בימים האחרונים נסגרה הרשמת הזכאים להגרלה של סדרה א' במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. לפי הוראת צוות מטה הדיור השייכים למשרד האוצר, הרשמה הייתה צריכה להסתיים בתאריך ה-13 בספטמבר לשנת 2016 או כאשר מספר האזרחים שיוציאו תעודות הזכאות יגיע ליעד של 60 אלף משקי בית. מהירות הנרשמים האחרונים החלה לאחר הצבת האולטימטום של מטה הדיור על כך שאופי ההגרלות ישתנה על מנת לבוא לקראת הנרשמים הראשונים ולתת להם יותר סיכוי להירשם להגרלות. כעת יחולקו הזכאים לשתי קבוצות כאשר בכל פרויקט במסגרת תוכנית מחיר למשתכן זכאי קבוצה א' יתחרו בהגרלה משלהם, בזמן שזכאי קבוצה ב' יאלצו להמתין לתוצאות ההגרלות של זכאי קבוצה א', ורק אז יוכלו להשתתף בהגרלה שנייה כשמספר הדירות האפשריות כבר מצטמצם.
לעמוד הפרויקט דירות ברובע יזרעאל - שכונת עדן בעפולה באתר BankNadlan לחצו כאן
28,482 דירות ל-60 אלף זכאים
כעת, כשנסגרה קבוצת הנרשמים הראשונה, ניתן לבחון את סיכויי ההגרלה החדשים לזכאי התוכנית. לפי סקירת מאגרי הנתונים של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), ומשרדי האוצר והשיכון, עד היום, נמכרו ליזמים והקבלנים שהשתתפו במכרזים, מגרשים לבנייתם של 17,669 דירות מקבלן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. במידה ויוסיפו למחיר למשתכן את מחיר מטרה, אז היצע הדירות כולו עומד על 19,318 יחידות דיור, שנרכשו על ידי היזמים והקבלנים, וזהו למעשה ההיצע האמיתי שהצליחו לנפק במסגרת שתי התוכניות, עבור עשרות אלפי הזכאים. כאשר בוחנים את ההיצע העתידי של מגרשים ודירות שיוצגו במכרזים הבאים, מדובר בעוד 9,164 דירות שטרם נמכרו ונמצאות בתהליכי אישורים לשיווק עד סוף שנת 2016. אך אלה, עדיין לא ברי תוקף ואינם יכולים להיבחן על ידי הקבלנים. כך שלכל 60 אלף הזכאים בקבוצה א' ישנם 28,482 דירות, וזאת במידה וכולן ימכרו בחודשים הקרובים.
סיכוי הזכייה של קבוצה א' הוא 48 אחוזים
כעת, על משרד האוצר והעומד בראשו משה כחלון, ישנו אתגר משמעותי להוציא לפועל כמה שיותר הגרלות, על מנת שיוכלו לקדם את בנייתם של כל הפרויקטים המתוכננים כך שזכאי סדרה א' יוכלו להתחיל לזכות בהגרלות, ואלה שהפסידו בהגרלות יוכלו לעבור להגרלות הבאות. משימה לא פשוטה בכלל בזמן שמשה כחלון עדיין מעוניין שיירשמו זכאי דיור נוספים להגרלה השנייה וזה כאמור כאשר הם מודעים לעובדה שסיכויים לזכות הוא נמוך מאוד כשסיכוי הזכייה של קבוצה א' הוא 48 אחוזים. כדי לנסות ולהגדיל את היצע הדירות המצומצם לעומת אלפי הנרשמים, פועלים כעת במשרד האוצר, לשווק דירות מחיר למשתכן במסגרת פרויקטים עצמאיים של קבלנים ויזמים בשוק הפרטי, גם אם אלה נעשים על קרקע פרטית. הפיתוי של שר האוצר לקבלנים שיצטרפו לשיווק מסוג זה הוא סבסוד של כ-137 אלף ש"ח עבור כל דירת מחיר למשתכן שתשווק בפרויקט שלהם.