על אף שבשנים האחרונות אנו עדים לירידה ניכרת במספרם של משקיעי הנדל"ן, דבר הנובע בין היתר מצעדי המיסוי שנוקט משרד האוצר ומאחוז הריבית המצוי בשפל משמעותי ומקשה על ייצור תשואה, עדין נחשב תחום ההשקעות בנדל"ן לנתיב השקעות מרכזי שבהתקיימותם של תנאים מסוימים ישנו פוטנציאל ממשי לרווח כתוצאה מעליית ערכו של הנכס ומקבלת דמי שכירות בגינו. להלן מספר צעדים חשובים שיבטיחו כי השקעתכם תעשה בחכמה:
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
הגדרת פרופיל ומטרת ההשקעה
תחילה חשוב מאוד לבחון ולהגדיר מהי מטרת ההשקעה, מהם המתחם התקציבי, איזו תשואה מצפים המשקיעים לקבל ובאיזה פרק זמן, בחינה והבנה של כלל אפשרויות ההשקעה האופציונליות, התחום הגאוגרפי הרלוונטי עבורינו ועוד. בדיקה מעמיקה של ככל הנקודות הללו יקלו על המשקיע בבחירת הנכס הנכון עבורו להשקעה, ימקד אותו ויעזור לו להימנע מבזבוז זמן ומשאבים על נכסים שאינם רלוונטים.
לעמוד הפרויקט מגדלי הורוביץ' בפ"ת באתר BankNadlan לחצו כאן
בחירת איזור גאוגרפי
המתחם הגאוגרפי האפשרי להשקעה בעבור המשקיע הפוטנציאלי הוא אחת השאלות החשובות אותן יש לבחון בבואנו לבצע עסקת השקעה בנדל"ן. מחיריהם של נכסים שונה בתכלית ככל שמדובר על ערים שונות דבר הנובע ממשתנים רבים לרבות רמת הביקוש באותה עיר, תוכניות לפיתוח חברתי בעיר המדוברת, אפשרויות התעסוקה, נתיבי גישה אליה, קרבה למרכזים מסחריים ומוסדות חינוך ועוד.
לעמוד הפרויקט גנות חריש באתר BankNadlan לחצו כאן
איתור הנכס הפוטנציאלי להשקעה
לאחר שהגדרנו מהו האזור המועדף והמתחם התקציבי הנכון להשקעה, יש לבחון ביחס לכל נכס פוטנציאלי ספציפי את הערך השמאי, זאת יש לעשות על ידי שימוש בעזרתם של בעלי מקצוע מומחים המתמחים בתחום זה דוגמאת שמאים או עורכי דין המתמחים בתחום הנדל"ן.