עבור רוב האנשים, רכישת נכס בגרמניה היא לא רק השקעה סולידית, אלא גם מקום שבו הם ובני משפחתם יכולים לבלות את שארית חייהם. באופן כללי, קניית בית היא אפשרית לזרים ואין הגבלות. אך למרות שאפשר לקנות בית בגרמניה, גם אם אין לכם רישיון גרמני, רכישת נכס בגרמניה מקנה לך היתר כזה. עם זאת, יש כמה חסרונות לזרים שהחליטו על רכישת נכס בגרמניה. איסוף המימון הינו קשה יותר כאשר אתם מתכוונים להישאר לתקופה קצרה ולא כקניית בית הנחשב כהשקעה לטווח ארוך. הדבר גם משפיע על שיעורי עמלות הגבוהים לסוכני נדל"ן ועלויות אחרות.
לעמוד הפרויקט MHR-1 נדלן מסחרי בגרמניה באתר BankNadlan לחצו כאן
רכישת נכס בגרמניה: כיצד להתכונן
קניית בית בגרמניה לוקחת מידה רבה של הכנה. אין סימנים למכירה בחצרות הקדמיות בגרמניה, כך שלא ניתן פשוט ללכת לדפוק על דלתות ובסופו של דבר לרכוש נכס בגרמניה ישירות מהבעלים לשעבר. במקום זאת, בתים ודירות נמכרים בעיקר על ידי סוכנים. לא משנה אם הצעה מופיעה בעיתון או באינטרנט, הרכוש סביר מאוד להיות קשור לסוכנות הנדל"ן. אם אתם רוצים להימנע מרכישת נכס בגרמניה באמצעות סוכנות נדל"ן, צריך לחפש את מודעות הכוללות את המילים "Privatverkauf" או "פון פריבה" (מכירה פרטית).
בסוף השבוע, עיתונים מקומיים, אזוריים, ואפילו לאומיים, כמו גם משאבים מקוונים הן נקודת התחלה טובה למצוא מגוון רחב של הצעות הנדל"ן, שם תוכלו לקבל סקירה כללית של השוק המקומי, כמו כיצד מחירי הנדל"ן משתנים מעיר לעיר ואפילו משכונה לשכונה. רכישת נכס במזרח גרמניה יכולה בדרך כלל להיות הרבה יותר זולה מאשר בערים פופולריות מאוד כמו מינכן או המבורג, למשל.