כנס הנדל"ן האחרון של חברת ארנדט אנד יאנג שנערך בת"א, הציג מספר נואמים, אך הבולט בהם היה יו"ר מיטב דש, צבי ספטק, בנאומו שניסה להבליט את בועת הנדל"ן בישראל. לטענתו מחירי הדירות יכולים לרדת ואין מדובר בעתיד שחור וקבוע לאזרחי ישראל. עוד הוסיף ואמר כי ישנה מגמה שמעודדת עליית מחירים והיא הביקוש המוגזם של הישראלים לרכוש דירה עכשיו לפני שהמחירים ימשיכו לעלות. מגמה זו היא למעשה חלק מהסיבות לעליית המחירים משום שהישראלים אינם עוצרים וממתינים לטיפול הממשלה כדי לראות תוצאות אמיתיות בשוק הדיור, אלא רצים וקונים ללא שום הבחנה, וכך הם מאפשרים לקבלנים וליזמים להעלות את המחירים.
לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן
יש אינטרס של ענף הבנייה ליציבות השוק בלבד ולא לירידת מחירים
שאולי לוטן, מנכ"ל קבוצת לוינשטין, נאם גם הוא בכנס, יצא בהכרזה מעט תמוה כאשר הסביר כי לאף גורם בשוק אין באמת רצון שהמחירים ירדו. אומנם, לטענתו, אין לאותם גורמים בענף רצון שהמחירים ימשיכו לעלות, אלא שהשוק יתייצב בלבד. עוד הוסיף כי אם ברצונה של המדינה להוריד מחירים כל שעליה לעשות הוא להוריד את החסמים השונים כגון היתרים והגבלות שונות שמעכבות את קידום הבנייה והזכיר את הוראת השעה של אריאל שרון בשנות ה-90, כשהיה שר השיכון והבינוי ושחרר את החסמים כדי לספק היצע למיליונים העולים שהגיעו מברית המועצות.
ענף הבנייה עלול לעצור פרויקטים עד אשר יהיו משתלמים כלכלית לטענתם
בניגוד לדבריו של צבי ספטק, טענו אחרים כי שוק הנדל"ן הישראלי אינו נמצא בבועה והסבירו שכאשר תהיה ירידת מחירים, ענף הבנייה יפסיק לייצר עד אשר תהיה התפרצות מחירים שוב, ולכן האינטרס המדיני הוא לא להוריד את מחירי הדיור אלא רק לייצב אותם. היעד שמציב לעצמו הענף הוא יציבות במחירים. הערות אלה מסתירות הלך רוח אמיתי שישארי ישראלים רבים תמוהים בכל הנוגע ליכולת האמיתית של המדינה לפתור את משבר הדיור ולהשיב את השוק על כנו.