מהסקרים הקבועים שנעשים בחודשי יוני בשנים האחרונות, ניתן לזהות מגמה חדשה בקרב הציבור הישראלי. אזרחי ישראל בוחרים לקנות מחברות הבנייה דירות קטנות יותר כדי שיוכלו לעמוד במחירי הדיור הגבוהים. הסקרים הללו מוכיחים, שוב, שרוב הציבור, בעיקר הזוגות הצעירים, אינו סומך על ממשלות ישראל האחרונות ונמצא במציאות שונה לחלוטין ממה שמתארים בממשלה.
לעמוד דירות חדשות במבצע באתר Banknadlan לחצו כאן
בית קטן וזול
שר האוצר כחלון אכן הפעיל את תוכניתו להעלאת מס הרכישה למשקיעים ודבר זה ייצר תמונת מצב של קנייה מהירה של עשרות המשקיעים ונראה שהצעד שאותו עשה כחלון לעצירת השוק יצרה את הדבר ההפוך, אך המציאות בהחלט משתנה ונראה שבעתיד יוזמתו של כחלון לעצירת השוק כדי הוזלתו תתממש. כבר בשנה האחרונה ניתן לראות ירידה של שיש אחוזים ברכישת דירות 4 חדרים חדשות לעומת השנה שעברה וביקוש גדל לדירות יד שנייה.
בכל הנוגע לדירות של שני חדרים, העלייה נוצרת בעקבות ההשקעה הזולה והאפשרות לתשואה מהירה יותר וכיסוי מהיר יותר של המשכנתא. כמו-כן, דיירים רבים החליטו לעצור את הביקוש לדירות גדולות שמציעים הקבלנים וחיפוש אחר אופציות שפויות יותר אשר מגדילים את החיפוש לדירות יד שנייה שכן אין הרבה דירות חדשות בגדלים של עד שלושה חדרים.
גם בית קטן יספק את הצרכים
השינוי הנוסף שנוצר בסקר הוא העלייה, המפתיעה, של מחירי המקסימום שאזרחי ישראל מוכנים לשלם. בשנה שעברה עמד המספק על 1.22 מיליון וכיום הוא עמוד על 1.29 מיליון. נתון זה נוצר עקב הייאוש של אזרחי ישראל הרבים מפתרון אפשרי של מחירי בדיור בשנתיים הקרובות וללא עזרת המדינה ושינוי סדר העדיפויות לטובת דור ההמשך, עלולים אזרחים רבים ליפול על משכנתאות לא אפשריות שיכשילו אותם בעתיד.