קניית דירה מקבלן היא החלטה שבצידה יתרונות וחסרונות מבניים, סביבתיים, אסתטיים ובטיחותיים, שמגדירים למה כן ולמה לא לקנות מקבלן או מיד שניה.
|
ענבר|17.2.2015|14:46|59 צפיות
|
|
אם אתם מתלבטים בין האפשרות לבצע קניית דירה מקבלן ובין האפשרות לקנות דירה יד שניה, כדאי שתכירו תחילה מספר יתרונות וחסרונות חשובים בכל אחד מהמודלים על מנת שתוכלו להבין למה כדאי ולמה לא כדאי לבצע את הרכישה באמצעות כל אחד מהמודלים, ולקבל החלטה בצורה אחראית ושקולה.
קניית דירה מקבלן – למה כן?
• סטנדרט בניה – בנייה חדשה מבוססת על הסטנדרטים החדשים ביותר בעולם הבנייה, הן ברמת העיצוב והן ברמת הבטיחות והחוזק המבני
• מבנה חדש – מבנה חדש לחלוטין, אסתטי ועם עתיד פתוח של עוד עשרות שנים
• אחריות – על כל דירה חדשה מקבלן ניתנת לכם אחריות של הקבלן בכל הנושא של תקלות וליקויי בנייה
• בטיחות – בנייה חדשה כוללת בתוכה בהכרח בנייה של ממ"ד ובנייה על פי כל התקנים העדכניים ביותר, הן של פיקוד העורף והן של משרד השיכון
• מעלית וחניה – בבניינים חדשים תמיד תהיה מעלית וחניה אם כאלה אכן נדרשים
• מחיר – דירות חדשות מוצעות במקרים רבים במסגרת מבצעי מכירות של הקבלן, מבצעים שיכולים להוזיל את מחיר הדירה בצורה משמעותית
קניית דירה מקבלן – למה לא?
• סיכון פיננסי – בקנייה מקבלן אתם באופן אוטומטי נחשפים לסיכון שבתוכו פועל הקבלן, וישנם מקרים רבים בהם אנשים איבדו את כל כספם לאחר שהבנייה לא הושלמה והקבלן פשט את הרגל
• מיקום – המיקום נקבע על פי המקום בו בונה הקבלן, ולא על פי הבחירה שלכם. מיקום זה הוא בדרך כלל בפרברים ובשולי הערים, ולא במרכזי הערים.
• פיתוח סביבתי – במקרים רבים, יהיה עליכם להיכנס לדירה לפני שהושלם הפיתוח הסביבתי, התשתיות, התחבורה, מוסדות החינוך וכדומה
• זמינות המבנה – בנייה חדשה היא בנייה שבה אתם משלמים מראש אבל הכניסה לבית מתבצעת רק כעבור שנה, שנתיים ולעיתים יותר מכך
• התרשמות מהדירה – בדירה חדשה, ההתרשמות שלכם מהדירה מבוססת על תכניות מודפסות או על גבי המחשב, אך לא על מראה עיניים
• ליקויי בנייה – בדירה חדשה אתם עלולים להיתקל בשורה של ליקויי בנייה, שלא תמיד קל לתקן