תהליך אופטימלי למכירת דירה הינו תהליך מהיר וקל המאפשר למכור את הדירה במחיר המירבי אותו ניתן לקבל בגינה תוך ביצוע עסקה משתלמת ההולמת את האינטרסים הן של המוכר והן של הרוכש. עסקה מכירה איכותית הינה עסקה הנמנעת מכל מקרה של תרמית ו/או הונאה, דבר אשר יתאפשר אך ורק בהתקיים ליווי מקצועי של מומחים ועם ביצוע מגוון גדול של בדיקות אשר יבטיחו את אמינותם של הצדדים לעסקה, תנאיה וביצועם.
לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן
עיכובים נפוצים במכירת דירה
בחינת עסקאות מכר נדל"ן רבות מציגה מספר מצבים שכיחים ביותר המקשים ומעכבים עסקאות נדל"ן. הכרת "מעצורים" אלה ודרכי ההתמודדות עימם יאפשרו למוכר להתמודד עימם עוד בטרם החלו. דוגמאות אפשריות לסיטואציות בעייתיות אשר עלולות להביא לעיכוב מכר הדירה ניתן למצוא במישור החוזי של ביצוע עסקת מכר, במישור הפיננסי ואף במישור הפלילי. כך למשל מוכרים רבים נתקלים במצבים בהם נוכלים המתחזים לרוכשים פוטנציאלים מגיעים לבחון את הנכס המוצע למכירה בעוד שבפועל כל ייעדעם בוא בחינת הנכס והרכוש בתוכו. הכרה בבעיה זו תאפשר למוכרים לתשאל את הרוכשים הפוטנציאלים טרם הזמנתם לדירה ולבחון על ידי כך את מידת עניינם בקניית הנכס.
לעמוד הפרויקט שיר בחריש באתר BankNadlan לחצו כאן
העלאת שווי הנכס
פעמים רבות בבואנו למכור נכס נדל"ן עולה השאלה האם שווה להשקיע בשיפוצו, טיפוחו ואירגונו מחדש כך שיימצא חן בעיניהם של יותר משקיעים פוטנציאלים ויאפשר את מכירתו בתשואה גבוה יותר? ובכן תשובה חד משמעית לשאלה זו לא קיימת שכן כל מקרה מדבר בעד עצמו. ישנם מקרים בהם מצבה התברואתי של הדירה קשה, וקונים פוטנציאלים רבים לא מעוניינים להשקיע אף לא את הסכום המוערך על ידי הגורמים השמאיים. במצב דברים זה, יכול שיישתלם למוכרים להשקיע סכום מסויים בשיפור ניראות הדירה ובכך "למשוך" קונים איכותיים יותר.