משרד השיכון והבינוי מקדם שינויים בחוק המכר במטרה למנוע מחברות הבנייה לגבות מלקוחותיהן שכר טרחה עבור העו"ד שלהן, כפי שנעשה היום. בתמורה לשינוי זה, הקבלנים יוכלו לחסוך את הצורך להעמיד לרוכש ערבות בנקאית בעבור המע"מ במחיר הדירה, כשבמקום זאת, המדינה תספק קרן מיוחדת שמטרתה לשמור על כספי הרוכשים. מהלך זה יוכל לחסוך לקבלנים עשרות מיליוני שקלים, וישחרר מעל ל־6 מיליארד ש"ח אשראי בנקאי לשוק הנדל"ן. המהלך החל עוד באוגוסט 2015, כשהוא מתכונן לעלות בקריאה שלישית עד סוף מושב הקיץ של הכנסת באוגוסט.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
הרוכשים לא שילמו את שכר הטרחה והחברות לא יעמידו ערבות למרכיב המע"מ
כיום, שוק הנדל"ן מתנהל כשהרוכשים נאלצים לשלם לעו"ד של הקבלן בעבור רישום הנכס בטאבו, ומקבלים חשבונית על סך המוגבל עד 5,000 ש"ח. במשרדי השיכון והבינוי מעוניינים לבטל את הסיטואציה בה רוכשים משלמים עבור עו"ד שאינו משרתת את מטרתם, אלא עובד עבור הקבלנים, אך בצורה זו, נוצרת מראית עין כי העו"ד גם משרת את הרוכשים עצמם. הדבר הגורם לרוכשים רבים לוותר על השכרה של עו"ד מטעמם שידאג לאינטרסים שלהם. נציגי המשרד מסבירים כי דירה רשומה בטאבו הינה מוצר שהקבלן צריך לספק ללקוח, ואין לגבות סכום נפרד בעבור באותה צורה שלא מפרידים את מחיר הריצוף או האדריכל.
עוד 6.5 מיליארד ש"ח לענף הבנייה
עידכונים נוספים בחוק כוללים שינויים שמתוכננים לשחרר את האשראי הבנקאי בשוק הבנייה בכך שחברות הבנייה והקבלנים לא יצטרכו להעמיד ערבות למרכיב המע"מ. עד עתה החוק וחייב את חברות הבנייה להבטיח את כספי הרוכשים, כדי למנוע מצב שבו החברה קורסת והם נותרים בלי דירה ובלי כסף. במקום החברות המדינה תקים קרן ממשלתית שמטרתה לוודא שרוכשי דירות חדשות יקבלו החזר על מרכיב המע"מ, במקרה שחברת הבנייה קורסת. היתרון הבולט של שינוי זה הוא שיחרור 6.5 מיליארד ש"ח למטרות מימון התחלות בנייה.