לאחר עלייה של כמעט 100 אחוזים במחירי הדיור בישראל מאז שנת 2009, הרבה ישראלים התייאשו מלחכות לירידת מחירים אפשרית בישראל ורוב הציבור אינו מסוגל להאמין לפוליטיקאים, או לסמוך על ההצהרות של קובעי המדיניות. אבל, ההיסטוריה מראה לנו שגם בתקופה כמו אצלינו עלולים להתרחש שינויים קיצוניים במחירי הנדל"ן. בשביל לדעת כיצד זה יכול לקרות עלינו להביט מזרחה, אל העיר הונג קונג.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
הונג קונג
"עיר המדינה" הונג קונג, השייכת לסין כבר ראתה עליות מחירים של 340 אחוזים(!) מתחילת 2003, כשבשנת 2009 הם אף הוכפלו, מכל הסיבות הידועות כמו היצע נמוך, משכנתאות זולות, וקונים שרק מחפשים נכסים העומדים למכירה. כך, באותה הצורה ניתן היה להניח שהונג קונג רק תמשיך לספק עליות מחירים אינסופיות ולא יהיה ניתן להשתלט על מגיפת עליות המחירים.
לעמוד השקעות נדל"ן בחו"ל באתר BankNadlan לחצו כאן
ירידות מחירים חדות
אך למרבה ההפתעה, מאז חודש ספטמבר האחרון בחודש מחירי הדיורת בעיר האסייתית הגיעו לפסגה שממנה נרשמו עד היום ירידות מחירים של 10 אחזים וזאת בטווח קצר של ארבעה חודשים בלבד וכשמנסים להעריך את צפי ירידות המחירים, מגיעים להוזלת מחירים של 30 אחוזים. הסיבות לכך מתחלקות בין משבר כלכלי שעדיין לא הסתיים לצד ההחלטה של הממשל לפתור את משבר הדיור ולהפוך את הגדלת ההיצע לפרויקט לאומי.