חפש ב:
select
select

שלושת הטרנדים החמים להשקעה בנדל"ן

בזמן שמחירי הדיור רק ממשיכים לעלות והריבית האפסית במשק כמעט מכריחה את האזרח הפשוט להשקיע בנדל"ן, הנה שלושת הטרנדים המאפשרים חשיפה לתחום:

צוות בנק נדל"ן|18.1.2017|16:19|4210 צפיות

כאשר משבר הנדל"ן עדיין מחזיק את מדינתנו כבת ערובה, נדמה שכל אדם המעוניין לחסוך ולהשקיע את כספו בהשקעה בטוחה, רואה כי ההשקעה בנדל"ן נראית אטרקטיבית ונחוצה מתמיד. בין אם אתה חוסך בתחילת דרכך אשר רוצה להקים בעתיד בית בישראל או בעל דירה שעבר את גיל ה-40 ומעוניין לדאוג לעתיד ילדיו בהגשמת אותו יעד כולם מביטים אל עבר שוק הנדל"ן ומבינים שכל עוד הבנקים לא ישנו את גובה הריבית שתבטל את התשואה האפסית על כל חיסכון, אין השקעה אפשרית אחרת מלבד השקעה בנדל"ן. אך מכאן ולצבור ידע בשוק ולדעת היכן להשקיע את מיטב כספם, אנשים רבים תוהים מהן ההשקעות הכדאיות ביותר בתחום. לשם כך הכנו עבורכם את שלושת הטרנדים החמים להשקעה בנדל"ן:

לעמוד דירות מקבלן בפורטל בנק נדל"ן לחצו כאן



מעבר מהשקעה במניות בודדות להשקעה במדדים
האופציה של דירה להשקעה הפכה למפתה מיוחד. אך חשוב לזכור כי מדובר באופציה עם שלושה חסמים ברורים: עלויות עסקה גבוהות, סכום השקעה גבוה ומיקום גיאוגרפי. קרנות סל על מדדי הנדל"ן מציעות פתרון לשלושת הבעיות משום שניתן להשקיע בהן גם בסכומים נמוכים, הן מושקעות במספר חברות נדל"ן וכך במרבית הקרנות קיים פיזור גיאוגרפי, עם חשיפה לקבלנים  ותחומי שונים. כמו -כן המס בקרנות נאמנות נדחה עד למימוש ההשקעה. לבסוף היות והמדדים עוקבים אחר חברות ציבוריות, הרי שהחברות מפוקחות וכך המדדים נותנים פיזור, פיקוח, ועלויות הביצוע מאוד נמוכות.

לעמוד נדל"ן עסקי בפורטל בנק נדל"ן לחצו כאן

השקעות משותפות של יחידים בנכס מניב
התשואה מנכס מניב תמיד תהיה גבוהה יותר מתשואה על דירת מגורים. כשרוכשים דירה, ישנה חובה במס הפוגעת בתשואה והופכת את  ההשקעה לפחות אטרקטיבית. לכן, רכישה משותפת של יחידים או חברות של נכס מניב לאטרקטיבית במיוחד. היום קשה למצוא נכסים בסכומי השקעה נמוכים מ-2 מיליון ש"ח, ואל נשכח כמובן את הביקוש העובר את ההיצע. לכן, קל יותר להתארגן בקבוצה של 2-5 רוכשים, במטרה לרכוש נכס במשותף. ככל שרוכשים נכס מניב גדול יותר, בפרויקטים של משרדים חדשים, כך כל מ"ר נמכר במחיר נמוך יותר מרוכש שקנה משרד של 100 מטר והרוכשים נהנים ממחיר מוזל.

זקוקים לעזרה בתחום הנדל"ן?
היועצים המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם
בחרו תחום
מלאו פרטים
קבלו הצעות
או התקשרו 03-3727764 וקבלו מענה מיידי

מימון המונים ככלי השקעתי
מימון ההמונים נחשב היום לזירה החמה ביותר בשוק האמריקאי. בארה"ב קצב הגיוסים להשקעות נדל"ן מכפיל עצמו מדי שנה וטרנד זה הגיע גם לארץ כשאחד היתרונות הגדולים שלו, הוא שהמשקיע בוחר את ההשקעה הספציפית בו הוא מעוניין להשקיע. בנוסף לכך המשקיע מתייעץ עם משקיעים אחרים, ועוקב אחר משקיעים אחרים ברשת, בשקיפות מלאה ובהתאם להגדרות הפרטיות שהם התאימו לעצמם. כך אפשר לנצל את חוכמת ההמונים נכונה ולזהות טרנדים וכיוונים המתגבשים בקרב ציבור המשקיעים. הבשורה בגיוס ההמונים היא ההנגשה של ההשקעות הגדולות למשקיעים קטנים יותר ואפשרות הגיוון בתיק ההשקעות.

אהבת את הכתבה? קרא גם את:
חשיבותו של עורך דין לענייני נדלן
בשנים האחרונות חלה התעוררות מרשימה בשוק הנדל"ן במדינת ישראל: רכישות ומכירות של דירות, הסכמי שכירות, השקעה בנדל"ן לטווח ארוך ועוד. כל אלה הופכים את שוק הנדל"ן לדינאמי מאוד, מעניין מאוד - אבל עבור האדם הממוצע שאינו מתמצא היטב בכל הכללים והדינים הקשורים לנדל"ן, שוק הנדל"ן עשוי להיות גם מסוכן מאוד.
קרא את הכתבה

שיפוץ המקלחת כחלק משיפוץ הדירה
המקלחת שלכם היא המקום בו אתם מתחילים את היום וסוגרים היום, לכן חשוב שחדר זה יהיה גם מעוצב ונוח, כמו גם נקי ואסתטי. כיום לא חסרים חדרי אמבט וחדרי רחצה ישנים וכאלה שסובלים מהזנחה, עובש, לחות וכלים סניטריים תקולים. לכן חשוב לדעת כיצד אפשר לבצע שיפוץ מקלחת בצורה טובה ופרקטית.
קרא את הכתבה

בדיקת איטום כחלק מטיפים לרכישת נכס חדש
אם אתם רוצים לקנות נכס חדש חשוב שתדעו שאתם חייבים לבדוק אותו היטב. הבדיקה הזו צריכה להתבצע בצורה יסודית ומקיפה וזה ממש לא משנה ממי אתם רוכשים אותו, אפילו אם הרכישה מתבצעת מבן משפחה. אחת מהבדיקות שתהיו חייבים לבצע היא בדיקת איטום וזה הזמן להבין מדוע.
קרא את הכתבה

הוספת תגובה
תגובות הגולשים
חברות בניה מובילות
צור עימנו קשר           03-3727764
הגדרות נגישות