נדלן להשקעה הוא תחום שתופס תאוצה רבה בשכבות אוכלוסיה רבות, ובמסגרת זו גם גורם לבלבול רב אצל אנשים שפשוט מעוניינים בבית חמים ונעים לגור בו.
|
ענבר|7.4.2015|12:35|2940 צפיות
|
|
בשנים האחרונות אך לא רק בהן, ישנה מגמה של שינוי משמעותי בתפיסות שלנו לגבי עולם הנדל"ן. מעולם שעוסק בבית בו אנו גרים, הבית שמספק לנו קורת גג ובו אנו מבלים את מרבית חיינו, הפכו נכסי הנדל"ן למוצרי השקעה הנמדדים על פי המחיר בלבד. למגמה זו ישנה סיבה ברורה מאוד והיא גם מאוד לגיטימית עבור כל מי שעוסק בתחום של נדלן להשקעה ויצירת רווח כספי, אך סיבה זו אינה רלוונטית לכם כאשר אתם מחפשים בית חמים ונעים לגור בו.
איפה אתם באמת רוצים לגור?
כך למשל, ייתכן מאוד שתהיה לכם נטייה לקנות דירה בגורד שחקים במרכז תל אביב, לאור הערכה שלכם שאתם יכולים להשיג את הדירה במחיר טוב, ולאור ההערכה שהמחיר הזה עשוי לייצר עבורכם תשואה משמעותית בטווח הארוך, אך האם אתם באמת רוצים לגור במרכז תל אביב? האם אתם באמת רוצים לגור בקומה 20 תלויים באוויר? האם יכול להיות שלאורך כל חייכם חלמתם על בית פרטי עם גינה, והתנתקתם מהחלום שלכם רק בגלל התפיסות החדשות סביב עולם הנדל"ן?
בית למגורים, זאת המטרה
כאשר אתם קונים נדל"ן למגורים, או במילים אחרות בית, השיקול התקציבי הוא בהחלט שיקול חשוב, וכנראה גם השיקול המרכזי, אך בתוך שיקול זה ישנו גם שיקול נוסף של תחושת הבית שתמיד חלמתם עליו. בתוך תקציב נתון תוכלו למצוא מגוון רחב של אפשרויות ברחבי הארץ, ובמסגרת זו יהיה עליכם לבחון את הפרמטרים המשמעותיים לכם מבחינת מגורים, ולא מבחינות כלכליות אחרות.
התמקדו בדברים הנכונים
בשורה התחתונה, נדלן להשקעה הוא תחום מתפתח, תחום שרבים נכנסים אליו עם חלומות גדולים שלעיתים גם מתגשמים, תחום שתופס הרבה יותר מקום בדפי העיתון ועל מסך הטלוויזיה, מאשר התחום הטריוויאלי של בית למגורים, בית חמים ונעים ואיך בוחרים אותו. בהתאם לכך, כאשר אתם מחפשים את בית החלומות שלכם, יהיה עליכם להתנתק מכל אותו באז סביב העולם של נדלן להשקעה, ולמקד את עצמכם סביב מה שאתם באמת רוצים ומה שאתם באמת מצפים מאותו דבר שנקרא פשוט מאוד בית.