שר האוצר, משה כחלון, התמקד בשנה החולפת בקידום תוכנית מחיר למשתכן, על מנת לספק הנחה משמעותית ברכישת דירות מקבלן, לריכוז אוכלוסיה גדול שאין ביכולתו לרכוש דירה. לשם כך, ביקש שר האוצר לנסות ולצנן מעט את שוק הנדל"ן הרותח, ולספק האטה בעליית מחירי הנדל"ן והביקוש בשוק, על ידי רישום רוכשי הדירות להגרלות המחיר למשתכן ובכך להכריח את יזמי וקבלני הנדל"ן להורי מחירים כמטרה להיאבק בתחרות החדשה. תחילה נראה היה כי תוכניתו של כחלון מתגשמת ללא בעיות כשמשקיעי נדל"ן רבים החלו לעזוב להתרחק משוק הנדל"ן ולהקטין את הביקוש שגורר עמו העלאת מחירים, אך כעת מתגשמת אחת האזהרות של מתנגדי התוכניות שטענו כי משקיעי הנדל"ן יעברו לפריפריה, ועתה ניתן לזהות כי מחירי הדיור באשקלון עולים בכ-11 אחוזים והביקוש הגבוהה נותר בעינו למרות פרויקט מחיר למשתכן המתפרסם בעיר.
לעמוד נדל"ן באשקלון באתר BankNadlan לחצו כאן
מחיר למשתכן באשקלון מפרסם מכרז ל-700 דירות
הבדיקה הנוכחית מראה כי במסגרת "מחיר למשתכן" באשקלון, מפרסמים מכרזים לדירות חדשות בשכונת הבלוט ומחירן יעמוד על 640 אלף ש"ח לדירת 80 מ"ר ו-840 אלף ש"ח לדירת 100 מ"ר, אשר משקפים הורדת מחירים של 30 אחוזים לעומת השוק הפרטי, הורדת המיסים שכחלון הבטיח. השכונה עצמה משתרעת על 264 דונם ותשלב מרכזי מסחר, מלונאות שיכילו 1,400 חדרים, מוסדות ציבור ומגורים. גבולותיה נמצאים בשמורת טבע מצפון, הים ממערב, שכונת ברנע בדרום, ומתוכננות להיבנות בה טיילות ודרך נוף על גבול ימה לצד פארק בגודל של 130 דונם.
לעמוד הפרויקט אמלוני על האגם - אשקלון באתר BankNadlan לחצו כאן
הציבור לא מתרשם, ממשיך בביקוש והמחירים עולים
עם זאת, רובם של רוכשי הדירות אינם מוכנים לקחת סיכון, ואינם מעריכים שסיכויי הזכייה שלהם בהגרלות הממשלתיות ועדיין מנסים לרכוש את דירת חלומותיהם, לפני שמחירי הנדל"ן באשקלון יעלו מעבר ל-1.5 מיליון. כך לדוגמא, בשכונת ברנע ב', ישנו ביקוש גבוה ובנייה של דירות חדשות כשמחירה של דירה חדשה 4 חדרים, המספקת מוצר דומה לזה המפורסם במסגרת מחיר למשתכן, עלה בכ-11.7 אחוזים בממוצע. כך נוצרת התוצאה שלמרות הנחה של מאות אלפי שקלים המובטחת לזוכי ההגרלות, רוכשי הדירות אינם ממתינים והמחירים עולים. על פי נתוני הלמ"ס, עלו מחירי הדיור של דירות 4 חדרים חדשות בכ-12 אחוזים מאז שנת 2007 ועד היום.