אם אתם מתכוונים לבצע השקעות נדלן בחו"ל, אתם רוצים לעשות את זה בצורה מסודרת ושיטתית, ובליווי אנשי המקצוע המתאימים בכל שלב.
|
ענבר|7.4.2015|12:14|2903 צפיות
|
|
אם אתם מתכננים לבצע פעילות השקעת נדל"ן בחו"ל ואתם רוצים לעשות את זה בצורה נכונה וכמה שיותר בטוחה ואפקטיבית, אתם צריכים לעבוד בצורה מסודרת ועל פי כללים ברורים. בהיבט זה, השלב הראשון של התהליך הוא בחינת המטרות שלכם לאור הפעילות של השקעות נדלן בחו"ל. מטרות אלה יכולות להיות מגוונות ולכסות שורה ארוכה של נושאים, וכל מטרה היא טובה:
• הגנה על הכסף בזמנים של אינפלציה וירידת ערך הכסף
• זיהוי הזדמנויות של נכסים שצפויים להעלות בערכם
• יצירת הכנסה פאסיבית מדמי שכירות בנכס
• יצירת בטחונות לעתיד, לגיל הפנסיה
וכמובן כל מטרה אחרת שאתם רואים לנכון לכלול ברשימת המטרות שלכם.
בחירת הנכס להשקעה
בשלב הבא יהיה עליכם לבחור את הנכס המתאים לכם בחו"ל, ופה כבר נדרשת מכם רמה גבוהה של מקצועיות. רבים ינחו אתכם על פי כללי אצבע שונים, אבל נדל"ן הוא לא משחק ילדים, ואתם לא רוצים לשים את כל כספכם בצורה שרירותית, וללא בחינה מעמיקה של הנכס. את השלב הזה אתם רוצים לעשות בסיוע אנשי המקצוע המתאימים שיספקו לכם את כל התמיכה הנדרשת, יכווינו אתכם לכיוונים הנכונים ויזהירו אתכם מפני מלכודות. בשלב זה, יהיה עליכם לקחת בחשבון גם שיקולים של מס, חוקים במדינת היעד, רמת מיסוי וקשרי המיסוי עם מערכת המיסים במדינת ישראל, נושא נוסף בו אתם רוצים להיעזר באנשי מקצוע.
ערוץ ההשקעה – חברות השקעה, קבוצות רכישה או השקעה עצמאית לחלוטין
לבסוף, אתם רוצים להחליט לגבי הקונפיגורציה של ביצוע ההשקעה, קרי האם אתם עושים את זה לבד בעצמכם, ואפילו בסיוע של איש מקצוע, או שאתם בוחרים חברת השקעות נדלן בחו"ל המתמחה בתחום זה, או מצטרפים לקבוצת רכישה המתגבשת בארץ לצורך השקעה בחו"ל, או קבוצת רכישה במדינת היעד עצמה. האפשרויות הן רבות, ועליכם ללמוד את כל המאפיינים, החסרונות והיתרונות של כל אחת מהן, והכי חשוב, אתם רוצים לוודא שאתם בוחרים באפשרות שמתאימה לכם ברמה האישית, אפשרות שתעניק לכם תחושה נוחה בכל שלבי התהליך.