כיצד מתנהל שוק הנדל"ן הרומני? מהם חוקי המיסוי? והאם השקעה שכזו יכול להתאים לכל אחד?
|
אורון איצקוביץ'|19.10.2015|15:5|4152 צפיות
|
|
בשנים האחרונות עוברת רומניה תהליך התפתחות וצמיחה. מאז שנת 2007, כשהצטרפה לאיחוד האירופי, נהנתה רומניה מהתעניינות גדולה של משקיעי נדל"ן שכן רומניה נמצאת בין מזרח ומערב אירופה והיא שוכנת על מול הים השחור. כמו-כן המחירים הנמוכים יוצרים הזדמנות לתשואה שלא קיימת בשאר מדינות האיחוד כך שהשקעה נכונה היום בהחלט יכולה להתגלות כמוצלחת בעוד כמה שנים בודדות. בבוקרשט לדוגמא מטר מרובע נע בסביבות ה-1500-2000 יורו והוא עתיד רק להתייקר.
לעמוד נדל"ן בחו"ל באתר Banknadlan לחצו כאן
השקעות נדל"ן
כדי שתוכלו לרכוש נדלן ברומניה עליכם להיות אזרחי המדינה. לכן, במידה ואתם לא אזרחי המדינה תאלצו להקים חברה במדינה, לדווח על כתובת וכמובן לשלם את מיסי העסק. היתרון בתהליך זה שהוא יחסית מהיר ואפשר לסיים אותו לאחר שבועיים בלבד בעלות של 600 יורו. במידה ואתם מעוניינים ברכישת אדמות תאלצו להגיש בקשה לתוכניות נדל"ניות הכוללת את הנכס שאמור לקום במקום. אישור הבקשה עורך כחצי שנה ולאחריו אפשר להתחיל את תהליך הבנניה.
חוקי מס
שיעור המע"מ ברומניה עומד על 19%
חוק מס מכירה עומד על 2% מערך העסקה
מס חברות עומד על 16%
המס על דיבידנד עומד על 15%
רומניה-ישראל
מגמת ההשקעות במדינה ממשיכה לצבור תאוצה בשנים האחרונות בעזרת הקשרים הכלכליים בין שתי המדינות המונעים כפל מס והמרחק הקצר בינהן. כמו-כן כוח העבודה זול לעומת המחירים בישראל ובזכות כך יש היום כ-2600 חברות רומניות שהן מושקעים ישראלים.