הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בחיפה אישרה השבוע את תוכנית המתאר החדשה של העיר שתוכננה במינהל התכנון, בראשותו של יוסף משלב. יעדי התוכנית מקדמים בנייה חדשה לתוכנית המתאר של חיפה: 55 אלף תושבים נוספים עד שנת 2025, כך שמספר תושבי העיר כולה יגיע לכ-330 אלף תושבים. התוכנית גם כוללת בין היתר את אישרו הקמת מרכז העסקים הראשי בעיר התחתית ומרכזי תעסוקה בשטחי מפרץ חיפה, חידושם של מבני ציבור ומוקדי השכלה גבוהה, ופיתוח תחום התיירות והתרבות על ידי הקמת הטיילת החדשה שמטרתה לחבר את חיפה לברצלונה בתור ערי נמל וחוף, תוך מתן דגש על ההיבט הסביבתי.
לעמוד נדל"ן בחיפה באתר BankNadlan לחצו כאן
הקמת מגדלי מגורים ל-55 אלף תושבים חדשים
בכל הנוגע לשוק הנדל"ן למגורים בחיפה, כעת יקודמו מספר תוכניות גדולות בחיפה שחלקן כבר נמצאות בהליכים סטטוטורים כגון תוכנית המבואות הדרומיים בחיפה העומדת לפני דיון להפקדה בחודש נובמבר ותכלול 4,500 דירות מקבלן, ותוכנית בת כ-2,000 דירות מקבלן בגבעת גוראל שהועברה לטיפול חוקר בהתנגדויות. בנוסף לכך מקודמות בוועדה המקומית עוד תוכניות שקושרות בין המבואות הדרומיים לגבעת גוראל במעלה. בכל הנוגע לשטחים הירוקים, תוכנית פארק מורד הקישון להפיכת שטח לתעשייה, שהוחכר לחברת נמלי ישראל לטובת שטחים ירוקים יופקד להפחית 586 דונם לפארק עבור תושבי העיר. אך התוכנית הגדולה היא טיילת "חיפה-ברצלונה" בה שטחי הנמל הישנים ישופצו וייפתחו לכלל הציבור להפיכת הנמל למוקד בילוי ונופש שיעודד התחדשות עירונית.
אנשי הנדל"ן המקומי מברכים ומזהירים
מתכננת מחוז חיפה בירכה על אישור תוכנית המתאר וטענה כי הדבר יסייע לוועדה המקומית לאשר תוכניות משמעותיות רחבות היקף. הוועדה המחוזית לדבריה, רואה בקידום התוכנית חשיבות רבה שתענה על צרכי העתיד ותאזן בין הצרכים הלאומיים, העירוניים והמקומיים. "התוכנית נותנת כלים לחיזוק מרכזי התעסוקה בעיר וחיבור גוש הקריות וחיפה למרכז מטרופוליני אחוד" ליאת פלד. עוד הוסיפו יו"ר ארגון קבלני חיפה ובירכו על המהלך ויזמים רבים רואים בכך גם תוצאה של שאיפותיהם הרבות לפיתוח העיר כמטרופולין השני בגודלו בישראל, אך עם זאת, רבים אחרים מבקשים לא להתפתות אחר אירועי החתימה נוצצים שכן בערים רבות שחתמו כבר על הסכמי מתאר ניתן לזהות איחורים של המדינה בטיפול התשתיות לעומת התקדמות של היזמים והקבלנים הפרטיים בפרויקטים עצמם וכך קמים להם בנייני מגורים לא תשתיות ראויות.