בית עיר גנים - גבול המעמד הבינוני
עליות המחירים החדות בירושלים - 131% בשמונה שנים האחרונות, לעומת ממוצע של 79% על העיר כולה - היו,כמה מוזר, באחד האזורים העניים ביותר בעיר הבירה. לפחות זה היה המצב עד לפני כמה שנים בבית עיר גנים, אך בשנים האחרונות משפחות מהמעמד הבינוני עברו, והשטח פתאום הפך להיות הרבה יותר אטרקטיבי לאחר פיתוח של השכונה החדשה גבעת משואה יצאה לדרך בשנת 2010.
בית עיר גנים מאופיין בנייני דירות בצפיפות גבוהה, בניגוד לשכנות עיר גנים א', עם בתים חד משפחתיים שלה. זה מחולק לשני חלקים - אזור הדירות הישנות יותר, בעיקר דירות שלושה חדרים על שטח של בנייה חדשה, אם כי זה מגיע רק ל כמה מאות יחידות. הדירות הישנות יכולות עכשיו להגיע לכמיליון שקלים עבור דירת שלושה חדרים, בעוד החדשות, חלקן מגדלים גבוהים, נמכרות בממוצע מ-2 עד 2.1 מיליון שקל עבור ארבעה חדרים. דירות חמישה חדרים הן בטווח 2.5 מיליון שקל.
לעמוד הפרויקטים בעיר לחצו כאן!
הר נוף - תקרת זכוכית
כאשר הדירות הראשונות בהר נוף פותחו בשנת 1980, מרבית התושבים באו הרבה אנשים מהקהילה הדתית-ציונית. ככל שחלף שנתי השכונה נעשתה חרדית , אבל בניגוד לשכונות רבות בירושלים שעברו תהליך דומה, הר הנוף משך אוכלוסייה אמידה והמחירים טפסו במהירות. בשמונה השנים האחרונות, מחירי בהר נוף עלו רק ב-44%, העלייה הנמוכה ביותר בעיר.