חפש ב:

מחירי הדיור במגזר החרדי עלו ב-7 אחוזים

אחד הציבורים הגדולים בישראל, אשר סובל מהיעדר דירות משווע הוא הציבור החרדי, אשר מחייב את עצמו לגור רק באזורים מותאמים ולכן מצמצם עבור עצמו את היצע הדיור עוד יותר. כעת מחירי הדיור עלו ב-7 אחוזים נוספים והציבור החרדי דורש פתרונות.

צוות בנק נדל"ן|15.1.2017|17:45|3015 צפיות

בבדיקה שנעשתה בקרב שוק הנדל"ן בציבור החרדי נתגלה כי הרבעון השלישי של שנת 2016 מחירי הדיור במגזר החרדי עלו ב-7 אחוזים לעומת אותו שוק בשנת 2015. הבדיקה בחנה את מחירי הדירות בערים חרדיות ובערים המאופיינות בציבור חרדי גדול מאוד והתבססה על מייצג של כ-300 עסקאות של דירות בנות 4 חדרים, מתוך 2,850 עסקאות של דירות שבוצעו על ידי הציבור החרדי בשנה האחרונה. לפי הנתונים, רק עיר חרדית אחת, צפת, רשמה האטה במחירי הדיור וירידה של 2 אחוזים בשנה האחרונה. שאר הערים החרדיות (או בעלות ריכוז גבוהה של חרדים) רשמו עליות בשיעורים של בין 3 ועד 16 אחוזים, כשהעיר בעלת הזינוק הגבוהה ביותר במדד המחירים היא אופקים, ואחריה ברשימה ממוקמות קריית גת, עם עלייה של 11 אחוזים ובמקום השלישי ממוקמות שלושת הערים בני ברק, בית שמש וגבעת שמואל, אשר סבלו מעליית מחירים של 8 אחוזים. 

לעמוד דירות לציבור הדתי בפורטל בנק נדל"ן לחצו כאן



עליית מחירים ממוצעת של כ-150 אלף ש"ח
כך מסתבר שמחיר ממוצע לדירת 4 חדרים באופקים עמד על כ-560 אלף ש"ח ברבעון השלישי של שנת 2015, בעוד שברבעון השלישי לשנת 2016, עלה בכ-200 אלף ש"ח למחיר של 710 אלף ש"ח לדירה דומה. בקריית גת עלתה מחירה של דירת 4 חדרים מ-950 אלף ש"ח בממוצע בשנת 2015, ל-1.06 מיליון ש"ח בממוצע בשנת 2016. בבית שמש מחירה של דירת 4 חדרים עלתה מ-1.2 מיליון ש"ח בשנת 2015 ל-1.3 מיליון ש"ח בשנת 2016 ובבני ברק עלתה דירת 4 חדרים מ-1.6 מיליון ש"ח בשנת 2015 ל-1.74 מיליון ש"ח בשנת 2016, עליה של כ-150 אלף ש"ח בממוצע. בגבעת שמואל כבר עלו מחירי הדיור בלמעלה מ-200 אלף ש"ח כשמחיר דירת 4 חדרים עלה מ-1.88 מיליון ש"ח ב-2015 ל-2.1 מיליון ש"ח בשנת 2016.

לעמוד דירות מקבלן בפורטל בנק נדל"ן לחצו כאן

ערים חרדיות נוספות שסבלו מעליות מחירים
המשך הבדיקה נעשתה בקרב ערים אחרות כגון בית"ר עלית שסבלה מעלייה של 7 אחוזים, היישוב אלעד שסבל מעלייה של 6 אחוזים, ולבסוף הערים טבריה, עפולה, נתיבות ומודיעין עילית, יש בהן ריכוז גבוהה של אוכלוסייה חרדית, שסבלו מעליות מחירים של 3 ו-5 אחוזים. מחירי הדיור בבית"ר עילית עלו בכ-100 אלף ש"ח מ-1.3 מיליון ש"ח בשנת 2015 ל-1.4 מיליון ש"ח בשנת 2016, ביישוב אלעד עלתה דירת 4 חדרים מ-1.27 מילון ש"ח לכ-1.34 מיליון ש"ח, בטבריה, עלו מחירי הדיור לדירות 4 חדרים מ-793 אלף ש"ח בממוצע בשנת 2015 לכ-834 אלף ש"ח בממוצע בשנת 2016. בעפולה נמכרה דירת 4 חדרים בשנת 2015 עבור 830 אלף ש"ח בממוצע ואילו בשנת 2016 נכרה דירה דומה עבור 875 אלף ש"ח. במודיעין עלית, בה נרשמה עליית המחירים הנמוכה ביותר, נמכרה דירת 4 חדרים בשנת 2015 עבור 1.29 מיליון ש"ח בממוצע ואילו בשנת 2016, נמכרה דירה דומה לזו במחיר ממוצע של 1.33 מיליון ש"ח.

זקוקים לעזרה בתחום הנדל"ן?
היועצים המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם
בחרו תחום
מלאו פרטים
קבלו הצעות
או התקשרו 03-3727764 וקבלו מענה מיידי

אהבת את הכתבה? קרא גם את:
מדוע חשוב לקנות נכס בליווי עורך דין - בנק נדל"ן
קרא את הכתבה

לפני המעבר: 3 טיפים חשובים
אחרי חודשים ארוכים שבהם התלבטתם, חקרתם וקיבלתם החלטות, הגיע הזמן להתכונן לרגע הגדול והחשוב מכולם – הרגע שבו תיפרדו מהדירה הנוכחית ותסדרו את פריטי הריהוט והחרסינה של סבתא בדירה החדשה. אלא שמרגע החתימה על החוזה ועד ליום שבו יגיעו המובילים יש לכם כמה משימות חשובות על הפרק. ריכזנו שלוש מהן כדי שתוכלו לפעול בצורה ממוקדת וטובה יותר.
קרא את הכתבה

ערים מעורבות בישראל – ההיבטים שכדאי להכיר
מדינת ישראל, למרות היותה מדינת לאום יהודית, כוללת בתוכה אוכלוסייה ערבית גדולה שהשתמרה וחיה בארץ משחר ההיסטוריה. האוכלוסייה הלא יהודית במדינת ישראל מונה כ-20% ממנה, כאשר אלו מתחלקים לערבים מוסלמים, נוצרים והקהילה הדרוזית, ואלו מפוצלים על פי שיוך דתי ומגדרי.
קרא את הכתבה

הוספת תגובה
תגובות הגולשים
חברות בניה מובילות
צור עימנו קשר           03-3727764
הגדרות נגישות