כשמביטים לראשונה על הרצליה, רוב אנשי הנדל"ן רואים בה כממשיכה העיקרית למטרופולין התל-אביבי, ולכן היא גם דומה לה מאוד בכל האספקטים העירוניים. הרצליה זוכה לפיתוחים נדל"ניים רבים החל מדירות מקבלן, פרויקטים תיירותיים ותרבותיים, עסקאות מסחריות ועסקיות והמיקום הבולט שלה בסמיכות לתא אביב ועל קו החוף, הופך אותה לעיר השנייה לביקושים של נדלן מסחרי ופרטי בארץ. מצד אחד הביקוש בעיר הופך את הרצליה לאחת הערים היקרות בישראל, עם פרויקטים יוקרתיים של דירות החל מדירות 5 חדרים מ-3 מיליון ש"ח, אך מצד שני, העיר זוכה גם לפרויקטים של תמ"א 38, פינוי בינוי ודיור בר השגה, שנועדו לספק פתרונות לזוגות צעירים לרכוש או לשכור דירות בעיר.
לעמוד נדל"ן בהרצליה באתר BankNadlan לחצו כאן
מגורים בהרצליה
הרצליה ידועה לציבור הישראלי בעיקר בזכות שכונות היוקרה שלה כגון נווה ישראל, הירוקה המערבית, גליל-ים החדשה והיוקרתית והמפרוסמת מכולן, הרצליה פיתוח. באזורים אלה ניתן למצוא בעיקר בתי מגורים צמודי קרקע, וילות וקוטג'ים כשהמחיר ההתחלתי לדירה חדשה באזור יעמוד על 3 מיליון ש"ח ואילו דירת יד שנייה בשכונות "הזולות" בעיר כגון נחלת עדה תחל מ-2 מיליון ש"ח. לאחרונה, נחתם הסכם גג בין עיריית הרצליה למדינת ישראל בו מתוכננות להיבנות כ-7,500 דירות חדשות במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן", שאותו מקדם שר האוצר משה כחלון, בשכונות אפולוניה קריית שחקים וגליל ים. הדירות מתוכננות להיבנות כדירות קטנות וצפויות להימכר בפחות ממיליון ש"ח.
קרקע להשקעה בהרצליה
אחד הפרויקטים הגדולים שידעו באזור המרכז, הוא פרויקט חוף התכלת הממוקם בסמיכות למרינה הרצליה ומיועד להוסיף לעיר עוד כ-9,000 דירות חדשות לכשיוקם, על שטח של 2,265 דונם המיועדים לשטחי תעסוקה ומסחר ושטח של 25 אלף מ"ר עליו עתידים להבנות חמישה בתי מלון חדשים. הפרויקט שנקרא גם תכנית הר 2200 א' מיועדת להיבנות בעוד כ-10 שנים אך השקעה בקרקע שכזו עכשיו, שמכירה נאמד בכ-600 אלף ש"ח, יכול להתברר כאקזיט מוצלח באזור שבו קרקע מופשרת תימכר בכ-2 מיליון ש"ח ואילו דירה עתידית (עם נוף לים לא נשכח) תימכר בכ-4 מיליון ש"ח. אין ספק שמדובר בפרויקט גרנדיוזי שישנה את הרצליה ולמעשה כמעט ויחבר אותה פיזית, עם שכנתה ת"א כשפרויקט ת"א 3700 יצא לפועל.