חפש ב:

יתרונות דירות להשקעה

אחד הביטויים הפופולאריים ביותר בישראל בשנים האחרונות בתחום של נדל"ן, ללא צל של ספק בכלל, זה הביטוי דירות להשקעה. אנחנו יכולים למצוא שימוש נרחב בביטוי זה, בין אם זה בקרב גורמים מקצועיים שעוסקים בשוק הנדל"ן, בין אם זה בקרב כלכלנים ומומחים בתחום הנדל"ן שחוקרים אותו, בין אם זה בקרב עיתונאים שמסקרים את הנושא ובין אם זה אפילו, בקרב הציבור הרחב.

צוות בנק נדל"ן|4.6.2018|14:49|2117 צפיות
המשמעות של דירות להשקעה הוא מאוד פשוט, דירה שנייה או שלישית שאנשים רכשו ורוכשים מתוך כוונה להשכיר אותה. מדובר בדירה שלא משמשת את בעליה לצורך מגורים כי יש להם דירה משלהם, אלא היא משמשת לצורך השקעה, כלומר הם רכשו את הדירה מתוך כוונה להשכיר אותה ולהרוויח עליה כסף.

הם נהנים מזה כמובן וזה מאפשר ליהנות מהכנסה משמעותית נוספת, מצד שני, המשק עצמו נפגע מכך, מאחר ומדובר בדירות שיוצאות מתוך שוק הנדל"ן למכירה ונשאר רק בשוק של דירות להשכרה, וכן מי שיש לו דירות להשקעה, לא ימהר להוריד את מחירי השכירות עליהן, ובכך הוא עלול לגרום לעלייה בכל השוק. 

באופן טבעי כשמדברים על דירות להשקעה, לא מכוונים בדרך כלל לוילות בקיסריה וכן גם לא לנדל"ן למגורים בסביון וכפר שמריהו. מדובר על דירות, ברוב המקרים, שמיועדות לזוגות צעירים או משפחות עם ילדים. כלומר, מרבית הדירות להשקעה בישראל הן דירות קטנות ובינוניות ולא בהכרח נכסים גדולים למגורים. 

יש לכך שני הסברים פשוטים, הראשון, אין טעם לרכוש וילות בקיסריה ולהפוך אותן לדירות להשקעה, שכן כמות האנשים שיוכלו להרשות לעצמן לשכור את המקום הוא קטן באופן יחסי ויהיה קשה מאוד להרוויח על נכסים כאלה, ההסבר השני הוא המחיר שצריך לשלם. על וילה נידרש לשלם מיליוני שקלים בעוד שעל דירה הרבה פחות, יש יותר סיכוי שנרוויח ותוך זמן קצר יחסית. 

צריך להדגיש עוד נקודה, חלק גדול מאותן דירות להשקעה הן דירות שבעליהן קיבלו אותן בירושה, לא בהכרח קנו אותן, ולכן מרבית הסיכויים שיהיו אלו דירות של 2-3-4 חדרים ולא וילות. 

האם מומלץ לקנות דירה להשקעה
מן הסתם, אם יש לנו את היכולת הכלכלית זה אכן משתלם, הרי כך אנחנו יכולים להרוויח לא מעט כסף לאורך זמן, הדירה משמשת מקור הכנסה ייחודי ובעתיד, אם יהיה צורך גם נוכל להשתמש בה לצורך מגורים. יש הורים רבים שרכשו דירות כאלה מתוך כוונה שביום מן הימים, הילדים שלהם יזכו לחיות בהן. 

עם זאת צריך לשים לב, במהלך השנים יש ניסיון להיאבק בתופעה, לכן חשוב לבדוק מה המסים שאמורים לשלם, מה התנאים וההגבלות שהמדינה יוצרת, לא בכל תנאי ולא בכל מצב זה אפשרי להשתמש באופציה הזאת. לכן חשוב שנבחן זאת לאורך זמן ונבדוק היטב אם זה אכן משתלם לנו.
אהבת את הכתבה? קרא גם את:
מדוע חשוב לקנות נכס בליווי עורך דין - בנק נדל"ן
קרא את הכתבה

לפני המעבר: 3 טיפים חשובים
אחרי חודשים ארוכים שבהם התלבטתם, חקרתם וקיבלתם החלטות, הגיע הזמן להתכונן לרגע הגדול והחשוב מכולם – הרגע שבו תיפרדו מהדירה הנוכחית ותסדרו את פריטי הריהוט והחרסינה של סבתא בדירה החדשה. אלא שמרגע החתימה על החוזה ועד ליום שבו יגיעו המובילים יש לכם כמה משימות חשובות על הפרק. ריכזנו שלוש מהן כדי שתוכלו לפעול בצורה ממוקדת וטובה יותר.
קרא את הכתבה

ערים מעורבות בישראל – ההיבטים שכדאי להכיר
מדינת ישראל, למרות היותה מדינת לאום יהודית, כוללת בתוכה אוכלוסייה ערבית גדולה שהשתמרה וחיה בארץ משחר ההיסטוריה. האוכלוסייה הלא יהודית במדינת ישראל מונה כ-20% ממנה, כאשר אלו מתחלקים לערבים מוסלמים, נוצרים והקהילה הדרוזית, ואלו מפוצלים על פי שיוך דתי ומגדרי.
קרא את הכתבה

זקוקים לעזרה בתחום הנדל"ן?
היועצים המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם
בחרו תחום
מלאו פרטים
קבלו הצעות
או התקשרו 03-3727764 וקבלו מענה מיידי
הוספת תגובה
תגובות הגולשים
חברות בניה מובילות
צור עימנו קשר           03-3727764
הגדרות נגישות