כניסתם של משקיעים זרים שלשוק הנדל"ן הישראלי, תהליכי הפשרת קרקעות המתבצעים תדיר על ידי רשויות מקומיות רבות ועליית ערכן של דירות מגורים רבות הן רק חלק מהסיבות שהביאו לשינויי עמוק בעולם הנדל"ן, שינוי זה בא לידי ביטוי, בין היתר, בהפיכתו של שוק הנדל"ן לנתיב השקעה בפני עצמו במקביל להשקעות במניות או השקעות במט"ח. על אף השינויים האמורים, ישנם מספר אלמנטים שנשארו יציבים כשהבולט ביניהם הוא ההשקעה בבתי יוקרה ואופן הגדרתם כבתי יוקרה.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
השקעה בבתי יוקרה- נתיב מועדף להשקעה
היום כמו בעבר נחשבת השקעה בבתי יוקרה להשקעה איכותית שבכוחה להניב תשואה אטקרטיבית. בתי היוקרה במרבית המקרים לא רק ששומרים על ערכם, אלא שלערך הקרקעות והנכס עצמו ככל שמדובר בבתי יוקרה יש נטייה לעלייה. זוהי הסיבה שמשקיעים רבים המחפשים אחר הכנסה פאסיבית וביטחון כלכלי לאורך שנים בוחרים בהשקעה בנתיב זה.
לעמוד דירות יוקרה חדשות באתר BankNadlan לחצו כאן
מיקומו של הנכס כפרמטר להגדרתו כבית יוקרה
טרם ביצוע השקעה בנכס יוקרה חשוב לדעת כיצד לזהות נכס המשתייך לקטגוריה זו, על כן בשוק הנדל"ן נוצרו ברבות השנים כללים בלתי פורמלים שעל פיהם ייקבע מהו נכס יוקרה. אחד הפרמטרים העיקריים הוא מיקומו של הנכס, הנכס צריך להיות ממוקם על קרקע מבוקשת במקום אטרקטיבי שכן מיקומו של נכס הוא המדד הראשון בעולם הנדל"ן והוא לרוב הפרמטר המשפיע ביותר בקביעת מחירו וערכו של הנכס. כמו כן שאלת מיקומו של הנכס משפיעה באופן ישיר גם על האפשרות לשפץ ו/או להרחיב ו/או לחדש את הנכס הקיים ובכך להעלות משמעותית את ערכו.