עליית מחירי הדירות בישראל היא עובדה, אך בדיקה, שנערכה ע"י מחלקת המחקר והאסטרטגיה בחברת אלדר, בקרב עשרות פרויקטים למגורים המוקמים בקו ראשון ושני לחוף הים בחודשי הקיץ מגלה כי מחירי הדירות בפרויקטים לדירות חדשות על חוף הים עולים בשיעורים של עד 15 אחוזים במהלך חודשי הקיץ, בעיקבות ביקוש גבוה של תושבי חוץ, המגיעים לנפוש בישראל בין יולי ועד סוכות ובודקים נכסי נדל"ן לרכישה.
עליית מחירים של עד 15 אחוזים במהלך חודשי הקיץ
הבדיקה שנעשתה בחנה את תנודות המחירים בין החודשים יוני 2014 עד יוני 2016. כעפ"י הבדיקה, בנתניה נמדדו עליות במחירי הדירות שממוקמות על חוף היום של עד ל-13 אחוזים, באשקלון ובאשדוד עד 10 אחוזים, בחיפה מחירי הדירות החדשות בפרויקטים הסמוכים לחוף הים עולים עד 15 אחוזים, בבת ים ב-12 אחוזים, אך דווקא בת"א, ישנה עליית מחירים של עד 9 אחוזים בלבד, אך זאת בשל שמחירי הנדל"ן גם ככה גבוהים ולעיתים מגיעים גם ל-100 אלף ש"ח למ"ר.
לעמוד דירות עם נוף לים באתר BankNadlan לחצו כאן
תושבי החוץ החלו לפנות לערי החוף מלבד ת"א ונתניה כגון חיפה אשקלון ובת ים
הגילויים היותר מעניינים בבדיקה הם שבשנים האחרונות, נראה שתושבי חוץ החלו לצאת מגבולות נתניה, אשדוד ות"א, והחלו להתפרס ביישובים חדשים דוגמת בת ים, חיפה ואשקלון וחיפה. בגלל המחירים הגבוהים בתל-אביב, החלו תושבי החוץ שאינם נמנים עם המעמד הגבוהה לחפש ערים אלטרנטיביות כמו בת ים בשל הקרבה שלה לעיר העברית הראשונה, או המטרופולין הצפוני חיפה בשל ההיצע האפשרויות הגדול יחסית של העיר והמחירים האטרקטיביים. בקרב המעמד הגבוהה יותר מבין תושבי החוץ, ישנה העדפה בולטת לרכישת מגורי יוקרה, בהם יגורו בחודשים שהם בישראל ולאחר מכן ישכירו את הנכסים עד לשובם ארצה.