צמצום סיכונים ברכישת דירה

תהליך רכישה של נכס נדל"ן הינו תהליך מורכב, אולי המורכב ביותר שעושה האדם הממוצע בחייו ועל כן חשוב לעשות זאת תוך ביצוע כלל הבדיקות הנדרשות והיוועצות עם בעלי מקצוע נכונים דוגמת עורך דין המתמחה בתחום הנדל"ן, יועץ השקעות מיומן או יועץ משכנתאות במידה ונדרשת למשקיע משכנתא לצורך ביצוע העסקה. רק בדיקה מעמיקה של הנכס עצמו, מוכרי הנכס וסביבתו תבטיח את צמצומם המקסימלי של הסיכונים הקיימים שעלולים להתעורר בעת רכישת נכס נדל"ן.

לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן



לפניך רשימה המכילה מספר גדול של מבחנים ופעולות שחשוב מאוד לבצע טרם השקעה בנדל"ן לשם צמצומם של הסיכונים שעלולים להתעורר בעת רכישת נכס:

.1 בחינת מיקומו של הנכס- שוק הנדל"ן כיום הינו שוק תנודתית אשר חווה טלטלות משמעותיות כתוצאה מפרמטרים רבים. טרם רכישת נכס נדל"ן חשוב לבדוק פרמטרים אלה בכדי להבטיח את התשואה החיובית של הנכס ולהימנע מהשקעה בנכס המצוי במיקום שנוי במחלוקת. כך לדוגמא משפיע המצב הביטחוני על איזורים רבים ובהתאמה יוצר הדבר עלייה או ירידה בערכם של נכסים רבים. דוגמא נוספת להשפעת מיקומו של הנכס מדברת על מידת קירבתו של הנכס למוסדות חינוך, מוסדות תרבות, מרכזים מסחריים ועוד.

לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן

.2 בחינת כדאיות  המשכנתא- אלמנט דרמטי נוסף בעת אותו יש להביא בחשבון לשם צמצום הסיכונים האפשריים ברכישת נכס הוא מידת יכולתם של המשקיעים להחזר המשכנתא. טעות נפוצה בקרב משקיעים פוטנציאלים הלוקחים משכנתא הינה התחייבות להחזרת התשלומים החודשיים בהתבסס על הכנסות עתידיות שאינן בטוחות, דבר אשר לעיתים יוצר בעיתיות ממשית בהחזר התשלומים החודשיים. כמו כן טרם לקיחת משכנתא חשוב לבחון מספר הצעות ממספר בנקים במטרה לקבל את אחוז הריבית הנמוך ביותר.