שר האוצר, משה כחלון, טען אתמול בכנס נדל"ן כי את הנזק שנעשה בישראל ב-12 השנים האחרונות, ייקח הרבה זמן לתקן ואין פתרון מהיר לבעיה. לטענתו אי-אפשר לפתור את משבר הדיור והמאמצים שהוא וציוותו עושים על מנת לייצר תחרות ולהוזיל את מחירי הקרקעות הם רק הפתרון הראושן בתהליך ארוך. שר האוצר מנסה לשנות את התפיסה על שווי הקרקעות כיום בישראל והדרך שלו לעשות זאת היא דרך פרויקט המחיטר למשתכן שמנסה להכריח את היזמים לייצר פרויקטים צנועים יותר, אשר יוזילו את מחירי הדירות.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlank לחצו כאן
שר האוצר כחלון יוצא להתקפה
על תוכניתו "מחיר למשתכן" תקף כחלון שזוהי רק תחילת הדרך וכרגע הוא מסוגל להוריד את המחירים בכ-200 אלף ש"ח. דבר שלא היה בארץ. לטענתו, עד סוף שנת 2016 ימחרו 70 אלף דירות חדשות השייכות לתוכנית ואלה ימשיכו להוזיל את השכונות מסביב דרך כוחו של השוק עצמו. מבחינת כמות הזכאים, עדיין אין מספר רשמי ורק לאחר שיסתיימו ההגרלות, יוכלו להעריך אם התוכנית הצליחה והאם לבצע עוד תוכניות דומות לה. אל האשמות הקבלנים הוא מגיב מעט בזכיכות כשהוא טען שאלה רק מחפשים סיבות להסביר את מחיר הדירות היקרות שהם מוכרים.
לעמוד הפרויקט גינות חריש באתר BankNadlan לחצו כאן
טענות הקבלנים לתוכניות שכבר עלו לאזרחים באלפי שקלים
מנגד, איגוד הקבלנים טוען שתוכנית "מחיר למשתכן" תייצר שכונות סלאמס ויהפכו להיות, לטענתם, שיכוני כחלון. אומנם, טענות אלה הופכות לסיסמאות ריקות עבור הציבור שמנסה להבין את המשבר בין שני הצדדים, אך כדי להבין את החששות של הקבלנים צריךל לדעת שאין סיבה ממשית לייצר כוח כה גדול שיוזיל את המחירים בצורה שכזו. קבלנים ויזמים רבים שהדרך הפשוטה והמהירה יותר להוזיל את מחירי הנדל"ן היא בהבאת עובדים זרים איכותיים שיזרזו את קצב הבנייה. עצם העובדה ששוק הנדלן נפגע לאחר כל פיגוע משום שעובדים פלסטינאים רבים לא מגיעים לעבודה, מעלה את ערך הדירות. כל כסף שהקבלן מאבד, הוא מבקש להחזיר דרך מחיר הדירה. על מנת לייצר בנייה מהירה ותואמת לרמת החיים שישראלים רבים ביקשו לקבל בשנים האחרונות, מספיק להוסיף כוח אדם ולזרז את תהליכי האישור. ולאחר מכןם השוק יתיישר בעצמו.