זה עלול להיות קשה להאמין, אבל רמת אביב ג '- אחד הסמלים של נהנתנות בצפון תל האביב היא השכונה עם עליית המחירים הנמוכה במחירי הבתים בתל אביב.
עליית מחירים נמוכה, במקרה זה, הוא עניין יחסי: מאז 2007, המחיר הממוצע של בית ברמת אביב ג 'עלה ב-69%, אבל זה הרבה פחות מהממוצע 123% עבור כל תל אביב.
אין זה אומר רמת אביב ג' הפכה פתאום לזולה. המחיר הממוצע עבור דירת חמישה חדרים סטנדרטית, כ-120 עד 130 מ"ר, הוא 4 מיליון עד 5 מיליון ₪. דירות ארבעה חדרים, בת 20 שנים יותר או יותר בגודל 90 ל -100 מ"ר, אפשר למצוא תמורת 2.5 מיליון שקל, אבל הם בדרך כלל נמכרות תמורת 3 מיליון עד 3.5 מיליון שקל.
אחת הסיבות לירידת המחירים של השכונה היא השינוי בטרנדים. רמת אביב ג ' הפסיקה להיות מיקום מועדף לפני הרבה זמן, במיוחד כאשר יש אפשרויות אטרקטיביות יותר התעוררו בתל האביב. בעבר זו שכונת הדגל של העיר והמון תושבים חדשים נעו אז, אך השכונה עברה התפתחות גדולה, ויותר ויותר בתים נבנו בסביבותיה עם רמה גבוהה אף יותר של פיתוח עירוני, וקירבה לים. בנייני השחקים של השכונה הם מאפיין של שנות ה-80 וה-90, ללא מרפסות ומחסן אשר היום הפכו למאפיינים סטנדרטיים.
לצפיה בפרויקטים פעילים בעיר לחצו כאן!
צפון יפו / שוק הפשפשים - סמרטוטים אל העושר
מחירים בצפון יפו באזור שוק הפשפשים טיפסו עד 250% בשמונה שנים, יותר מאשר בכל מקום בתל אביב. במשך עשרות שנים והאזור העני והמוזנח, הפך לאחד היוקרתיים ביותר בתל אביב. אומנם הגידול אכן היה בולט, אבל מחירי הבתים בשכונה רחוקות מלהיות אחיד בגלל מגוון מאוד רחב של נכסים. בחלק העליון הם יחידות חדשות בפרויקטים בוטיק מתחילים ב -50,000 שקל למ"ר, ובתחתית הם דירות ישנים, חלקם במצב נורא, נמכר עבור פחות ממחצית.