לאחרונה נודע כי בעלי דירות בר"ג, הצליחו לקדם תוכנית עירונית לפינוי בינוי בבניין המגורים בו הם גרים ללא עזרת מתווך או יזם כלשהו. הפיכתם של תשובי ר"ג מבעלים של דירות ישנות לבעלי דירות חדשות בבנייני מגורים מפוארים נחשב לאירוע מיוחד, אך ככזה שצובר תאוצה בתקופה האחרונה ובה יותר ויותר ישראלים בוחרים לחתוך את היזם, ולפנות בעצמם לעירייה שתקדם פרויקט פינוי בינוי באזורם. כך הם יכולים לסלול את דרכם לדירה גדולה יותר, במחיר נמוך יותר ובנוסף לשפר את נראות השכונה ורמת החיים הסביבתית. אומנם מדובר בפרויקט שמצריך הרבה סבלנות והוא אינו פשוט, אבל ניתן ליישמו.
לעמוד דירות חדשות באתר BankNadlan לחצו כאן
רגע ההסכמה של הדיירים
הדבר הראשון והחשוב ביותר שעל התושבים לבצע הוא קודם כל קבלת ההסכמה הכוללת של הדיירים לפרויקט. בעלי דירות סרבים מהווים את מכשול העיקרי והבעייתי ביותר בכל פרויקט התחדשות או תמ"א שכן הרצון לבצע כסף לפעמים משתלט על כל אדם ומצד שני, היזמים נרתעים מלבלות בבתי משפט. לבסוף, השתדלו לייצר פרוטוקול של כל דיירי הפרויקט על מנת שתוכלו לתת תחושת ביטחון שהכל מתועד ונעשה בצורה מסודרת.
נציגות מאוזנת
בחירה של נציגות הדיירים היא השלב הבא באיחוד הדיירים לקראת הפרויקט. חשבו לוודא שתהליך הבחירה נעשה באישור כל הדיירים בפרויקט ומועמדים נחשבים לנציגים נמרצים שדעתם מקובלת על רוב השכנים. בצד זאת, עדיף לקבוע מראש כי הנציגות תפעל בשקיפות, תוך מסירת מידע מלא לבעלי דירות ותמנע מלשתף פעולה עם יזמים אשר יש להם קירבה משפחתית עם הנציגים.
לעמוד הפרויקט אמיר 14 בר"ג באתר BankNadlan לחצו כאן
בחירת אנשי המקצוע
כשם שבוחרים את הנציגים, הדבר הבא שעל הקבוצה לבחור הם אנשי המקצוע שילוו אותם לכל אורך הפרויקט. מדובר באדריכל, עו"ד ושמאי אשר יוכלו לתת לקבוצת את הדיירים את הידע מניסיונם וייצגו את שאיפותם הבלעדיות אל מול היזמים. מומלץ להוסיף את אנשי המקצוע עוד בשלב איחוד הדיירים על מנת שאלה יכירו את הנפשות אשר אחראיות לפרויקט שלהם.