים שלכם אין פשוט את היכולת לגשת אליהם. במידה ומדובר בחברה פרטית, ובמרבית המקרים זה בדיוק המקרה, הגישה לנתוני החברה אינה פתוחה לציבור הרחב, ורק איש מקצוע יוכל להביא את הנתונים הנדרשים לכם.
3. התייעצו עם אנשי מקצוע הן בתחום הבנייה והן בתחום המשפט, כדי להבין לא רק מה היא רמת האיתנות הפיננסית של חברות בנייה אותן אתם בודקים, אלא גם להבין כיצד עליכם להתמודד עם מצבי קיצון, וכיצד תוכלו להגן על עצמכם מראש בכלים המשפטיים העומדים לרשותכם.
איתנות פיננסית היא אולי הפרמטר החשוב ביותר שעליכם לבחון בכל מקרה של רכישת דירה מחברת בנייה כלשהי, ועליכם להשקיע בכך את הזמן והמאמץ הנדרשים לפחות באותה מידה שהשקעתם במציאת אותה דירה שאתם מעוניינים לרכש. עשו זאת באופן עצמאי, ועשו זאת באמצעות אנשי מקצוע עד שתרגישו שאתם יכולים לקבל החלטה בצורה בטוחה ומושכלת.