אופקים משנה כיוון. וועדת מחוז הדרום קבעה כי מרכז מסחרי חדש ייבנה על מגרשי נטוש, אשר יועד בעבר לתעשייה, בשל מצבה הכלכלי הקשה של העיר המשוועת לדם חדש. המתחם כולו כולל תשעה מגרשים באזור התעשייה של אופקים. כל אחד מהמגרשים, היה מיועד בעבר לטובת "תעשייה" שכללה בתי חרושת, מוסכים, בנייני שירות של חברות הדואר והבנק, ואולמות שמחה, אך אלה כבר מזמן אינם מתפקדים ועומדים נטושים במשך מספר שנים באזור מרכזי בעיר, אשר פגע בתדמיתה במשך שנים רבות. כעת יקום במקום מרכז מסחרי חדש שישתרע על 8,700 מ"ר, ויתוכנן על ידי חברת "גלובוס סנטר" המוגדרת כיזמית הפרויקט ומיוצגת על ידי עורכי הדין אלי וילצ'יק וכרמית רבי ממשרד כהן וילצ'יק ושות'.
לעמוד נדל"ן באופקים באתר BankNadlan לחצו כאן
מאבק משפטי עיקש
למרות שנדמה כי פרויקט מסוג זה יוכל להחיות את אופקים והחזיר לאזור אווירה חיובית, המועצה המקומית של אופקים נתקלה בגורם אחד שהתעקש לעצור את היוזמה. בעל נכס אשר נמצא כ-150 מטר מהמגרשים הנטושים הגיש התנגדות למהלך, בטענה כי זוהי פעולה לא חוקית, משום שמדובר בסטייה מהתוכנית אשר חלה על הקרקע, וכי יש לקדם תחילה תוכנית קבועה שתשנה את ייעוד הקרקע מתעשייה למסחר, אחרת מדובר בפתח לעידוד עבירות בנייה. תחילה הוועדה המקומית דחתה את בקשתו, אך זה לא נעצר והגיש ערעור לוועדה המחוזית שבסופו של דבר דחתה את בקשתו כשקבעה כי קיימת הצדקה תכנונית לאישור השימוש החורג, בעיקר בשל העובדה כי ישנו מחסור חמור בשטחי מסחר באופקים.
לעמוד נדל"ן בבאר שבע והדרום באתר BankNadlan לחצו כאן
אינטרס כלכלי וציבורי
על מנת שיהיה אפשר לוודא שתוכנית קבועה אכן מקודם במקביל להיתר החורג, קבעו בוועדת הערר כי האישור החורג יסופק לשנתיים בלבד, כשבטווח זמן זה תקודם תוכנית המייעדת את השטח כולו למסחר, ואז יהיה ניתן להאריך את תוקף האישור החורג בשלוש שנים נוספות. התוכניות הישנות שייעדו את השטח לתעשייה, נעשו בשנים 1976 ו-1988, וכבר אינן תואמות את צרכי הציבור היום. לאזור זה, ישנם כעת צרכים שונים שיוכלו לקדם את העיר ופרויקט מסחרי יוכל לייצר רווח משמעותי למעגלים רחבים יחסית באופקים. כדי לסמן סופית את שטח התעשייה ולחזק את הפיכתו לשטח מסחרי, פרויקט זה נכלל בתוכנית המתאר שנחתמה עם מדינת ישראל לאופקים על מנת לתת לו תוקף אמיתי למשקיעים השונים.