הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), פרסמה השבוע כי מחיר הדיור ממשיכים לעלות (רק השנה עלו מחירי הדיור ב-8.5 אחוזים), למרות כל הפעולות של ממשלת ישראל בחמש השנים האחרונות, גם שהביקוש פוחת עקב ההמתנה של הציבור להגרלות מחיר למשתכן והיצע הדיור שעולה ב-4 אחוזים. בלמ"ס ניסו להשכיח מעט את האכזבה משום שהנתונים שפרסמה הם חלקיים בלבד לחודשים אוגוסט ספטמבר משום שחגי תשרי סיפקו זמן ממושך עד שהעסקאות שנתחתמו יוכלו להירשם ברשות המיסים ולכן ייתכן שבעתיד יהיה עדכון לנתון. אך עם זאת, חשוב לציין שגם אם יגיעו 50 האחוזים הנותרים מהנתונים של חודשי אוגוסט וספטמבר, הם לא יוכלו להצביע על ירידת מחירים, אלא אף הפוך מזה ויצביעו על גידול גבוהה יותר בשיעור עליית המחירים.
לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן
מאז 2011, שבע תוכניות להורדת מחירי הדיור לא הצליחו להשלים את משימתן
ההסיטוריה של "המאבק" במחירי הדיור החל בשנת 2012, לאחר גלי ההדף של המחיאה החברתית והביאו את שר האוצר לשעבר יובל שטייניץ להפעיל את "מדיניות הפטישים". אחריו הגיעו שר האוצר לפיד והבטחתו ל"מע"מ אפס", ושר האוצר כחלון ותוכנית הדגל שלו "מחיר למשתכן" (הקיימת כבר למעלה משנה וחצי) ואליהם הצטרפו פרויקטים של שרי השיכון אורי אריאל ויואב גלנט, כל אחד בתקופתו שלו כגון "מחיר מטרה" ועוד, אך נראה כי עדיין לא נמצא הנוסחא הנכונה אשר תוכל להוריד את מחירי הדיור, גם בפעולות ההרחקה המוצדקות של שר האוצר כחלון כנג משקיעי הנדל"ן שנהנים מכל עליית מחירים ומעודדים אותה. וכעת אף נראה כי נוצרה תוצאה הפוכה כשהיצע הדיור לא גדל לפי השיעורים, והביקוש רק ממשיך לגדול למרות ההצהרות של נציגי הממשל אל הציבור "להמתין ולחשוב טוב מאוד אם הם מעוניינים לרכוש את הדירה שלהם עכשיו", מה שמראה כנראה, על חוסר אמון מצד הישראלים.
לעמוד דירות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
במשרד האוצר מעוניינים לייצר שני שווקים נפרדים בשוק הדירות
בכל הנוגע למגזר הזוגות הצעירים, כחלון למעשה יצר שני שווקים שונים כאשר הניח על השולחן את תוכנית מחיר למשתכן, שכן תוכנית זו מיועד לציבור הזוגות הצעירים בלבד לפי תנאי זכאות שונים ולמעשה נמנע משיווק קרקעות בשוק הפרטי וכך יצר מחסור עצום בהיצע הקרקעות המוביל להיצע בדירות והעלאת מחירים. במקביל לצעדים הישירים, נקטה הממשלה בצעדים בניסיון להציג תמונת מחירים אחת ובתקווה שזו תראה מדד של ירידת מחירים על ידי השתקת השמאי הממשלתי והבקשה להפריד סופית את שני השווקים, מחיר למשתכן והשוק הפרטי, אך ניתן לראות כי צעדים אלה לא עזרו לפתור את בעיית ההתייקרות הנמשכת של הדירות. לכן נשאלת השאלה האם הדרך להוריד את מחירי הדיור חייבת להיות דרסטית?