אז איך נדע באיזה מנתיבי ההשקעה בשוק הנדל"ן כדאי להשקיע? איך נדע שהנכס שבחרנו להשקעה הוא הנכס הנכון, שיוביל אותנו לתשואה אטרקטיבית? מאמר זה סוקר את מרבית הנתיבים להשקעה נכונה ללא ליקויים, טעויות נפוצות של משקיעים בנד"ן ודרכי ההתמודדות עימם וכן סוגים שונים של בדיקות שכדאי לעשות טרם השקעה בנדל"ן.
לעמוד נדל"ן עסקי באתר BankNadlan לחצו כאן
השקעה בדירת מגורים
רכישה של דירת מגורים והשכרתה מהווה נתיב השקעה עיקרי ונפוץ, משקיעים רבים ואף משקיעים בעלי הון עצמי נמוך יחסית, רוכשים דירות מגורים כאשר בהתאם לתכנון הפיננסי שלהם, יכסו דמי השכירות שעתידים להתקבל מהשכרת הדירה את המשכנתא ובכך ההוצאה החודשית לא תכביד על בעלי הנכס, בסופו של התהליך, עם סיום תשלום המשכנתא, תהפוך דירת המגורים לנכס מניב המאפשר לבעליו הכנסה פסיבית נוחה ולביטחון כלכלי. עליה בשווי הנכס המובילה לתשואה בגין הנכס תלויה בנתונים רבים כגון מצב הדירה, מיקומה, מידת קירבתה למוסדות ציבוריים ועוד.
לעמוד השקעות נדל"ן בחו"ל באתר BankNadlan לחצו כאן
השקעה בנכס מסחרי
נתיב השקעה שתופס תאוצה רבה בשנים האחרונות הוא השקעה בנכס מסחרי, בין אם מדובר בחנות, שטח המיועד למסעדנות, משרד, חניון או כל שטח מסחרי אחר, בעזרת הון התחלתי נמוך באופן יחסי ניתן לבצע השקעה מסוג זה. טרם השקעה בנכס מסחרי חשוב לבדוק ולבחון פרמטרים החיוניים בדרך לבעלי עסקים ומשתנים בהתאם לאופי הנכס וצרכיו, כך לדוגמא, יעדיפו בעלי חנויות להיות ממוקמים בקרבת מרכזים מסחריים וחניונים למען נוחות לקוחותיהם ואילו בעלי משרדים יעדפו למקם עצמם באיזורים נוחים, זולים המאפשרים לעובדיהם להגיע למקום עבודתם בקלות ובמהירות.