נס ציונה נמצאה, זו השנה השלישית ברציפות, בראש דירוג הערים האיתנות. אחריה נמצאות הערים רמה"ש, חולון, הרצליה וראשל"צ. השאלה שנשאל הפעם, היא מה גורם לנס ציונה לייצר מוקד כח שכזה, ומבלי שתקבל על כך את הפרסומים המגיעים לה?
|
צוות בנק נדל"ן|10.3.2016|16:30|2953 צפיות
|
|
יציבות פיננסית של רשות מקומית מגיעה מחישוב הכנסות הרשות, המצב הסוציו-אקונומי של התושבים והיכולת לגבות מהם ארנונה. אך בנוסף רמת היציבות מחושבת גם עפ"י התנהלותה של העירייה, הן מבחינה תפעולית והן מבחינה פיננסית. חשוב להדגיש כי התוצאות לא מעידות בהכרח על רמת חיים גבוהה יותר של תושבי הערים אלא על רמת הסדר והארגון של העירייה והעיר. על פי הנתונים, עיריית נס ציונה, בה מתגוררים כ-44 אלף תושבים, זוכה לדירוג 7 מתוך 10 בחישוב סוציו-אקונומי.
לעמוד הפרויקט קרקעות נס ציונה באתר BankNadlan לחצו כאן
כיצד ההישג התרחש?
המעבר המסיבי של תושבים ממרכז הארץ לשפלה בשני העשורים האחרונים עורר לא מעט יישובים. אחת מהערים הללו היא נס ציונה - שהכפילה את מספר תושביה ב-20 השנים האחרונות. בנס ציונה קמה שכונה חדשה הנקראת שכונת הארגמן ולאחרונה היא מושכת את רוב משפרי הדיור שמגיעים מאזור תל אביב. מחירי הדירות הממוצעים עומדים על כ1.9- מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים, 2.3 מיליון ש"ח לדירת 5 חדרים ומחירי קוטג'ים ודירות פנטהאוז בשכונה נעים בין 3.4 ל-3.9 מיליון ש"ח. מחירי השכירות נעים בין ה-5,000 ש"ח לדירת 4, ל-6,000 ש"ח לדירת 5. קוטג' ופנטהאוז יעלו לכם כ-8,000 שקל בחודש.
לפרויקטים נוספים בנס ציונה באתר BankNadlan לחצו כאן
פרויקטים נוספים בצפון העיר
נוסף להישגים שמציגה העיר, נפתחו בנס ציונה מספר מכרזים לבניית כ-500 יחידות דיור בצפון העיר. התוכנית המתייחסת לשטח 108 דונם בצפון העיר במסגרתו, לפי התוכנית המוצעת, יוכלו לבנות 521 יחידות דיור, כשמתוכן 60 יחידות דיור מיועדות למעונות סטודנטים ולדיור מוגן. הבנייה תתבצע ע"י הכנת מגרשים לבניית 33 בתים צמודי קרקע, 170 יחידות דיור בבנית בנייני מגורים עד 5 קומות ו-228 יחידות דיור בבניה רוויה של מגדלים עד 13 קומות.
|
|
חוזה שיפוץ דירה מול קבלן
|
|
שיפוץ דירה הוא מהלך משמעותי, גם בהיבט של התהליך אותו אתם עוברים וגם בהיבט של היקף ההוצאות הכרוכות בביצוע השיפוץ. חלקכם בתהליך הזה נחלק לשלושה: פעם אחת בבחירת הקבלן המבצע, פעם שנייה בסגירת תנאי העסקה מול הקבלן הנבחר ופעם שלישית בפיקוח על עבודתו של הקבלן לאורך הפרויקט. מבין כל שלושת השלבים הללו, בשורות הבאות נתמקד בשלב הביניים, השלב בו עליכם לסגור חוזה שיפוץ דירה מול קבלן.
|
|
קרא את הכתבה
|
|
|
בדק בית בדירות למכירה
|
|
בדק בית בדירות למכירה היא בדיקה חשובה מאוד במיוחד שאנו לפני רכישה ראשונה של בית ואין לנו מושג מה קורה עם הדירה שרכשנו. בדק בית בדירות למכירה מתבצע בדירות למכירה בטרם נכנסים הדיירים לגור בדירה. באמצעות בדק בית בדירות למכירה ניתן לדעת מהם הליקויים בדירה אשר אינם נגלים לעין ומה עלינו לתקן בטרם נעבור לגור בדירה עצמה.
|
|
קרא את הכתבה
|
|
|
מובילים מומלצים השוואת מחירים – איך עושים זאת?
|
|
אם נעזרתם בחברת נדלן מובילה והצלחתם למצוא את המבנה שהייתם זקוקים לו, בין אם מדובר במבנה פרטי, ציבורי, במבנה לעסק, כמו גם משרד, חברה או ארגון, כאשר המבנה ישמש אתכם להשקעה או לשימוש אישי, ואתם כעת נמצאים במהלכו של מעבר - חשוב שתדעו כיצד בוחרים מובילים מומלצים וכיצד בוחרים את אלה שיכולים לאפשר לכם את הצעת המחיר הטובה ביותר.
|
|
קרא את הכתבה
|