מעוניינים למכור את הנכס שבראשותכם? ישנם מספר שלבי פעולה ואלמנטים מהותיים אותם חשוב מאוד לקחת בחשבון, מכירה אשר תעשה בהתאם לעצות אלה תמנע מהמוכר לחצים, בזבוז משאבים ועבודה לשווא. להלן מספר עצות וטיפים שיעזרו לכם למכור את הדירה שלכם בצורה מהירה וקלה תוך הימנעות מקסימלית מנזקים וסיכונים אפשריים:
לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן
פרק זמן הגיוני למכירת הנכס
בבואנו למכור נכס נדל"ן חשוב לקחת בחשבון את פרק הזמן הנדרש לצורך השלמת מכירת נכס, הדבר נכון בעיקר ככל שנדרשים המוכרים להכנסה מהנכס על מנת לרכוש נכס אחר או לכיסוי חוב, שכן ייתכנו עיקובים שעלולים ליצור בעיות תזרימיות. מחקרים הראו כי פרק הזמן הממוצע הנדרש למכירת דירת מגורים הוא כשישה חודשים, מכירה של נכס מורכב יותר דוגמת קרקע חקלאית או בית יוקרה יידרשו פרק זמן ארוך יותר.
לעמוד הפרויקט גינות חריש באתר BankNadlna לחצו כאן
הערכות שווי והצעה ברורה
על מנת שתהליך המכירה יהיה אפקטיבי ויעיל, תוך הימנעות מבלבולים וטעויות אפשריות, טרם פרסום הנכס למכירה, על המוכרים לבצע הערכה שמאית מדוייקת של הנכס שבראשותם, כך ידעו הם מהו המחיר הנכון אותו עליהם לדרוש בגין הנכס. כמו כן ידיעה מדוייקת של שווי הנכס ייקל על תהליך המשא ומתן ויאפשר למוכרים להתכונן כראוי.
לעמוד הפרויקט גאו רחובות - מתחם ויצמן באתר BankNadlan לחצו כאן
השקעה וטיפוח נראות הדירה
אחת הטעויות שכיחות בקרב מוכרי דירות היא הזנחה של הנכס הנמכר, הרבה פעמים זה נעשה תוך מחשבה לפיה אין מה להשקיע בדירה העומדת טרם מכירה.. ובכן חשוב להבין כי ההיפך הוא הנכון- פעמים רבות טרם מכירתו של נכס חשוב מאוד להשקיע בו ובנראות של לרבות תיקונים נדרשים, צביעת הקירות, איוורור וניקיון הנכס ועוד וזאת משום ששיפורים אלה עשויים להפוך את הנכס למזמין ובעל מראה נעים למגורים ובכך להעלות את רצונם של משקיעים פוטנציאלים רבים יותר לרכוש את הנכס.