מיקום הבניין
ככל שהבניין, בו נמצא הנכס שלכם, חדש יותר, כך גם ערכו של הנכס עולה. נכון שזהו מידע שנראה ברור, אך חשוב להבין שכשאתם קונים דירה, תהיו בטוחים שאת אותה דירה יהיה גם אפשר למכור ביום מן הימים.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
מיקום הדירה בבניין
יש רוכשים שחשוב להם להבין מהו מיקומו של הנכס, כמה שמש נכנסת והאם יש מספיק כיווני אוויר. נוסף לזה, הרעש שאפשר לשמוע מהרחוב הוא מרכיב חשוב ולכן צריך להבין שדירה הפונה לרחוב סואן תהיה זולה יותר משכנתה שפונה שנוף אחורי. כמו כן, דירות גג נחשבות ליוקרתיות יותר בבניינים עם מעליות.
דת
לעומת הנתון הקודם שמעיד על יוקרה של נכס הנמצא בקומה העליונה, דווקא כשמדובר בפרויקט הנמצא ליד שכונות מגורים דתיות, דווקא דירות הקרובות לקרקע יהיו מוקד משיכה לציבור הדתי, שמעדיף לא להשתמש במעלית בשבתות.
לעמוד מחירון הדירות באתר BankNadlan לחצו כאן
מראה הבניין
עד כמה שתשקיעו בדירה שלכם עצמה, דירה מפוארת בבניין מוזנח תאבד מערכה בשל חסור רצון של רוכשים לגור בבניין מוזנח שכנראה קיימים בו בעיות תשתית.
מחסן צמוד
תוספת מחסם לדירה שלכם היא מרכיב חשוב אצל משפחות רבות שאינן רוצות לזרוק חלק מהרכוש שבבעלותם ולכן מחסן בקומת אחסון או מרתף ישפיע על ערך הנכס.
לעמוד נדל"ן עסקי באתר BankNadlan לחצו כאן
מפגעים סביבתיים
כמה הסביבה הקרובה של הבניין עלולה להרחיק רוכשים פוטנציאלים מלהשקיע בנכס שלכם. מה גם שדירות עם נוף מרשים (לדוגמא דירה עם נוף לים), עולות בערכן בכ-30 אחוזים, במקרים מסויימים.