ועדת הכספים אישרה שלשום (ב'), את הצעת החוק לפיה משפרי הדיור ייאלצו למכור את דירתם לאחר 18 חודשים על מנת שיוכלו לשמור על פטור ממס שבח על דירתם שנמכרה ולזכות בשיעורי מס רכישה מופחתים, לעומת המצב כיום בו אפשר להינות מהזכאות והפחתת המס עד שנתיים ממועד רכישת הדירה החדשה. למעשה, כבר מיום שני, תנאי הזכאות לפטור ממס שבח השתנו וכעת עומדים על מכירה תוך 18 חודשים מרכישת הדירה החדשה.
לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן
ניסיון אקטיבי להגדיל את היצע הדירות הקיימות כבר היום
מטרת המהלך, לפי טענת אנשי האוצר, היא לייצר תמריץ אצל בעלי הדירות למכור את נכסיהם ולא להחזיקם רק על מנת לעשות רווח נוסף על חשבון משבר הדיור. עפ"י החלטת הוועדה, ההוראה תקבל תוקף כהוראת שעה עד שנת 2021, ולאחר מכן תקופת ההמתנה תחזור שוב לתקופה של שנתיים עבור שני הפטורים גם ממס רכישה, וגם ממס שבח. השאלה הנשאלת היא האם יווצר פה מצב של אפלייה הפוכה בה, רוכשי הדירות יחזיקו את בעלי הנכסים מכיוון שתוקף ההמתנה התקצר ולמעשה המדינה תרוויח ממיסים מהירים יותר?
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
המתנגדים טוענים כי אלה יהיו מספרים חד פעמיים
מתנגדי החוק טוענים כי ההיצע שיגדל יהיה אירוע חד פעמי, שכן משפרי הדיור מונים כמה אלפים בלבד ואין דרך להעריך כמה דירות באמת ישווקו מהר יותר בזכות המהלך הזה. עוד הם טוענים כי הדבר יפגע במי שמעוניין לשפר את איכות חייו אך מתקשה למכור את דירתו הישנה בשל מצבה הרעוע, או אז, יכולים משקיעים שונים להשפיע על אותם משפרי דיור ולהפוך את המטוטלת לצידה השני ויגררו אותם להוריד מחירים על מנת שאלה יוכלו להינות מהמיסים המופחתים, או שתהיה זו המדינה שתהנה מגביית מיסים מלאה.