עזיבת בריטניה את האיחוד האירופי, או בכינויו המוכר הברקזיט, עדיין משפיע על השווקים השונים ברחבי אירופה. אחד השווקים שעובר את התהפוכות הגדולות ביותר הוא שוק הנדל"ן, כשמשקיעי נדל"ן רבים בוחרים לשים את כספם באיחוד האירופאי ולעזוב את שוק הנדל"ן הבריטי. הסיבות לכך מגוונות מהחשש מהלא נודע, דרך הביטחון שיש למשקיעים רבים בזכות חוקי הנדל"ן הזהים באיחוד האירופאי כולו, ועד משל הלהקה, שבו המשקיעים שעוזבים גורמים למשקיעים אחרים לעזוב גם הם את האי הבריטי לטובת השקעה בשוק בטוח יותר. אחד המאפיינים לתופעת המעבר בשוק, הוא הבחירה המהירה של רוב המשקיעים הוותיקים בגרמניה על פני כל מדינה אחרת באיחוד משום שגרמניה ידועה כהשקעה בטוחה, עם אחוזי תשואה טובים וכלכלה בטוחה שאפשר להשקיעה בה. אז האם הברקזיט שולח את המשקיעים לברלין?
לעמוד השקעות נדל"ן בחו"ל באתר BankNadlan לחצו כאן
ברלין ממשיכה להיות היעד החזק בקרב משקיעי הנדל"ן האירופיים
ההיאחזות בגרמניה בכלל, ובברלין בפרט נראית כאן לדוגמא בנתונים של חברת אי.די.או גרופ, השייכת לחברת שיכון ובינוי, ומחזיקה בכ-17 אלף נכסים ברחבי ברלין המיועדים להשכרה ולמכירה. נתוני החברה מספרים על עלייה מטאורית של פי 20 ברווחים הנקיים שמגיעים ל-160 מיליון ש"ח ברבעון השני בלבד. אי הוודאות בבריטניה משחקת לידיהם של המשקיעים שבחרו בברלין עוד לפני שמשאל העם הבריטי הרעיד את אירופה, ובחברת אי.די.או גרופ מסבירים כי גם נכסים באזורים שעד עתה לא היו רושמים כהבטחות נדל"ניות, הופכים לאזורי ביקוש. עד כדי כך התופעה הזו נרחבת שבחברה הציבו יעד לגדול ל-30 אלף נכסים עד שנת 2020.
לעמוד הפרויקט MHR-1 נדלן מסחרי בגרמניה באתר BankNadlan לחצו כאן
בבריטניה כבר מתכוננים למכה בשוק הנדל"ן העסקי
בצד השני של המאזניים יש חשש אמיתי כששוק הנדל"ן הבריטי מתכונן למכה קשה שעלולה להכות באנגליה בכלל ובלונדון בפרט. הדיווחים הראשוניים לאחר משאל העם, כבר הספיקו להציג הפסדים של מיליארדי דולרים של חברות ציבוריות רבות, כשהחשש העיקרי הוא של שוק הנדל"ן העסקי שיאבד את מירב המשקיעים וההיצע הרב, והיוקרתי חשוב לומר, עלול למצוא עצמו מול ביקוש נמוך ויחד עם אפשרות להיחלשות האשראי הבריטי עתיד להוביל להקפאה של עסקאות בתעשייה, אשר עד עתה הסתמכו על הלוואות שהגיעו בצורה חופשית כחלק מהשוק האירופאי.