הצעת חוק חדשה של הח"כית יוליה מלינובסקי מישראל ביתנו יכולה לשנות את שוק השכירות הישראלי לאתר כששוכרי דירות הרשומים בתור עובדים ואין להם נכסים בבעלותם, יוכלו לקבל נקודות זיכוי שנתיות במס ההכנסה אשר יזכו אותם עד ל-2,250 ש"ח. הסיבה להצעת החוק של חברת הכנסת, השוכרת דירה בעצמה היא בשל חוסר הפרופורציה בין גובה המשכורת הממוצעת היום במשק, לבין מחירי השכירות והדירות לקנייה. לטענתה הצעת החוק נועדה להקל על האזרח העובד, שנאלץ להתמודד עם יוקר המחייה שרק עולה בשנים האחרונות. עם זאת, הצעת החוק עלולה לא רק לשנות את חיי השוכרים בלבד, אלא גם לגרום למשכירי הדירות להתמודד עם המס הקבוע בחוק, ממנו מתעלמים היום כשליש ממשכירי הדירות.
לעמוד דירות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
הנחה למשכירי הדירות ומאבק במעלימי המס משכירות
ח"כ מלינובסקי רואה בהצעת החוק כפתרון מוצלח נגד מעלימי המס בשוק השכירות. לפי רשות המסים, מעל לשליש ממשכירי הדירות בישראל מעלימים כיום מס ע"י אי-הצהרת הנכס ברשותם בנכס מניב. הענקת נקודות זיכוי לשוכרי הדירות תעזור לרשות המסים בעדכון מאגר משכירי הדירות בישראל ואכיפת תשלומי המס מבעלי הנכסים וכך תגביר את הכנסות המדינה ממיסים. אך נשאלת השאלה כיצד יוכלו השוכרים לדווח על עצמם כשוכרי דירה ונכון להיום, כאשר אין עדיין מערכת בקרה שכזו, לאי דוע כמה פרויקט שכזה יעלה למדינה והאם הוא ייושם בסופו של דבר.
לעמוד הפרויקט השקעה ביחידות גן באילת באתר BankNadlan לחצו כאן
כיום שישנם שלושה מסלולים להקלות מיסוי
מתחילת שנת 2016 רשות המסים קבעה מספר כללים לתשלומים והקלות מס על הכנסות של יחידים מהשכרות דירה למגורים וכיום ישנם שלושה מסלולי מיסוי: פטור ממס מלא או חלקי, חיוב במס מופחת של עד 10 אחוזים, וחיוב במס לפי מדרגות מס בהנחה שהדירה מושכרת למגורים. במידה וסכום ההכנסות החודשיות משכר דירה לא יעלה על 5,070 ש"ח, הפטור המלא על ההכנסה מהדירה יקבל תוקף ולמעשה, דירה שהשכירות בה הוא 5,070 ש"ח בחודש ומטה, לא אמורות לגרום להתנגדויות מצד משכירי הדירות להיכנס לבקרת המדינה.