רבים מאיתנו מחפשים נתיב נכון להשקעה, כזה שיוביל לתשואה חיובית של ממש, שיעניק לנו ביטחון ושקט כלכלי ושיאפשר לנו ולילדנו עתיד מובטח. אחת האלטרנטיבות הקיימות להשקעה הינה רכישה של קרקעות. מדובר בהשקעה ממשית הדורשת בדיקות מקדימות רבות, אך בהתקיים מספר פרמטרים היא עשויה להניב רווחים ניכרים. שוק הנדל"ן מציע מספר סוגים של קרקעות להשקעה, במאמר זה נפרט את כלל הסוגים, יתרונותיהם וכמו כן, נסקור את הפרמטרים המומלצים לבחינה טרם הרכישה.
לעמוד הפרויקט אדמה שביל התפוזים בהוד השרון באתר BankNadlan לחצו כאן
סוגי קרקעות להשקעה
בבואנו להשקיע בשוק הנדל"ן, חשוב להכיר את נתיבי ההשקעה השונים, בינהם ניתן למצוא קרקעות להשקעה פרטית, לרוב לבניית בית מגורים. נתיב השקעה זה נפוץ עד מאוד בישראל, אך יחד עם זאת, לאור מצוקת השטחים לבנייה בישראל, חשוב לקחת בחשבון כי מחיריהן של הקרקעות הפרטיות גבוה עד מאוד וכמו כן זמינותן של קרקעות אלה איננה שכיחה כלל. נתיב נוסף הינו השקעה בקרקעות חקלאיות, משמעות הדבר הינה רכישת שטחים שאינם מיועדים לבניה בטווח הקצר, תוך תקווה כי בעתיד שטחים אלה יופשרו, ותתאפשר מכירה ו/או בנייה תוך השאת רווח ממשי.
לעמוד מגרשים וקרקעות להשקעה באתר BankNadlan לחצו כאן
היתרונות הממשיים שברכישת קרקע
כל אחד מנתיבי ההשקעה בקרקעות טומן בחובו ייתרונות וחסרונות שהמשקיע הפוטנציאלי מחוייב לקחת בחשבון. כך לדוגמא, המשקיע בקרקעות פרטיות, המעוניין לבנות את בייתו במיקום המועדף עליו, יהנה מעליית ערכה של הקרקע לאין שיעור עם השלמת בניית הנכס. בעליה של קרקע חקלאית, אשר לרוב טרם ההפשרה תירכש בסכום נמוך עד מאוד, יוכל למכור את הקרקע לאחר הפשרתה, תוך גריפת רווחים ניכרים לכל המרבה במחיר. מנגד, החיסרון הממשי שברכישת קרקע חקלאית מתייחס לעובדה כי בעת רכישת הקרקע, קשה עד בלתי אפשרי לחזות האם ומתי היא תופשר.