רכישת דירה בתווך מחירים נמוך אמנם אפשרית, אך היא דורשת בדיקות רבות והתפשרות על מספר פרמטרים דוגמת מיקומו של נכס וגודלו. פשרה מסוג זה ברבים מהמקרים, אם בוחנים לעומקם של דברים את הצורך הנכס, היא איננה משמעותית כלל, כך לדוגמא, משפחה צעירה בתחילת דרכה במקרים רבים אינה זקוקה לדירת 5 חדרים ויכולה להסתפק ללא כל בעיתיות בדירת 3 חדרים ובהמשך, עם הרחבת המשפחה להתקדם לדירה גדולה יותר בהדרגתיות.
לעמוד דירות חדשות במבצע באתר BankNadlan לחצו כאן
בדיקה אמיתית ונכונה של צורכי הרוכש
כאמור, אחד השלבים הראשונים בבואנו לרכוש דירה כאשר ההון שבראשותנו הוא נמוך, הוא בחינה אמיתית ומעמיקה של צרכים של המשקיעים הפוטנציאלים, שכן במקרים רבים מחשבה עתידית ונסיון "לחסוך" בעתיד מביאה אותנו למעשה לתוצאה הפוכה. לאור הביקוש הרבה לדירות גדולות, קבלנים רבים נוטים לבנות רק דירות גדולות של כ- 4-5 חדרים, והמעוניינים בדירות קטנות ייאלצו לפנות לבחינת דירות ישנות יותר, אך אם חושבים על כך לעומקם של דברים, אין הדבר מהווה פשרה כלל, שכן לרכישת דירות ישנות ישנם ייתרונות לא מבוטלים.
לעמוד הפרויקט גינות חריש באתר BankNadlan לחצו כאן
להתרחק מהמרכז ולהרוויח בגדול
"פשרה" נוספת אותה מביאים בחשבון משקיעים פוטנציאלים בעלי הון התחלתי נמוך הוא התרחקות מאיזור המרכז והשקעה דירה באיזור הפריפריה. ערים רבות דוגמת דימונה, באר שבע, חדרה ועפולה, הפכו בשנים האחרונות ל"גן עדן" למשקיעים שכן לא כל שכן שמחירי הנדל"ן נמוכים עד מאוד בהשוואה למחירי הנדל"ן באיזור מרכז הארץ, כך גם קיימת תנופה ניכרת בבניה בערים אלה, מרכזים מסחריים הוקמו, נעשתה ועדיין נעשית השקעה חסרת תקדים במוסדות החינוך והתרבות ועוד כלל מהלכי פיתוח אלה הביאו לעליה משמעותית במחירי הנדל"ן ובכך מהווה השקעה מסוג זה השקעה ברת תשואה של ממש.